仕事紹介
生和コーポレーションには 、さまざまな職種があります。ここでは代表的な7つの職種について概要をご説明いたします。
- 都市部の高い収益性が見込める土地のオーナー様に対して、土地調査及び、活用方法・建物計画・管理運用まで一貫した賃貸マンション経営に関するコンサルティングを行ないます。先祖代々受け継いでこられた大切な土地。その資産に関わる諸問題（相続・税務・事業転換・建替）について最善の方法を企画立案し、解決に導いてく仕事です。営業といってもすべてを一人で行なうわけではなく、社内の一級建築士や大手銀行出身の金融担当者、不動産鑑定士・宅建主任者、税理士などと連携をとり、チームで業務を進めていきます。順調に契約を取れれば、年収1000万も夢ではありません。
- 土地を仕入れ、それぞれ最適な企画を立案、施工することで価値を最大化し、収益物件として保有または売却する事業です。当社では専門チームを中心に立案を行い、その後の設計施工・リーシングまですべて社内ワンストップで行うため、他社デベロッパーと異なり、より幅広い経験を積むことができる点が特徴です。
設計部には大きく分けて2つの業務があります。案件毎の企画提案・基本設計を立案しオーナー様へ提案・説明、契約までを担当するプラン設計業務と契約以後の実施設計・設計管理、工事監理を行い建物の引渡しまでを担当する実施設計業務の2つです。また、建築アドバイザーは各支店に所属し、設計部や営業現場と密にコミュニケーションをとり物件の進捗を担当します。生和コーポレーションは、オーナー様のニーズに合せた企画提案、設計業務、工事監理、施工、入居斡旋、アフターメンテナンスまで、土地活用に関するすべての業務・プロパティマネジメントが行える企業集団です。その中で、担当業務に留まらない幅広い業務を経験する事ができます。自らの意思で業務範囲は無限に広げる事が可能です。
- 着工から竣工までの間に円滑に工事が進むよう、現場に出入りする職人に指示を出し、品質・工程・安全・予算…あらゆる面において、管理徹底するのが施工管理の仕事です。具体的には、各工程の準備・段取り・現場の巡回・施工状況の報告といった現場での業務はもちろん、施工図面や進捗状況のレポート作成などのデスクワーク、近隣の方への配慮など、仕事内容は多岐に渡ります。マンション建築には本当に多くの人間が携わります。スムーズに作業を進める上で、現場のチームワークは大切です。日々営業・設計・職人といった各スペシャリストの方々と調整・連携をとりながら、一つのものを創りあげるためにしっかりとした道標を示す、現場の統括プロデューサーです。
- 生和コーポレーションで建築したマンションのプロパティマネジメント全般を行います。これまでに培った賃貸経営のノウハウを活かして、個々の物件に最適な運営戦略をプロの視点で立案。ベストパートナーとしてオーナー様の大切な不動産の収益と資産価値の向上を図り、賃貸経営の成功に貢献します。また、その他にもマンスリー事業、コインパーク事業等も手がけており、賃貸経営だけでなく不動産経営のプロを目指すことが出来ます。
一口にコーポレートスタッフといっても様々な部署で成り立っています。
- 経営企画部
- 経営陣と密にコミュニケーションを取り、会社の根幹となる事業戦略を策定する。
- 営業企画部
- 販促物の作成や、テレビＣＭをはじめとした各種広報活動を展開。経営陣の決定に基づき、会社のイメージを外部に伝え、生和コーポレーションをブランディングする重要なポジション。
- 経理部
- 決算業務、予算管理、会社の税務に関する問題などを一手に担い、会社業績や財務状況を把握し、会社をお金の面から支える。
- 人事部
- 人財の採用、社員教育、人事制度を企画・立案し実行に移す。社員が働きやすい環境を整えることで、社員のモチベーションをあげ、「すべてはお客様のために」のスローガンのもとになる従業員の満足度を高める。
- 当社で建築して頂いたオーナー様の物件の営繕管理を担当。日常の清掃業務や各種設備の点検業務、24時間対応のインフォメーションサービス等、オーナー様から入居者様の要望まで、すべてにきめ細かく対応します。また、他社で建築されたオーナー様の物件を新規で当社の管理とさせていただく為の営業活動もしています。
