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トータルサポート

オーナーセーフティープラン

3つのプランと4つの保険で安心・確実な賃貸経営を大きくバックアップします。

1. 建物・家賃総合補償プラン
トータルアシスト住まいの保険

賃貸経営されるなかで、さまざまな事故や災害が発生した際の損害を補償します。損害保険金は、支払限度額(保険金額)を限度として、実際にかかった修理費から免責金額(自己負担額)を差し引いてお支払いします。(支払限度額(保険金額)は「再取得価額:修理、再築するために必要な金額」を基準とします。)また、損害保険金以外にも様々な費用をお支払いします。
また、地震・噴火またはこれらによる津波が原因で発生した火災、損壊、流出などの損害を補償する地震保険をご希望により付帯することができます。

企業総合保険(休業補償条項)家賃補償特約

賃貸経営されるなかで、右記①~⑥の事故によって、賃貸物件が損害を受けた場合、支払対象期間内(ご契約時に3、6、12か月のいずれかから選択していただきます)で復旧までの家賃に生じた損失を補填します。

保険金がお支払される主な場合
①火災、落雷、破裂、爆発 ②風災、雹災、雪災 ③水災
(住まいの保険における定義:床上浸水、 地盤面より45cmを超える浸水、または 損害割合が30%以上の場合)
④盗難 ⑤給排水設備事故の水濡れ ⑥建物外部からの物体の衝突・飛来、騒擾等
⑦破損等不測かつ突発的な事故 上記以外の偶然な事故による破損等の損害を補償します。

2.施設賠償責任補償プラン
施設賠償責任保険

施設管理上、オーナーの皆様が法律上支払わなければならない賠償金を支払限度額の範囲内でお支払いします。
(賠償責任の承認または賠償金額の決定に際しましては、あらかじめ保険会社の承認が必要となります。)

保険金がお支払される主な場合

下記は架空の事故例であり、過去に実際に発生したものではありません。また保険金をお支払いできるのは、オーナーの皆様が法律上の損害賠償責任を負う場合です。

給排水管にごみが詰まり、汚水が逆流して各階に漏水した。マンションのアンテナが突然落下して駐車中の第三者の車に損害を与えた。駐車場に穴があいていて入居者が足をとられて大ケガをした。(入居者の過失相殺あり)

示談交渉サービスは行いません:この保険には、保険会社が被害者の方との示談交渉を行う「示談交渉サービス」はございません。したがいまして、この保険が適用されると考えられる事故が発生した場合には、東京海上日動火災保険株式会社の担当部署からの助言に基づき、お客様(被保険者)ご自身に被害者の方との示談交渉を進めていただくことになりますので、あらかじめご承知おき下さい。
なお、東京海上日動火災保険株式会社の承認を得ないで賠償責任を承認しまたは賠償金額を決定した場合には、賠償金額の全部または一部を保険金としてお支払いできない場合がございますので、ご注意ください。

3.修繕費用積立プラン

本プランは東京海上日動あんしん生命の長割終身を活用したプランで万一のときの一生涯の保障はもちろん、マンション修繕費用資金としてもご活用いただくこともできるプランです。

長割り終身(5年ごと利差配当付低解約返戻金型終身保険)のしくみと特徴
ご契約例(2010年7月1日現在)
ご契約年齢 : 30歳 男性
保険金額 : 300万円
保険期間 : 終身
保険料払込期間 : 15年間(45歳まで)
月払保険料(口座振替扱) : 9,522円
契約者配当
契約者配当金は、責任準備金等の運用益が東京海上日動あんしん生命の予定した運用益をこえた場合にご契約後5年ごとにお支払いします。(これを「5年ごと利差配当」といいます。)
ご契約が継続している場合は、契約者配当金を東京海上日動あんしん生命所定の利率(この利率は経済情勢により変動することがあります。)で積み立てていきます。(これを「5年ごと積立配当金」といいます。)5年ごと積立配当金は、ご請求によりいつでも引き出すことができます。

低解約返戻金期間:ご契約日から保険料払込期間が満了する日の24時まで 低解約返戻金割合:70%「低解約返戻金期間中」の解約返戻金は、東京海上日動あんしん生命の「5年ごと利差配当付終身保険」の70%となっていますので、その分保険料が割安になっています。

仕組図イラスト

※契約者配当金は、今後のお支払をお約束するものではなく、また、運用実績等によって変動(増減)し、お支払いできないこともあります。
※解約返戻金の額は、契約年齢・保険料払込期間・経過年月数・保険料払込年月数などにより異なります。
※ご契約を途中でおやめになると解約返戻金は多くの場合、お払込保険料の合計額より少ない額になり、特に契約後短期間で解約された
 ときの解約返戻金はまったくないか、あってもごくわずかです。
※このご案内は商品の概要を説明しています。詳細は「パンフレット」「契約概要」「注意喚起情報」「ご契約のしおり・約款」を必ずご覧下さい。

特 長
①保険料が割安です。
「低解約返戻金期間」中の解約返戻金は、東京海上日動あんしん生命「5年ごと利差配当付終身保険」の解約返戻金の70%になっていますので、その分保険料が割安です。(既払込保険料に対して70%の解約返戻金があるということではありません。)
②万一の保障が一生涯続きます。
生涯(終身)にわたって、死亡・高度障害のときに保険金をお受け取りいただけます。保障がとぎれることなく安心です。
③解約返戻金をご活用いただけます。
解約された場合は解約返戻金がありますので、修繕費用としてご活用いただけます。
※解約すると以後の保障はなくなります。
※ご契約後短期間で解約されたときの解約返戻金は全くないか、あってもごくわずかです。
④万一の保障にかえて年金としてお受け取りいただけます。
保険料払込完了後、所定の要件を満たしていれば死亡・高度障害の保障(全部または一部)にかえて、年金でのお受取に変更することができます。
※年金でのお受取に変更すると、以後の保障はなくなります。
※詳細は「ご契約のしおり・約款」をご覧ください。
⑤各種特約を付加することができます。
特約を組み合わせることにより保障を充実させることができます。
※付加できる特約については「契約概要」をご覧ください。
マンションの修繕費用資金へのご活用例<マンションの修繕時期に長割り終身を一部取り崩し、解約返戻金を修繕積立金の一部に充当することも可能です。>たとえば、マンションの修繕時期(16年後)に、保険金額300万円の長割り終身を、保険金額100万円分だけ一部取り崩して解約返戻金を修繕積立金に充当した場合

ご契約例 (2010年7月1日現在)

ご契約年齢 : 30歳 男性
保険金額 : 300万円
保険期間 : 終身
保険料払込期間 : 15年間(45歳まで)
月払保険料(口座振替扱) : 9,522円

低解約返戻金期間 : ご契約日から保険料払込期間が満了する日の24時まで
低解約返戻金割合 : 70%
「低解約返戻金期間中」の解約返戻金は、東京海上日動あんしん生命の「5年ごと利差配当付終身保険」の70%となっていますので、その分保険料が割安になっています。

グラフ

※このご案内は商品の概要を説明しています。詳細は「パンフレット」「契約概要」「注意喚起情報」「ご契約のしおり・約款」を必ずご覧下さい。

アパート・マンションのメンテナンスの目安(例)

グラフ

このホームページはトータルアシスト住まいの保険、企業総合保険休業補償条項、施設賠償責任保険、長割り終身の概要についてご紹介したものです。保険の内容は各商品の「パンフレット」をご覧ください。ご契約にあたっては、必ず「パンフレット兼重要事項説明書」をよくお読みください。(トータルアシスト住まいの保険については、「パンフレット兼重要事項説明書」と読み替えてください。)また、詳しくは「ご契約のしおり(約款)」をご用意しておりますので、必要に応じて、代理店にご請求ください。ご不明な点等がある場合には、代理店までお問い合わせください。
お客様への販売勧誘にあたって
お客様の視点に立ってご満足いただけるように努めます。
●保険その他の金融商品の販売にあたって
・お客様の商品に関する知識、経験、購入目的、財産状況など、商品の特性に応じた必要な事項を総合的に勘案し、お客様のご意向と実情に沿った商品の説明および提供に努めます。
・特に市場リスクを伴う投資性商品については、そのリスクの内容について適切な説明 に努めます。
・お客様にご迷惑をおかけする時間帯や場所、方法での勧誘はいたしません。
・お客様に商品についての重要事項を正しくご理解いただけるように努めます。また、販売形態に応じて適切な説明に努めます。
●各種の対応にあたって
・お客様からのお問い合わせには、迅速・適切・丁寧な対応に努めます。
・保険事故が発生した場合には、迅速・適切・丁寧な対応と保険金等の適正な支払に努めます。
・お客様のご意見・ご要望を販売活動に生かしてまいります。
各種法令を遵守し、保険その他の金融商品の適正な販売に努めます。
・保険業法、金融商品の販売等に関する法律、消費者契約法、金融商品取引法、個人情報の保護に関する法律、その他の関係法令等を遵守します。
・適正な業務を確保するために、社内体制の整備や販売にあたる者の研修に取り組みます。
・お客様のプライバシーを尊重するとともに、お客様に関する情報については、適正な取扱いおよび厳正な管理をいたします。
未成年の方、特に満15歳未満の方を被保険者とする保険契約等については、保険金の不正取得を防止する観点から適切な募集に努めます。


以上の方針は「金融商品の販売等に関する法律」(平成12年法律第101号)に基づく弊社の「勧誘方針」です。

お問い合わせ先
取扱(募集)代理店
生和コーポレーション株式会社
営業企画部 保険事業室
・本社
〒577-0012 東大阪市長田東3-1-17
TEL : (06)6744-7061(直通)
・関東本部
〒101-0052 東京都千代田区神田小川町1-2 風雲堂ビル1F
TEL : (03)3257-1777 (代表)
保険会社
東京海上日動火災保険株式会社
・東大阪支社
〒577-0056 東大阪市長堂3-7-11 東京海上日動ビル3F
TEL : (06)6783-3975
・日本橋支社
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-3-1 東京銀行協会ビル8F
TEL : (03)3215-5009
東京海上日動あんしん生命保険株式会社
・大阪南生保支社
〒542-0086 大阪市中央区西心斎橋2-2-7 心斎橋東京海上日動ビル7F
TEL : (06)6212-3430

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