建物などのハード面はもちろん、各種調査や業務管理、建物管理などのソフト面まで、わずらわしい業務を生和グループが責任を持って代行。オーナー様の不安にお応えし、事業を成功に導けるよう生和グループ一丸となってコンサルティングサポートします。
生活環境や近隣施設、人口流動、地価など、ご計画地のエリア特性を徹底的に調査・分析。
賃貸マンション経営に適した土地かどうか、最も適した工法は、どのような設備が人気につながるか、これまで生和グループが培ってきたノウハウと独自のマーケティング手法で土地診断を行います。
ご計画地の調査結果をもとに、事業計画や資金計画、建築プラン、入居者の募集計画など、
「安定収益」を基本にして、それぞれのオーナー様のニーズに合わせたプランニングを行います。
建築のみの会社では、請負額を増やすために確固たる裏付けをもたずに大規模な計画を提案しがち。竣工後もお付き合いする当社は、その地域を詳しくマーケティングしたうえで、長期的な安定収益を第一に考えたプランをご提案します。
また、顧問税理士や顧問弁護士との連携により、税務・法務面でも適切なアドバイスをさせていただます。
各申請や書類作成はもちろんのこと、資金調達、ご融資取り付け、官公庁への手続きなど、賃貸経営を始めるにあたって必要な各作業を責任を持って代行いたします。
賃貸経営が初めての方でも、安心してお任せください。
当社では、都市銀行や各種金融機関との提携によるお得なローンの斡旋を実施。また、住宅金融公庫の施工者別融資受理件数では、常に上位にランキング。抜群の実績を誇っております。
当社では、オーナー様のこだわりを具現化するのはもちろんのこと、高い品質と普遍的かつ洗練されたデザインの建物ガ安定した賃貸経営を行うポイントだと考えています。
これまでの施工実績から、木造ツーバイフォー造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造まで、様々な設計・工法に精通する生和が責任施工します。
マネジメントの国際規格ISO9001、ISO14001を取得。品質・工程・環境問題などを一貫して管理しています。また、住宅金融公庫（現：住宅支援機構）の「KANSAI優良団地賞」を4年連続で、さらに住宅支援機構の「優良団地賞」も3棟同時受賞するなど、建物についても高く評価されています。
生和グループや提携不動産業者の情報網をフルに活用して、入居者様やテナント様の募集や審査、賃貸契約までをスピーディーに行います。
効率的に入居者様を集めるために、全国の不動産業者とのネットワークを構築。スピーディーに質の高い入居者様を確保し、高い入居率を維持しております。
1.家賃設定、2.入居者様募集、3.賃貸借契約、4.退去処理、5.入居者様のトラブル・クレーム処理・・・など、入居募集・管理の際の各業務もすべて生和グループが責任代行します。
無料の定期点検などのアフターサービスはもちろん、緊急時も24時間体制で対応します。
オーナー様の建物を竣工後もサポートしますので、ご安心ください。
建物の資産価値を高め、維持するには「安全性への気配り」と「日頃のメンテナンス」が大切です。
当社ではお引渡し後も10年間で5回の無料定期診断を実施。建物の安心と安全をお届けします。
また、（1）セキュリティ、（2）メンテナンス、（3）環境保全、（4）リフォーム、（5）長期修繕計画・・・など、
生和グループの管理会社「生和アメニティ」がオーナー様の建物をお守り、末永くサポートいたします。