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NEWS お知らせ
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2023年05月16日
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【参加費無料】7/29(土)オーナー様2大お悩み解決セミナー開催のお知らせ<東京>
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2023年05月01日
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賃貸経営お役立ち最新号|遺言書の正しい書き方/内見から契約に繋げるためにおさえておきたいこと
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2023年04月27日
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【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
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2023年04月14日
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【出展いたします】5/27(土)大家さんフェスタ@大阪梅田ツインタワーズ・サウス
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2023年04月01日
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【社名変更ならびに住所変更のお知らせ】
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2023年04月01日
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賃貸経営お役立ち最新号|空室対策5つのアプローチ/Z世代のライフスタイル・価値観とは
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2023年03月01日
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賃貸経営お役立ち最新号|おさえておきたい 相続対策のキホン
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2023年02月28日
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【2月18日(土)セミナー開催のご報告】
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2023年02月02日
- 賃貸管理
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賃貸経営お役立ち最新号|法律相談Q&A 入退去時に起こりうるトラブル
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2023年01月06日
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【参加費無料】1/21(土)確定申告・インボイス・大規模修繕セミナー開催のお知らせ(大阪)
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2023年01月06日
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【参加費無料】2/18(土)春の入居対策パワーアップセミナー開催のお知らせ(東京)
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2023年01月05日
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賃貸経営お役立ち最新号|空室対策 その前に!入居者・物件をよく知ろう
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2023年01月05日
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【謹賀新年】新年のご挨拶
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2022年12月15日
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【年末年始休業のお知らせ 12/28~1/4】
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2022年12月01日
- 賃貸管理
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賃貸経営お役立ち最新号|リフォームでよくある 見逃しがちな失敗パターン
SOLUTION ソリューション
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生和のソリューションメニューの数々。
マンション建設・管理で培ったさまざまなノウハウを組み合わせ、お客様のお悩みを解決します。

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保有寮のリノベーションと一括借上のトータルプロデュース
コロナウィルスの影響もあり空室が増えたことをきっかけに、築後30年超の保有寮の運用について見直す必要があると感じておりました。ただどのようなプランを選択することが今後の不動産収入の安定化に繋がるかもわからず、何かいいアイデアはないかとお悩みでした。オーナー様はできるだけコストを掛けず、今後の将来を見据えた提案を望んでおりました。
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補助金制度を利用した長期空室をリノベーションで再生
新築時より、自主管理を続けている築27年の大阪市中央区の自主管理のマンション。 オーナー様がご高齢で、具体的な空室対策になかなか着手する事ができないまま現在に至っている状況でした。立地や専有面積については十分な物件でありながら、2年近く空室が続くお部屋があり、「何か手を打つ必要がある」とお考えでした。 なかなか空室を埋めてくれない仲介業者に不満をもっており、コストをかけてリフォームをしても客付けできる確信が持てず、決断ができない状況でした。
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高い入居客付け力が決め手
オーナー様は自社で募集管理も行っている不動産会社様。当初は自社で募集・管理をする意向でしたが、建物建築中に現地で担当者とお話しをしたことがきっかけで、管理のご提案をさせていただく事になりました。
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資産売却の相談先にお悩みのオーナー様
取引対象:共同住宅一棟 RC造3階建 総戸数:21戸 所在地:神奈川県藤沢市 生和で建築当初から管理まで長いお付き合いのあるオーナー様。年齢的に融資返済と毎年の確定申告等が不便になり、生前贈与するか売却するかでお悩みの中、物件管理担当者へご相談を頂いたことがきっかけ。
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長期空室や入居者トラブルに悩むオーナー様
所有しているマンションは築30年近くになり、空き部屋の増加、設備の故障の続出が目立ちオーナーとしては収支の悪化が悩みの種でした。 なかなか入居が決まらない状況が続いていたにも関わらず、やっと入居した方も一部では家賃滞納やマンション内トラブルが多く困っていました。 しかし、当時の管理会社からは報告業務や建物修繕等の提案をほとんど頂けない状態で、収支の悪化が改善されずに困っていました。
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老朽化ビルの売却
先代から相続した築後60年のビルは、事情により長年適切な維持管理がなされておらず、更に、過去の明け渡し交渉の縺れから、唯一入居している飲食店テナントとも良好な関係性が築けておりませんでした。物件外壁は剝落が見られ、長年メッシュシートで覆われているような状況でした。地震による倒壊リスクや、外壁剥落による通行人への危害等、どの様にしたらよいかお困りでした。
ADVANTAGE 生和の強み
市場で勝ち抜く力、高収益を生み出す力、資産価値を末永く保つ力。
生和グループは、一つひとつの不動産に新たな価値をご提供し続けていきます。
より多くのお客様のご期待にお応えするべく、生和グループは、日々成長を続けております。
4大都市圏でビジネスを展開し50年。どこまでも誠実に。
これからも確かなご提案でお客様のご満足を追求してまいります。
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いただくために - 創業以来無借金経営を継続。お客様の事業を長きに渡り、サポートします。
- 安心してお任せ
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50
創業以来
50年- 昭和46年創業。
土地活用一筋50年 - 一貫して、土地活用・賃貸マンション経営をトータルサポートして参りました。
- 昭和46年創業。
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10
10万戸
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管理、
10万戸以上 - お客様に支えられ、賃貸マンション建設で100,000戸の実績を残せました。
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集中した事業展開 - 安定した賃貸経営はマーケットの大きさに比例します。
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