新型コロナの影響で収入0になってしまった民泊物件オーナー様

安定した収入重視の提案

オーナー様は不動産会社を経営されており、自社で管理部門があるオーナー様でした。しかし、自社で一括借上げ（サブリース）を実施していないことから、当社で確実に家賃収入が見込めるサブリースをご提案しました。
合わせて、民泊仕様の設備から一般賃貸向けに必要な設備提案を行いました。

既存の家具家電は入居者プレゼントに

民泊で稼働していた物件は家具家電が全部屋設置されており、一般賃貸での募集において管理が煩雑になることから、半分の部屋を家具家電付で、入居者プレゼントという形で募集を実施しました。
その結果、募集開始から短期間で全て満室にすることができました。

1Ｆ部分への防犯性を強化する設備をご提案

当初は、１階バルコニー部分がホテル仕様となっており、防犯性が悪かったので避難扉の設置をご提案しました。

敷地内駐輪場の確保

一般賃貸向けの募集をするにあたり、駐輪場がない物件でした。駐輪場がない場合、入居者がどこに自転車を止めていいかわからず、物件の美観を損なう可能性に繋がります。適切な物件管理の管理を行えるよう、敷地内へ駐輪場の設置をご提案しました。

近年必須の設備宅配ボックスの設置

一般賃貸の物件として、市場競争力を高める設備として宅配ボックスの導入をご提案しました。