寮・社宅・CRE戦略・アパート経営・マンション経営・賃貸経営・土地活用は生和コーポレーション

10年以上のおつきあい 生和イメージキャラクター 松岡修造さん

寮・社宅、CRE戦略を
トータルサポート

4大都市圏を中心に、賃貸マンション90,000戸の施工実績

生和グループでは、賃貸マンション、寮・社宅の建設をはじめ、借上げ社宅・独身寮のご紹介、企業不動産・賃貸・売買リノベーションなど幅広いメニューで企業様のニーズにお応えいたします。

NEWS & TOPICS

2019.3.1
新築:セイワパレス 丸の内駅前プレミア

「名古屋」駅へ1駅3分!名古屋への出張や寮・社宅にも最適。
さまざまなビジネスシーンで活用できます。

2019.3.1
寮・社宅・CRE戦略に関するコンテンツサイトオープン

法人様向けに弊社が提供するサービスについて紹介するコンテンツサイトをオープンいたしました。

借上げ社宅、社員寮のご手配と管理
こんなお困りごとはございませんか??
    • 社宅契約時のコスト削減が進まない
    • 相対での取引ではないのでスムーズに進まない
    • 社宅分散による管理業務負担増加
    • 新卒まとめ借り物件が見つからない
    • 新卒まとめ借り物件が見つからない
    • 良質な寮を確保しないと、従業員が採用できない
    • 建物の管理状態が悪い
私たち生和コーポレーションにおまかせください!
01

1室から1棟まで
寮・社宅のご紹介

生和では、4大都市圏を中心に事業を展開しており、ご転勤者様向け借上げ社宅から、新入社員用まとめ借り・1棟の独身寮まで幅広く、ご紹介可能です。
全国9万世帯超の施工実績と、大手不動産会社各社との連携により、企業様のニーズにマッチした社宅をご提案いたします。

お問合せはこちら
生和の管理物件なら

24時間インフォメーションサービスで、
従業員様の暮らしをサポート

生和グループ会社である、「生和アメニティ株式会社」では、
「スピード対応」「高い作業品質」「安心24時間インフォメーションサービス」の強みをもっております。
特に、24時間インフォメーションシステムでは、自社スタッフが24時間365日体制で
受電業務に就いており、従業員様の暮らしをサポートしております。

詳細はこちら


24時間365日
インフォメーションサービス

02

セミオーダー型
寮社宅のご提案

生和コーポレーションでは、4大都市圏を中心に45拠点で事業展開しておりますので、企業様のニーズにマッチした立地において、施主様とのタイアップによるセミオーダー型寮・社宅のご提案が可能です。
社有形態ではなく、あくまで「借上げ」形態として、企業様の一定のニーズを盛り込んだ、1棟まとめ借り社宅のご提案も可能です。

活用事例

before
after

生和では質の高い「賃貸マンション」を4大都市圏に多数展開

  • 4大都市累計着工戸数
  • 4大都市圏を中心とした事業展開の為、社員様の転勤にも幅広く対応可能です。
03

CRE戦略を
グループでサポート

生和グループは、賃貸マンションの建設をメインに建物管理・メンテナンスなど関連会社からなる建設・不動産総合グループ企業です。
社有ご資産のご活用として、賃貸・売買・各種工事まで、幅広いメニューで企業様をトータルサポートいたします。

生和コーポレーション

土地活用事業を中心にオーナー様と
未来を創造する「生活総合企業へ」

質の高い土地活用の実現を支えている生和グループ各社をご紹介

西日本本社
東大阪技術本部
東日本本社
会社概要はこちら

賃貸・売買 不動産に関わる
ご相談もお任せください

セイワ不動産

セイワ不動産 錦糸町店は「SEIWAグループ」のリーシングセンターとして、
SEIWA施工管理物件はもちろんのこと、他社施工の流通物件まで幅広く賃貸物件をご紹介いたします。
また、 SEIWAグループ施工・管理物件に ついては、他社仲介会社ではご覧いただけない設計図面や室内外設備情報、パンフレット等の物件情報をご用意しております。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。

大規模改修事例

  • case

    01

    外壁改修工事

    外壁改修工事をご提案したきっかけは、物件巡回時のベランダ天井塗装の浮き、及び剥離と物件西側の外壁塗料の劣化でした。
    これらの劣化状況をオーナー様に報告し、前向きにご検討していただけるようにお伝えすると共に、エントランスと共用廊下のイメージを変えるご提案をさせていただきました。

  • case

    02

    費用をかけずに入居率100%

    ビル所有者様には、単に改装するだけではない「魅力的なマンション」の経営手法をアドバイス。
    少しの工夫でお客様の反響がアップし、予算的な問題も公的助成金を活用する事で、大幅に資金を圧縮することができ、大満足いただけました。

  • case

    03

    収益アップと資産向上へ

    築後20年ほど経っていますが、一度も改修工事をしていなかった為、躯体内の鉄筋の露出、コンクリートの爆裂、クラック等の症状が出ていました。
    外壁改修工事を行ったことで、無事に漏水も止まり、建物の不安部分は解消されました。

  • case

    04

    満室の為のリノベーション

    昭和63年3月建築の21年目を迎える物件でした。
    これまで2階を事務所として貸出していましたが、過去2年間空室という状況でした。
    そこで、当社から事務所を住居へと用途変更リフォームのご提案させていただきました。
    その結果、用途変更後、すぐに入居者が決まりました。

事務所・倉庫・新規出店など

オフィスビル

家賃が高額であるため、高い収益が期待できるオフィスビル。
生和グループでは、リスクを抑えて収益を安定させるために、その土地の立地条件や周辺環境などのマーケティングを徹底して行い、最適なプランを検討。
高品質なオフィスビルを建築するとともに、豊富な土地活用の実績とノウハウを活かして、より収益性の高い事業計画もご提案しています。

店舗

生和グループが得意とする、地域に密着したマーケティングで安定収入が見込める店舗プランをご提案。
建物の設計は、数多くの店舗を手掛けてきたスペシャリストが担当します。
全国に広がる提携不動産業者のネットワークをフルに活用して質の高いテナントを確保し、土地オーナー様と店舗などの建設候補地を求める企業、双方のニーズにお応えします。

建物維持管理のご用命

環境保全業務

日常的な清掃をはじめ定期的な機械洗浄など当社独自のサービス仕様により美観を維持し建物の延命を図ります。

  • 日常清掃

    エントランス、廊下、階段、ゴミ集積所等の敷地内の掃き・拭き掃除を実施します。
    必要に応じ、週1〜7回清掃を行います。
    マンション、病院、ホテルからご用命いただいております。

  • 定期清掃

    ポリッシャー等を使用し機械式洗浄を実施します。
    仕上げには高耐久ワックスを塗布。
    年に1回は古いワックス皮膜の剥離洗浄を行います。

  • 貯水槽清掃

    受水槽、高架水槽の清掃、水質検査を実施します。
    また、設備を少しでも長く維持できるよう点検の履歴を蓄積し、点検サイクルの適正化を図ります。
    (衛生的環境の確保に関する法律及び水道法に基づく)

  • 雑排水管清掃

    排水管に付着した汚れは、異音や悪臭・細菌繁殖の原因にもなります。
    共用部立本管から専用部の排水口から、横引管にいたるまで清掃を実施します。

  • 植栽維持管理

    植栽を良好に成長させることを目的とし、剪定・施肥・消毒を年間スケジュールに基づき実施します。
    低木に関しては「枯れ保証」システムがあります。