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大切な土地を次世代へ！

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累計着工戸数
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賃貸経営自己資金
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生和コーポレーションはおかげさまで全国着工戸数5年連続

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第　位

※平成23年度（平成23年4月～平成24年3月）は賃貸住宅の着工戸数について、全国約1,500社の建設会社にアンケートを実施。
回答のあった企業の結果をもとにランキングを作成。

Q土地利用をするとどんなメリットがあるの？　安定的な収入と節税効果が見込めます！
Q土地活用は誰に相談すればいい？　建築技術力と綿密な収支計画を練れるパートナーが必要です！
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POINT 私たちが正和を選んだ理由 OWNER'S VOICE

古くなったお建物から賃貸経営へ

東京都 T様
築40年以上の住宅三棟が建っていた状況でした。建替えを考えていたところ、建物を一つに集約する事によって土地を広く使え、土地の潜在能力を最大限に引き出すプランを提案していただきました。敷地の形も奥行きが長い形でしたので、その特徴も間取り等にデザイン性を出した提案で納得して建てることが出来ました。
After
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マウスカーソルを画像に乗せることで、画像が入れ替わります
  • ●敷地面積／864.01㎡(259.29坪)　●建ぺい率／84.00%(60%・80%)
  • ●容積率／433.75%(400%・500%)　●用途地域／商業・準工業地域
  • ●建築面積／561.38㎡(169.82坪)　●構造／鉄筋コンクリート造 9階建
  • ●施工延床面積／4,617.85㎡(1,396.90坪)
  • ●戸数／75戸(オーナー様ご自宅3戸、賃貸部分73戸)

駐車場からの事業転換に成功

大阪府 I様
駐車場からの事業転換、そして生まれ育った愛着のある土地でずっと暮らしたい。そんな気持ちを生和の賃貸マンションで実現しました。土地の地型は真四角ではなく、そこをどう建築図面に落とすか心配でしたが、生和コーポレーションさんの提案ではそこを逆に活用するようなプラン組をされていて安心して任せられました。
After
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  • ●敷地面積／916.51㎡(277.24坪)　●建ぺい率／45.82%
  • ●容積率／297.72%　●用途地域／第1種住居地域
  • ●建築面積／419.91㎡(127.02坪)　●構造／鉄筋コンクリート造 10階建
  • ●施工延床面積／3,391.19㎡(1,025.93坪)
  • ●戸数／48戸(オーナー様ご自宅3戸、賃貸部分45戸)

オフィス兼用の賃貸マンションを建築

東京都 S様
先代から土地と事業を継承してこの土地で事業も営んでおりました。今回の賃貸マンション建設では事業も行っているので税務の相談も欠かせませんでしたが税理士先生まで巻き込んだ丁寧な説明で安心してできました。実際に出来上がった建物も私の事業の社風もモダンなスタイルの中にも取り入れた形で満足できる仕上がりでした。
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  • ●敷地面積／290.48㎡(87.14坪)　●建ぺい率／100%
  • ●容積率／700%　●用途地域／商業地域
  • ●建築面積／227.00㎡(68.67坪)　●構造／鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建
  • ●施工延床面積／2,592.20㎡(784.23坪)
  • ●戸数／44戸(全て賃貸)、1,2階と3階の一部屋は自社で使用。
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STEP1 土地活用をすると、どんな良いことがあるんだろう？

安定的な収入が入ってきます！

長期間にわたって安定的な第三の年金が入ってきます。老後の生活資金の確保には、金融商品への投資や生命保険などいろいろな方法が考えられますが、土地をお持ちの方には毎月安定した現金収入を得られ、節税効果の高い賃貸マンション経営が最良の選択となります。

遊休地のままでは…

駐車場経営では…

賃貸マンション経営では！

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STEP2 資産活用には信頼できるパートナーが必要です

安心の高度な建築技術力

私たちのルーツは、総合建築業を手掛けた生和建設にあります。長年に渡り鍛えられた、高い品質を実現するためのこだわり。その企業姿勢は、一括責任施工でマンション建設に取り組んでいることにも感じていただけるでしょう。鉄筋コンクリート造、鉄骨造（重量・軽量鉄骨）、木造ツーバイフォーという幅広い技術で多彩な数多くのマンションを手掛けており、技術の高さは業界でも屈指の評判を集めています。

綿密な収支計画

生和コーポレーションでは、事業の準備段階から投資額と収益とのバランスを考え、オーナー様のご要望にあった事業のご計画を組み立てていきます。税務の専門家から不動産経営の専門、お建物の専門家まで賃貸経営に関係する全ての専門家がオーナー様の事業計画を練り上げます。
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世界にひとつしかないという誇りをオーナー様に贈りたい

その土地に溶け込んだ建築物、時代が変わり流行や人々の価値観が変わろうとも、変わる事の無い魅力ある建築物をご提案させて頂きます。住まいの色、素材への感覚をかもし出す雰囲気、そこにしかないものをオンリーワンの発想で。
ご計画地の敷地面積、用途地域など諸条件をクリアし、間取りタイプ数、総戸数、階数などを計画することによって事業全体の概算費用を割り出します。事業収支計算書では、毎年、オーナー様の手元にどれだけの余剰金が残るのかを試算した計算書となっています。自己資金の配分、公的もしくは民間からの借入れ金の融資の取り付け毎年の返済金額を算出し、適正な事業計画を立案します。
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