マンション建設のために必要な手続きと、建設をすすめていく手順についてよく理解しておきましょう。
マンション建設前の手続き
マンションを建設する場合は、一般の住宅を建設するのとは違いさまざまな手続きが必要になります。
最初に行うべきことは敷地調査と呼ばれる調査で、建設予定地の土地がマンション建設に適している場所であるかどうかを調べてもらうのです。
そしてそれと同時、若しくは敷地調査が実施されてから意匠設計が行われます。
意匠とはデザインを意味するのですが、マンション建設においてはマンション全体の構造や設備を決めていくことを意味します。
マンションは規模によっては週辺住民に対する説明が求められる場合がありますので、敷地調査、意匠設計の段階で必要に応じて説明会が必要なのかどうかを判断しなくてはいけません。
周辺住民からの了承が得られてから、いよいよ建築に関する申請書類を該当する行政庁に提出する段階に入り、その後将来的な大型リフォーム等に備えるために必要な保険の申請手続きを行います。
建設を依頼する業者が既に決まっている場合は、建設予定地にて鎮魂祭を行ってからいよいよ建設に着手し始めます。
建設時の手続き
マンション建設前に手続きがあるのですが、建設の途中にもいろいろな検査や手続きを行う必要が出てきます。
マンション建設の着手前に申請した保険に関する調査が、建設中に何度か実施されこととなります。
手続きとは直接関係がありませんが、手続きが円滑に進められるようにも施工主自らがマンションの建設が計画通りにすすめられているかどうかを、何度も現場に足を運んでチェックしておかなくてはいけません。
最終的にマンションが完成したら、自らその完成した建物に不備がないかをよく見ておきます。
その後登記手続きに入るのですが、その前に特定行政庁と消防署が完成した建物の調査を実施し、問題がないかどうかを調べてもらわなくてはいけません。
手続きを円滑にすすめるためにも
マンション建設時には手続き関係が多くなってしまいますので、漏れがないように早めに準備申請ができるようにしておくのが望ましいです。
マンション建設の手続き関連に関してよくわからない方は、建設を依頼する業者の担当の方や不動産屋さんにアドバイスをしてもらうと心強いと思います。