- トップ
- 土地活用・資産活用方法
- 土地活用の基本知識
「土地活用」の方法には「アパート・マンション経営」「駐車場経営」「等価交換」「借地」「土地売却」など様々な方法があります。それぞれメリットやデメリットがあり、「相続税対策」「収益性重視」「安定性重視」といった土地活用の目的に適した活用方法を見極めることが重要です。
利用していない土地を、ただ持っているだけではプラスの財産にはなりません。むしろ、余分な税金がかかったりするので、マイナス要因になりかねません。そんな地主さんの為に有効なのが「土地活用」です。「土地活用」とは「利用していない土地を有効活用して利益を得る為の事業」を指し、例えば｢賃貸経営｣や「駐車場」など様々な種類と方法があります。ただやみくもにアパートやマンションを建てるのではなく、地域のニーズにこたえながらもっとも有効な手段を取る事が大切です。もちろん事業ですので、資金繰りや税金対策なども必要です。失敗せず「長期的に利益のでる土地活用」をするにはどのようなコツがあるのでしょうか。
利用せずに空き地になっている土地をうまく活用し、利益を生み出す土地にする活用」土地を活用するためには「地主」から「オーナー」になる必要があります。｢持っているだけ｣から「活用する側」になるために必要な土地活用の基本的な知識をご紹介します。
自分の土地を活用するのだから資金はいらない…そう考えている方が意外と多い土地活用。実は工事費、維持費など結構な出費があるのです。ここでは、いつどこでお金が必要になるかについて解説します。
土地活用には「税金」がつきものです。知らないでは済まされない、「所得税」固定資産税」「相続税」「都市計画税」などの税金にまつわるお話をいたしましょう。
長期にわたり安定した収入を確保できる賃貸住宅経営をはじめ、自宅の建て替え、新規事業、アパートの建て換えなど、実績ある生和コーポレーションの土地活用事例をご覧ください。
