利用していない土地を、ただ持っているだけではプラスの財産にはなりません。
むしろ、余分な税金がかかったりするので、マイナス要因になりかねません。
そんな地主さんの為に有効なのが「土地活用」です。
「土地活用」とは「利用していない土地を有効活用して利益を得る為の事業」を指し、例えば｢賃貸経営｣や「駐車場」など様々な種類と方法があります。
ただやみくもにアパートやマンションを建てるのではなく、地域のニーズにこたえながらもっとも有効な手段を取る事が大切です。
もちろん事業ですので、資金繰りや税金対策なども必要です。
失敗せず「長期的に利益のでる土地活用」をするにはどのようなコツがあるのでしょうか。
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土地活用の基礎情報
利用せずに空き地になっている土地をうまく活用し、利益を生み出す土地にする活用」土地を活用するためには「地主」から「オーナー」になる必要があります。｢持っているだけ｣から「活用する側」になるために必要な土地活用の基本的な知識をご紹介します。
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土地活用に必要な資金
自分の土地を活用するのだから資金はいらない…そう考えている方が意外と多い土地活用。実は工事費、維持費など結構な出費があるのです。ここでは、いつどこでお金が必要になるかについて解説します。
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土地活用の税金について
土地活用には「税金」がつきものです。知らないでは済まされない、「所得税」固定資産税」「相続税」「都市計画税」などの税金にまつわるお話をいたしましょう。
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生和の土地活用事例
長期にわたり安定した収入を確保できる賃貸住宅経営をはじめ、自宅の建て替え、新規事業、アパートの建て換えなど、実績ある生和コーポレーションの土地活用事例をご覧ください。
