土地活用の基本知識

「土地活用」の方法には「アパート・マンション経営」「駐車場経営」「等価交換」「借地」「土地売却」など様々な方法があります。それぞれメリットやデメリットがあり、「相続税対策」「収益性重視」「安定性重視」といった土地活用の目的に適した活用方法を見極めることが重要です。
利用していない土地を、ただ持っているだけではプラスの財産にはなりません。むしろ、余分な税金がかかったりするので、マイナス要因になりかねません。そんな地主さんの為に有効なのが「土地活用」です。「土地活用」とは「利用していない土地を有効活用して利益を得る為の事業」を指し、例えば「賃貸経営」や「駐車場」など様々な種類と方法があります。ただやみくもにアパートやマンションを建てるのではなく、地域のニーズにこたえながらもっとも有効な手段を取る事が大切です。もちろん事業ですので、資金繰りや税金対策なども必要です。失敗せず「長期的に利益のでる土地活用」をするにはどのようなコツがあるのでしょうか。

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