所有している建物が大地震に耐えるか心配
｜建替えのタイミングは？

旧耐震基準の建物に潜む倒壊リスク

1981年6月の建築基準法改正前に建築された「旧耐震基準の建物」は、新耐震基準と比較して耐震性が低く、大地震で倒壊するリスクが高いとされています。特に築45年を超えるような老朽化した物件は、定期的な修繕が行われていないと被害がさらに大きくなる恐れがあります。

「新耐震基準だから安心」とは言い切れません

新耐震基準の建物であっても、施工の不備や経年劣化、あるいは熊本地震のような想定外の事態により、倒壊した事例も報告されています。

オーナー様の切実な悩みにお応えします

生和はオーナー様のお悩みを解消しています。

• ・築45年で老朽化が目立ち、大きな地震が来たらと不安で夜も眠れない
• ・将来の備えとして何か対策をしたいが、何から手をつければいいかわからない
• ・入居者様の安全を守りつつ、災害後の修繕費用といったリスクを最小限に抑えたい

生和は単に建物を建替えるだけではありません。オーナー様の経営状況を多角的に分析し、「経営として正解」となる解決策を提示します。

多角的な収支シミュレーション

建物の構造だけでなく、残債・残償却期間・入居率などを考慮し、投資対効果を最大化する提案を実施します。

100年住める強さ、生和の「100年賃貸」

建築基準法の約2.1倍のコンクリートの厚さや50％以下の低水セメント比によって、コンクリートの強度を高め、耐久性のある躯体を実現。また、ライフスタイルの多様化や使用目的の変化に柔軟に対応できるよう、未来志向で間取りの可変性・更新性を重視した提案を実施します。

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生和の建物は数々のデザイン賞を受賞しています。素材のクオリティやグレード感にもこだわり、ここに住んでいることを誇らしく思える洗練されたデザインをご提案します。