土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

生和コーポレーション

  • 資料請求・お問い合わせ
  • お電話はこちら

    土地活用に関するご相談・お問い合わせ

    フリーダイヤル

    0120-800-312

    (9:00~18:00 日曜・夏季・年末年始の休業日を除く)

    ご入居者様のご相談・お問い合わせ

    フリーダイヤル

    0120-46-7788

    (9:00~18:00 水曜・夏季・年末年始の休業日を除く)

  • 土地活用お悩み相談室
    • 耐震診断
    • 相続税還付
    • 家族信託
    • 立ち退き
    • 財産診断
    • CRE戦略
  • 生和「100年賃貸」
    生和「100年賃貸」トップ
    • 生和コーポレーションが考える100年賃貸
    • データで見る生和コーポレーション
    • トータルサポート
    • 生和の社員
  • 事例・オーナー様の声
    事例・オーナー様の声 トップ
    • 土地活用の事例・実例
    • 働く土地の見学会
  • 品質・デザイン
    品質・デザイン トップ
    • 品質へのこだわり
    • テクニカルガイド
    • 免震構造
    • グッドデザイン賞
    • 建築作品集
    • ZEH・ZEBへの取り組み
  • 建築・ソリューション
    建築・ソリューション トップ
    • 賃貸マンション
    • 流通店舗・商業ビル・他
    • ディベロップメント事業
    • 不動産売却
    • 生和のソリューションサービス
    • 一括借上げ・建物管理
    • 駐車場・コインパーキング経営
  • 企業情報
  • 採用情報
  • 生和のSDGs
  • 土地を活用したい
  • 賃貸経営の安定収入
  • 賃貸経営の節税効果
  • 具体例シミュレーション
  • 土地活用の事業計画
  • 土地活用の事業資金
  • 土地活用の税金
  • 土地活用の基本
  • アパート・マンション経営
  • マンション建築
  • 賃貸併用住宅
  • 建物管理
  • 土地・不動産売却
  • 税金の手引き
  • 土地活用の事例・実例
  • 生和のグッドデザイン賞
土地活用の基礎情報
  • 土地活用 賃貸経営 マンション経営 アパート経営【生和コーポレーション】
  • 土地活用・資産活用方法
  • 土地活用の基本知識
  • 土地活用の基礎情報
  • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
2019.03.18
2023.06.05
土地活用の基本知識
土地活用(検討後期)

土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

使っていない土地を、アパート・マンション、駐車場、オフィスビルなどに活用する「土地活用」は、土地さえ持っていれば「簡単に儲かる」と思う方がいるかもしれません。

しかし、実際にはうまくいかないケースも存在します。高額な初期投資が必要な場合もある土地活用で失敗しないためには、どうすれば良いのでしょうか?

この記事では、具体的な土地活用の失敗例を見ながら、土地活用を成功させるコツやポイントも解説します。

土地活用一筋52年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

【無料】資料をもらう
お問合せ
おうちでオンライン相談

この記事の目次

  • 1 土地活用とは「使用していない土地」を「利益を生み出す土地」にすること
  • 2 よくある!土地活用の【種類別】失敗例
  • 3 土地活用における【種類別】の成功例
  • 4 土地活用の成功事例から学べること
  • 5 土地活用を失敗しないコツとは?
  • 6 失敗しない土地活用はプロに相談がおすすめ
  • 7 まとめ

土地活用とは「使用していない土地」を「利益を生み出す土地」にすること

そもそも「土地活用」とはどのようなものでしょうか?

土地活用とは、利用していない空き地などをマンション・アパートや駐車場、ビルなどに転用して、利益を生み出す土地にすることです。いわゆる資産運用の一つで、相続税や固定資産税などの節税対策効果も期待できます。

広大な土地から、思い切った使い方ができない狭小地など、土地の形状や立地など条件に適したさまざまな活用方法があります。

よくある!土地活用の【種類別】失敗例

はじめによくある土地活用の失敗例を紹介します。

アパート経営・マンション経営

アパート経営・マンション経営で陥りがちなのが、空室が埋まらず、利益が上がらないという状況です。空室が多いままだと、投資額を計画通りに回収できず、赤字経営になってしまう危険性があります。

空室が埋まらない理由としては、家賃設定のミスや物件の魅力の薄さ、立地環境と物件のミスマッチなどが考えられます。それぞれ、具体的に見ていきましょう。

【ケース1】家賃設定を誤って収益が上がらなかった

周辺地域の相場よりも家賃設定を高くしすぎて、なかなか入居者が集まらなかった。その後、家賃を下げて満室になったが、家賃収入自体が減ってしまい、当初予定していた収入が得られなかった。

【ケース2】初期投資を削りすぎて人気のない物件に!

予算の都合で建設費などの初期投資を削りすぎてしまい、全体的に安っぽい物件になってしまった。入居希望者が来ても設備面などが不十分で魅力がないと思われ、なかなか借り手がつかない。

【ケース3】ニーズを読み違えて空室に!

アパート・マンション建設の予定地はファミリー層が多く住む地域だったが、単身者向けのワンルームマンションを建ててしまった。物件と立地環境が合わず、空室が目立つ結果となった。

【ケース4】自主管理にこだわり家賃滞納で入居者とトラブルに!

入居者による家賃滞納が発生。管理会社と提携せず自分で入居者の管理をしていたため、直接滞納者に取り立てるなど、長期間トラブルになってしまった。

【ケース5】緊急修理でコストが大幅に増加

予想外に物件の不備が見つかり、至急修理が必要になった。事前の事業計画や修繕費などのコスト管理が甘く、予定よりコストが大幅に増えた結果、収益が少なくなってしまった。

上記以外には、相続税関連の失敗例もあります。

【ケース6】相続税対策をしたつもりが、勘違いで控除対象にならなかった

被相続人が亡くなったあと、相続人が相続税で困らないように、相続税対策とし被相続人が所有する更地に、家族の名義で賃貸アパートを建てた。更地から「貸家建付地」になると土地の評価額が下げられるためである。しかし、土地と建物の名義が異なると「貸家建付地」の恩恵は受けられないと後日知った。

関連記事はこちら:アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション

テナント経営

テナント経営では、次のような失敗例があります。

【ケース1】2階に店舗スペースを用意したが空室に!

マンションを建設時に、2階部分に店舗スペースを用意した。しかし、路面に面していない2階の店舗スペースはまったく借り手がつかず、空室が続いてしまった。

【ケース2】解約しやすい契約条件で収益減少

テナントに対する契約条件を甘く設定しすぎたために、簡単に解約できるようにしてしまった。安定した利益が出ないばかりか、空き店舗の維持費がかさみ、収益が減ってローンの返済にまで影響してしまった。

駐車場経営

駐車場経営では、次のような失敗例があります。

【ケース1】価格競争に巻き込まれて初期投資の回収もできない

所有していた更地で、「なんとなく」コインパーキングの経営を始めた。しかし、周辺ではコインパーキングが乱立し、駐車料金の値下げ競争も激化。思ったように売上が出ず、初期投資分の回収もままならない状態となった。

【ケース2】地域のニーズを読めずに空車が目立つ結果に!

住宅地のなかにある更地をコインパーキングにしたが、あとから地域の人に「月極駐車場だったら借りたのに」と言われた。2台目、3台目の自動車を置くための駐車場を探している人が多かったため、一時貸しのコインパーキングは人気がなく、空車が目立つ結果となった。

【ケース3】個人管理にこだわりトラブルが続出

管理会社と契約せず個人で駐車場経営をしていたところ、騒音の苦情や敷地内の事故などトラブルが頻発。日々対応に追われることになってしまった。

土地活用における【種類別】の成功例

では次に、土地活用の成功例を具体的に見ていきましょう。

アパート経営・マンション経営

アパート経営・マンション経営では、次のような成功例があります。

【ケース1】大学移転の情報から学生アパートを建て安定経営

畑を所有する地域に、大学が移転するという情報を得た。学生向けアパートの需要が高まると予想し、単身者用賃貸アパートを建設。期待したとおり、入居者募集を開始するとすぐに学生で満室になった。学生なので入れ替わりはあるが、退去時に後輩を紹介してくれることもよくあり、安定経営ができている。

【ケース2】徹底リサーチで地域のニーズに合ったアパートを建て満室

アパート建設を検討している所有地周辺で、1年以上かけて人気の間取りや設備、家賃相場などのリサーチを徹底した。収支シミュレーションも30年分行なうなど、建設・賃貸経営の開始までに十分な時間を割いた結果、満室状態が続いている。

【ケース3】相続した古いアパートを新築マンションにして収入アップ

土地活用会社と相談し、相続した古い木造アパートを新築のアパートに建て替えた。家賃を高く設定できるようになり、収入がアップしただけではなく、将来的な相続税対策にもつながった。

関連記事はこちら:アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション

テナント経営

テナント経営の成功例には、次のようなものがあります。

【ケース1】近隣に国道バイパスが開通!宅地転用してコンビニに土地貸付した

近隣に国道バイパスができる計画があり、使用していなかった農地を事業用地としてコンビニに土地貸付することにした。バイパスが完成し、交通量が増えたおかげでコンビニ経営も順調となり、安定した賃料が入るようになった。

【ケース2】土地活用会社に相談して収益の裏付けを取りファミレス開業!

外食産業の集客や地域のニーズに関して知識がなく、土地活用会社に相談した。その結果、収益が見込めるという裏付けを取ったうえでファミレスをテナント誘致として開業でき、地域の人気店の一つになった。

【ケース3】マンション建設時にあらかじめテナントが使いやすい物件を入れておいた

賃貸マンションを建設する際に、1階部分はテナントを入れることにした。フロアに柱を立てないなど店舗が入りやすい設計にしたところ、募集後すぐに入居業者が決まった。

駐車場経営

駐車場経営の成功例には、次のようなものがあります。

【ケース1】土地活用会社に相談して地域のニーズにあった月極駐車場にした

住宅地のなかに所有していた空き地の活用をしたいと思い、土地活用会社に相談したところ、月極駐車場の需要が高いと言われた。アドバイスにしたがって月極駐車場を運営したところ、すぐに満車となった。

【ケース2】商業施設に近い土地をコインパーキングに!

大規模商業施設に近い更地を、時間貸しが可能なコインパーキングにした。商業施設の駐車場が混んでいる際などに利用者が多く、安定した経営ができている。

【ケース3】初期投資を抑えて賃料を下げた月極駐車場が人気に!

かなり狭小な土地で、コインパーキングではあまり台数を確保できないため、初期投資分の回収には膨大な年月がかかると判断。
結果、多額な設備投資はせず、砂利敷きでも経営可能な月極駐車場にした。賃料を押さえたことから人気があり、ほぼ満車が続いている。

関連記事はこちら:土地を有効活用する方法は?目的別・種類別のメリット・デメリットを解説

土地活用一筋52年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

【無料】資料をもらう
お問合せ
おうちでオンライン相談

土地活用の成功事例から学べること

ここまで、土地活用における失敗例と成功例を続けて紹介してきました。
失敗例に欠けていた内容を検証しつつ、成功例でよく見られたポイントをピックアップしてみましょう。

立地によって最適な活用方法は異なる

多くの失敗例の原因として挙げられるのは、事前のリサーチ不足から、活用したい土地のある地域のニーズと活用方法がミスマッチを起こしている点です。

土地活用で収益を上げるには、土地の周辺環境に適した活用方法を選択することが求められます。

「土地活用なら○○」「絶対に△△が良い」などと決めつけず、立地環境を考慮した活用方法を慎重に検討する姿勢が大切です。

事前の情報収集がカギ

立地環境にマッチする土地活用をするにあたり、カギになるのは事前の情報収集です。

活用したい土地の周辺で、実際にどのような土地活用が行なわれているのかを徹底リサーチします。

また、道路や大型施設の開業など、近隣の開発計画の情報には常にアンテナを張り、確実に調べておきましょう。

マンション・アパート経営をしたい場合、地元の家主さんに直接話を聞きに行くのも一案です。その他、信頼できる土地活用業者や、不動産業者への相談もおすすめします。

収益の試算や税金対策をしっかり考える

土地活用の計画が具体的になったら、実現化の前に、収支の試算や税金対策についても、時間をかけて考えてください。

よくあるのは、古い建物を取り壊したあとに固定資産税の増税で慌てるケースです。駐車場に転用してから、税金の増額に収支の予定が狂う方も少なくありません。

土地は建物が建っていると特例で評価額が減額されるので、その分、固定資産税も押さえられます。したがって、更地で放置しておくよりは、アパート・マンションなどを建てたほうが、固定資産税や都市計画税を節約できると知っておきましょう。

相続税対策として土地活用を考えている場合、自分にとってより効果的な方法を確認してください。

例えば、賃貸アパートを建てて節税したいなら、土地と建物の名義は自分にしておく(同じ人物にしておく)のが基本です。所有者(自分)が亡くなったあとの相続時には、賃貸物件が建っていることで、相続税を計算する土地の評価額を下げることが可能になります。

しかし、なかには自分の資産自体を増やしたくないなどの理由で、家族名義で賃貸物件を建てるケースもあります。個々の状況に応じてベストな方法は異なるので、専門家に相談しながら検討することをおすすめします。

いずれの場合も、土地活用に関わる税金対策や、事業の収支の計算は綿密に行ないましょう。

土地活用を失敗しないコツとは?

土地活用を始める前に意識したい、失敗しないためのコツをまとめておきます。

土地活用事業を始めるという意識を持つ

土地活用を、単に「不労所得が得られる事業」と思い込んでいる方も少なくありません。しかし、「働かなくても儲かる」という意識は危険です。いったん不労所得という考えは捨ててください。

土地活用とは、言ってしまえば自分で事業を始めるということです。アパート・マンション経営や駐車場経営などでも、土地活用後はさまざまな管理が必要になります。

まずは「土地活用は事業を始めること」という意識を持って計画を進めましょう。

土地活用の目的をしっかり持つ

土地活用を何のために行なうのか、目的をしっかり持つことも大事です。

「相続税対策のため」「固定資産税を節税しつつ、収益も得たい」など土地活用の目的を明確にすることで、より効果的な活用方法を選ぶことができます。

ただし、目的と土地のニーズが合致しない可能性もあるので、専門家に相談するなどしながら、最終判断は慎重に行なうことが大切です。

失敗しない土地活用はプロに相談がおすすめ

土地活用を自分だけで計画したり始めようとしたりするのは、失敗のリスクが大きいでしょう。所有地周辺の環境・需要の調査を進め、計画の問題点を洗い出し、適切な資金計画や節税対策を練るには、経験豊かなプロの力を借りるのがおすすめです。

生和コーポレーションは、土地活用一筋51年。土地に関する悩みや継続的な事業経営のサポートまで、多数の実績とノウハウを生かして土地活用を成功へ導きます。

土地活用に関するご相談やお問い合わせは、以下のお問い合わせフォームから受け付けています。ぜひお気軽にご活用ください。

関連ページ:生和コーポレーション お問い合わせフォーム

関連ページ:【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較

まとめ

土地活用が失敗する背景には、活用したい土地と活用方法の不一致や、事前調査の不十分さ、収支計画や税金対策の甘さなどがあります。

土地活用は、知識と経験が豊富な、土地活用の専門業者に相談するのが成功への近道です。土地活用を検討している場合は、土地活用一筋51年の歴史を持つ、生和コーポレーションにぜひお任せください。

生和の土地活用事例はこちら

よくあるご質問

土地活用・不動産経営は初心者なのですが、どのように相談をおこなえばよいでしょうか?
弊社HPの電話もしくはお問い合わせフォーム・資料請求フォームから、お気軽にお問い合わせください。ご要望に応じて、オンライン面談・電話・メール等での対応が可能です。
生和コーポレーションの土地活用・不動産経営には、どのような特徴があるのですか?
4大都市圏での営業に特化し、土地活用一筋50年を超えております。マンション・アパートの累計着工戸数は100,000戸を超え、都市部に強い生和だからこそ、サブリース・一括借上げの入居率98%台を実現しています。
お問い合わせ後の流れはどのようになっているのですか?
お問い合わせ頂いた電話番号もしくはメールアドレスに担当がご連絡致します。
お客様のご相談内容に応じて、経験・知識が豊富な担当が対応致します。
その他のよくある質問

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

会社名
生和コーポレーション株式会社
所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立
1971年(昭和46年)4月16日
お問い合わせ・ご連絡先
0120-800-312
「土地活用の基礎情報」TOPへ戻る

他の土地活用の基礎情報を見る

  • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    ひとくちに「土地活用」といっても、土地に詳しくない人が急に思い立ってできるものではありません。 土地を活用するには、土地の広さや立地によって、それに見合う活用方法を考える必要があります。また、短期で多…
    土地活用(検討後期)
    2019.03.19
    2023.05.30
    詳しく見る
  • 土地活用の特徴・種類について
    土地活用の特徴・種類について
    「土地活用」と聞くと、どこかの大地主さんが広大な土地を活用して、巨大な事業を行うようなイメージがありますね。 実際はイメージのような大地主さんではなく、平均約60坪の狭小地を「土地活用」しているオーナ…
    土地活用(検討後期)
    2019.03.19
    2022.09.28
    詳しく見る
  • 土地活用業界の現状とニーズ
    土地活用業界の現状とニーズ
    土地活用をしようと思う土地は、先祖代々受け継いできた田畑であったり、近所の空き地であったり、青空駐車場だったりと、長年の暮らしと共に自分たちの身近あった土地です。 元々、何かに商売に利用しようと考えて…
    土地活用(検討後期)
    2019.03.18
    2021.08.04
    詳しく見る

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント 建築までの資金繰りは?どんなサポートが必要?経営は順調?手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋50年の生和の強みを5分でお伝えします。

土地活用一筋の50年生和コーポレーション
無料冊子をもらう
5分で分かる生和コーポレーション
現場見学・相談会
お電話での資料請求・お問合せは「0120-800-312」

おすすめ記事

  • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較

  • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション

  • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

全カテゴリー

  • 土地活用の基礎情報
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

    • 土地活用業界の現状とニーズ

    • 土地活用の特徴・種類について

    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較

    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法

    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    • 土地活用に適した立地条件とは

    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは

    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説

    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて

    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル

    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル

    • 老後を考えた土地活用のすすめ

    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    • 土地活用の種類と特徴について

    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ

    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説

    • 土地活用のコンサルティングとは?

    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説

    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る

    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介

    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性

    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~

    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは

    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介

    • サブリースと家賃保証の違いは?仕組みとメリット・デメリット

    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは

    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について

    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介

    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢

    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?

    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?

    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?

    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!

    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!

    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?

    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説

    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について

    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説

    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!

    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介

    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説

    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?

    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説

    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介

    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説

    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!

    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと

    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説

    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!

    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!

    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説

    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策

    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選

    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!

    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説

    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説

    • 定期借地による土地活用のメリット・デメリットとは?

    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説

    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介

    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説

    • 駅前の土地活用方法とは?メリット・デメリットを解説!

    • 借地権設定による土地活用と賃貸経営の違いとは?メリット・デメリットを比較

    • 土地活用でコインランドリー経営は儲かる?メリット・デメリットや費用を解説

    • 土地活用としての「保育園経営」とは?始め方やメリット・デメリットを解説

    • 【土地活用】トランクルーム経営で失敗しないコツとは?収益や初期費用も解説

    • 埼玉でおすすめの土地活用方法を徹底解説!注意点と地域の特徴も紹介

    • 駐車場経営による土地活用は儲かる?メリット・デメリット・失敗しないコツを解説!

    • 土地売却相場の調べ方とは?売却価格を高める要素や注意点も解説!

    • 東京でおすすめの土地活用法16選!土地活用の基礎知識や成功のポイントも解説

    • 福岡県での最適な土地活用方法とは?検討する際のポイントも解説!

    • 【最新】土地活用人気ランキング20選!活用方法の決め方も解説

    • 横浜でおすすめの土地活用の方法とは?事例や注意点も解説

    • 京都でおすすめの土地活用方法とは?注意点と地域の特徴も紹介

    • 名古屋でおすすめの土地活用方法は?検討する際のポイントも解説!

    • 大阪で土地活用するなら?おすすめの土地活用法と土地活用のポイントを解説!

    • RC造・S造・W造・SRC造の違いとは?構造別のメリットとデメリットを解説

    • 鉄筋コンクリート造(RC造)とは?構造別の違いやメンテナンス方法も解説

    • 不動産の相続税はいくらかかる?手続きの流れや注意点を解説

    • 不動産相続の手続きや注意点、活用方法などを紹介

    • 木造住宅にはどのようなメリット・デメリットがある?鉄骨造や鉄筋コンクリート造との違いも解説

    • 老健施設とは?特別養護老人ホームとの違いや運営のメリット・デメリットも解説

  • 土地活用に必要な資金
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 自己資金0(資金なし)で始める土地活用
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
  • 土地活用の税金について
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 土地の実勢価格の調べ方・計算方法とは?公示価格や路線価との違いも解説
  • 生和の土地活用事例

全タグ

  • 土地活用(検討初期)
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
    • 土地活用に適した立地条件とは
    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル
    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル
    • 土地活用の種類と特徴について
    • 自己資金0(資金なし)で始める土地活用
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 賃貸併用住宅とは
    • 賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅運用に良くあるトラブル
    • 賃貸併用住宅を成功させる為の失敗事例
    • 知っておくべき賃貸併用住宅の危険性(リスク)
    • 土地なしからの賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅を始めるときの必要経費はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋(RC)?おすすめの構造は
    • サラリーマンでもできる賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅とは?一般的な利回りや年収、注意点
    • 賃貸併用住宅は収支とシミュレーション
    • 狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法
    • 自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか
    • 賃貸併用住宅ローンの減税方法
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
    • 賃貸併用住宅とは ~経営のための基礎知識~
    • 賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット
    • 賃貸併用住宅の運用で考えられるトラブルとは
    • 賃貸併用住宅経営を成功させるために(失敗しないために)
    • 賃貸併用住宅の知っておくべきリスクと注意点について
    • 土地なしから賃貸併用住宅をはじめるには
    • 賃貸併用住宅を始めるときの費用(建築費)はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法の考え方
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋コンクリート造(RC造)?
    • サラリーマンでも賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅は儲かるのか?利回りと年収の関係性
    • 賃貸併用住宅の収支計画の立て方
    • 狭小地での賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と注意点
    • 自己資金0円で賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅における住宅ローン控除の方法と必要な書類
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方
    • 賃貸併用住宅の中古と新築の違い
    • 賃貸併用住宅の種類
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅のデザインと間取り
    • 最近流行りのシェアハウスの賃貸併用住宅
    • 2階建て・3階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 賃貸併用住宅の中古と新築のメリット・デメリット
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴とは
    • 賃貸併用住宅の間取りとデザインを考える
    • シェアハウス賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 2階建て・3階建て賃貸併用住宅の特徴
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用事例
    • 賃貸併用住宅の上手な節税・減税対策とは
    • 賃貸併用住宅の固定資産税と相続税対策について
    • 賃貸併用住宅の確定申告の方法
    • 賃貸併用住宅ローンの減税・控除について
    • 賃貸併用住宅で銀行から融資してもらう為の条件とは
    • 賃貸併用住宅の登記方法と流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記するメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅の節税対策・効果
    • 賃貸併用住宅の相続税対策と固定資産税対策
    • 賃貸併用住宅の住宅ローン控除とローン利息の計算方法
    • 賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い
    • 賃貸併用住宅の登記の種類と申請の流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点
    • 建物管理を委託する際の契約の流れ
    • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    • 給水設備の方式の種類と比較
    • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    • 底地の定義と売却のメリット
    • 代理人をたてて土地(不動産)売却する際の注意点
    • 不動産(土地)売却の流れ
    • 底地の評価手法とは
    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • サブリースと家賃保証の違いは?仕組みとメリット・デメリット
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入や不動産収入(不動産所得)の確定申告は必要か?
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 併用住宅とは? 定義や固定資産税の影響について解説
    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
    • 消費税還付とは?仕組みや還付の条件について
    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 不動産売買での買付証明書とは?法的効力や提出メリット・作成方法まとめ
    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
  • 土地活用(検討中期)
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介
    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地による土地活用のメリット・デメリットとは?
    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説
  • 土地活用(検討後期)
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて
    • 老後を考えた土地活用のすすめ
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ
    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
  • アパート経営(検討初期)
    • アパート経営・賃貸マンション経営に必要な初期費用
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • 「アパート経営・マンション経営は儲からない」は本当か
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • 更地・アパートのまま、売却の際得なのは?
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
  • アパート経営(検討中期)
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営・マンション経営の設備としてインターネットを導入すべきか
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパートローンと住宅ローンの違いとは
    • アパートローンの審査基準と審査期間について
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・収益物件のチェックポイントは?
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • アパートローンを活用した相続税対策とは
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築と接道について
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション
    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
    • アパートの解体工事費用!構造別に相場や補助金などについて解説
    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    • アパート贈与は節税対策になるの? 評価額の具体的な計算方法についても解説
    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
    • アパート経営(賃貸経営)のメリットとリスクとは?
  • アパート経営(検討後期)
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • アパート・マンション経営のメリット・デメリットとは?失敗しやすい理由と対策もご紹介
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • アパート経営・賃貸マンション経営に有利な資格とは
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • アパート・マンション経営で失敗する8つの理由 | 失敗例から学ぶ賃貸経営成功のための対策法
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイント
    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • 賃貸経営のメリットデメリット~リスクから経営の流れまで~
    • アパートの融資を受けるにはどうしたらいい?審査の流れや条件を徹底解説!
  • マンション経営(検討初期)
    • アパート経営・賃貸マンション経営に必要な初期費用
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • マンション経営を始めるのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • 「アパート経営・マンション経営は儲からない」は本当か
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • マンション金利のツボ単価はいくらくらい
    • マンション建築で失敗しないために知っておくべきこととは
    • マンション経営の騒音トラブルを起こさないための対策
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • 不動産・マンション建築の消費税還付について
    • マンション建築にかかる税金の種類
    • マンション建築と接道義務の関係性について
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • マンションで使用するのに適した排水管の種類
    • マンションの給水設備の点検と耐用年数について
    • マンションのリノベーションとリフォームの違いは何か
    • マンションの修繕診断にかかる費用の相場とは
    • マンションの植栽計画の立て方とは
    • マンション売却の際の値下げのタイミングとは
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
    • 賃貸マンション建築に必要な固定資産税などの計算方法や節税対策について解説
  • マンション経営(検討中期)
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営・マンション経営の設備としてインターネットを導入すべきか
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • マンションの家賃収入で生活するためのポイント
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは
    • マンション建築に必要な手続きと手順
    • プロパーローンとは?アパートローンとの違いとメリット・デメリット
    • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について
    • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について
    • マンションの建築費と坪単価計算方法
    • マンション建設のローンと金利の関係性について
    • マンション建築に掛かる税金って何があるの
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築の相続税対策効果と仕組み
    • マンション建築と固定資産税の関係
    • マンション建築が相続税対策となる仕組みと注意点
    • マンション建築と建築基準法について
    • マンション建築と接道について
    • 建築基準法におけるマンション建築の遵守すべき基準(構造・設備など)
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • マンション建物管理に必要とされる項目と内容とは
    • マンション管理委託をするメリット・デメリット
    • マンションの排水管の臭い・つまり対策
    • マンションの排水管の点検・清掃に適した頻度
    • ビル・マンションの電気設備の適正な点検頻度とは
    • マンションの水質検査義務と関連する法律
    • マンションの非常階段に求められる防犯性【鍵・照明】
    • マンションにおける非常照明の設置基準とは
    • マンションの寿命と劣化を防ぐための対策とは
    • マンション内装工事の期間はどのくらいかかるのか
    • マンション建て替えを計画する際の進め方
    • マンションの植栽に適した植木の種類
    • マンションの定期清掃に加えるべき内容とは
    • マンションにおける貯水槽の管理方法
    • マンション管理に必要な防災・防犯対策とは
    • ローンが残っているマンションは売却できるか
    • マンション売却時の各種保険手続きについて
    • 賃貸マンションを相続するときの手続き、税金対策について計算例も交えて解説
    • 賃貸マンションを建て替える場合はどうすれば良い?具体的な費用や売却との比較について解説
    • 賃貸マンションの相続税の計算方法は? -節税対策についても解説
    • マンション経営の仕組みとは?メリットとリスクも解説!
  • マンション経営(検討後期)
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • アパート・マンション経営のメリット・デメリットとは?失敗しやすい理由と対策もご紹介
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • マンション経営をするのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • アパート経営・賃貸マンション経営に有利な資格とは
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • アパート・マンション経営で失敗する8つの理由 | 失敗例から学ぶ賃貸経営成功のための対策法
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイント
    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと

その他のカテゴリーの記事を見る

  • 土地活用の基本知識
  • アパート・マンション経営
  • マンション建築
  • 賃貸併用住宅
  • 建物管理
  • 土地・不動産売却

「初めてマンション建築をご検討の方へ」に関する人気記事

weekly
monthly
  • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

    マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

  • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

    アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

  • マンション建築に関わる補助金制度について

    マンション建築に関わる補助金制度について

  • マンション金利のツボ単価はいくらくらい

    マンション金利のツボ単価はいくらくらい

  • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

    マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

  • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

    マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

  • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

    アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

  • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

    マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

  • マンション建築に関わる補助金制度について

    マンション建築に関わる補助金制度について

  • マンションの建築費と坪単価計算方法

    マンションの建築費と坪単価計算方法

「初めてマンション建築をご検討の方へ」に関する新着記事

  • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

    アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

  • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと

    マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと

  • マンション建設のローンと金利の関係性について

    マンション建設のローンと金利の関係性について

  • マンション建築に関わる補助金制度について

    マンション建築に関わる補助金制度について

  • マンションの建築費と坪単価計算方法

    マンションの建築費と坪単価計算方法

  • 【生和トータルサポートシステムSTSS】土地に関するお悩みのご相談から、事業の継続的なサポートまでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
  • 【生和の一括借上げシステムFG35】最長35年 一括借上げシステム オーナー様のリスクを最小限に抑える生和のサポートシステムです。
  • 【生和の強み】50年の信頼と実績の土地活用。無借金経営の健全な財務体質を背景にした生和ならではの強みをご説明します。

お問い合わせはコチラから

資料請求

0120-800-312

生和コーポレーション
  • 土地活用お悩み相談室
    • 耐震診断
    • 相続税還付
    • 家族信託
    • 立ち退き
    • 財産診断
    • CRE戦略
  • 生和「100年賃貸」
    • 生和が考える100年賃貸
    • データで見る生和コーポレーション
    • トータルサポート
    • 生和の社員
  • 事例・オーナー様の声
    • 土地活用の事例
    • オーナー様の声
  • 品質・デザイン
    • 品質へのこだわり
    • テクニカルガイド
    • 免震構造
    • グッドデザイン賞
    • 建築作品集
    • ZEH・ZEBへの取り組み
  • 建築・ソリューション
    • 賃貸マンション
    • 流通店舗・商業ビル・他
    • ディベロップメント事業
    • 不動産売却
    • 生和のソリューションサービス
    • 一括借上げ・建物管理
    • 駐車場・コインパーキング経営
  • 土地活用ノウハウ
    • 土地活用の基本知識
    • アパート・マンション経営の基本
    • マンション建築の基本知識
    • 建物管理の基本知識
    • 土地・不動産売却の基礎知識
    • 資金について
    • 土地活用の事業計画について
    • 安定収入
    • 賃貸併用住宅
    • 土地活用の際の税金・税金対策
    • 不動産の相続税対策
    • マンション建築による節税効果
    • ジャーナル
    • よくある質問・用語集
  • 関連サイト
    • 生和の保険
    • 生和の建物管理
    • 生和のサブリース
    • 賃貸物件サイト
pagetop
  • facebook
  • twitter
  • instagram
  • youtube
  • 企業情報
  • 採用情報
  • お知らせ
  • 協力会社の皆様
  • プライバシーポリシー
  • サイトマップ
Copyrights (C) SEIWA-CORPORATION. All rights reserved.