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2023.03.09
2023.03.28
土地活用の基本知識

木造住宅にはどのようなメリット・デメリットがある?鉄骨造や鉄筋コンクリート造との違いも解説

木造住宅にはどのようなメリット・デメリットがある?鉄骨造や鉄筋コンクリート造との違いも解説

日本の伝統的な住宅建築工法である木造は、多くの一軒家やアパートに取り入れられており、主要な工法の一つとなっています。

木造住宅には、鉄骨住宅や鉄筋コンクリート住宅などと比べると、コストが低く間取りの自由度が高いといったメリットがあります。その一方で、虫害に遭いやすく防音性や気密性が低いなどのデメリットもあります。

また、木造住宅には木造軸組工法と木造枠組壁工法の2種類の工法があり、工法によってもメリットやデメリットが異なります。

木造住宅を建築する場合は、木造住宅の特徴を知り、どのような点に気をつければ良いか把握しておきましょう。

この記事では、木造住宅のメリットとデメリット、工法ごとの特徴を説明するとともに、鉄骨造(S造)や鉄筋コンクリート造(RC造)との違いについても解説します。木造住宅を建築予定の方はぜひ参考にしてください。

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この記事の目次

  • 1 木造住宅のメリットとは?
  • 2 木造住宅のデメリットと対処法
  • 3 木造住宅の2種類の工法とその特徴
  • 4 木造と鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨造(S造)の違い
  • 5 木造住宅を建設するうえでよくある疑問
  • 6 まとめ

木造住宅のメリットとは?

スギやヒノキなどの木材を利用した木造は、日本の伝統的な住宅建築工法の一つです。木材の特性を活かした木造住宅のメリットを見ていきましょう。

コストが低い

木造住宅は鉄骨住宅や鉄筋コンクリート住宅に比べて材料費が安いため、建築費用を安く抑えられます。

また、木材は材料自体が軽いため鉄骨と比べて運搬が容易であり、防錆処理や耐火処理といった下処理も不要です。下処理に手間がかからないため、工期を短く抑えられることから、木造住宅なら工期中の人件費も抑えられるでしょう。

ただし、木材の種類によっては、鉄骨造や鉄筋コンクリート造より高コストになってしまう場合もあるため、注意が必要です。

調湿性に優れる

木材は、湿度が高いときには水分を吸収し、低いときには放出する調湿性を持っています。木材が部屋の湿度を一定にすることで、結露やカビが発生しづらくなり、生活環境を快適な状態に保てます。

高温多湿な日本の気候下では、快適な生活環境を守るうえで、湿度を一定に保つことが重要です。調湿性のある木材をふんだんに利用した木造住宅は、日本の気候に適しているといえるでしょう。

デザインの自由度が高い

木造住宅は、柱を中心としたシンプルな構造をとっており、柱と柱の間に壁や天井を配置することで空間を区切り、部屋を形作っています。

建築基準法の耐震基準等を満たしてさえすれば、どこに壁や天井を配置するかは、設計者が自由に選択できます。そのため、木造住宅はデザインの自由度が高いといえるでしょう。

天井に勾配をつけたり、階段下にスキップフロアを設けたり、部屋の中央にシンボルとなる柱を建てたりと、木造住宅でできるデザインはさまざまです。

また、木造住宅の場合、構造計算上問題のない範囲であれば、建築後に柱や壁を取り外して、間取りを自由に変更することもできます。年齢によって変化する生活スタイルに、住環境を柔軟に合わせられるという点も、木造住宅のメリットです。

また、上記のメリットに加えて、木造住宅には自然素材ならではのぬくもりを感じられるというメリットもあります。

長い時間を過ごす住宅では、リラックスできる空間づくりが欠かせません。木材の色や香りは、人にやすらぎを与えるといわれているため、木材をふんだんに使った木造住宅であれば、よりくつろげる空間を楽しめるでしょう。

木造住宅のデメリットと対処法

木材の良さを活かせる木造住宅ですが、虫害に遭いやすく、耐久性や防音性、気密性が低い、仕上がりが職人に左右される、といったデメリットもあります。

ここでは、木造住宅のデメリットとデメリットへの対処法を解説します。

シロアリの被害に遭う可能性

木を主食とするシロアリは、木造住宅の天敵です。シロアリが発生すると、木材が食べられて修復が必要になり、最悪の場合、住宅の耐震性にも影響が出てしまいます。

シロアリの被害に遭わないためには、シロアリの特性を踏まえた防蟻対策が必須です。

シロアリは湿気が多く風通しの悪い場所を好むため、湿気がたまらないよう、床下の基礎はコンクリートを一面に敷き詰めたベタ基礎にするとよいでしょう。

また、床下の木材へシロアリ対策の薬剤を散布するのも効果的です。薬剤は数年で効果が薄れてしまうため、定期的に点検を行ない、必要に応じて再度散布しておきましょう。

耐久性が低い

国税庁が定める木造住宅の法定耐用年数は22年です。木材以外の素材を使用した住宅の耐用年数は、鉄骨(金属)で19~34年、鉄筋コンクリートで47年となっており、木材の耐用年数が比較的短いことがわかります。

しかし、耐久性が鉄筋コンクリートなどと比べて低い木造住宅でも、耐震基準は満たされているため、日常生活には問題ありません。

経年劣化による耐久性の低下を防ぐには、屋根や外壁、床下などの定期的な点検とメンテナンスが必要不可欠です。

木造住宅はその構造上、柱や壁を交換しやすいというメリットがあるため、そのメリットを活かし、問題箇所の適切な補修、交換を行ないましょう。

出典:国税庁「主な減価償却資産の耐用年数(建物/建物附属設備)」

防音性・気密性が低い

木造住宅は、壁の内部に空洞部分が多いため、防音性や気密性が低いというデメリットもあります。防音性が低いと、外の音が大きく聞こえたり、反対に家の中の音が外へ漏れたりするおそれがあり、気密性の低さは冷暖房の効率に影響します。

木造住宅の性質上、防音性と気密性の低さは避けられません。しかし、床や壁などを二重にしたり、壁に遮音材を使用したりするなど、工夫次第で防音性や気密性を改善できます。

仕上がりが職人に左右されやすい

木造住宅の建築では、構造上重要な部分の木材は、工場の機械で正確にプレカットされます。しかし、プレカットされた木材を組んだり、階段や手すりなどを設置したりする作業は、職人が一つひとつ手作業で行ないます。そのため、木造住宅は職人の手腕によって品質に差が出てしまうのです。

なお、鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨造(S造)は、木造住宅と比べて職人が手作業する工程が少なくなっています。そのため、RC造やS造は、木造住宅より仕上がりに差が生まれにくいといえるでしょう。

住宅の建築では、建築会社選びが非常に重要です。建築会社は必ず複数の業者を比較検討し、建設実績の少ない会社や、評判の悪い会社、工事価格が相場から極端にはずれている会社などは選ばないようにしましょう。

また、建築中も現場に足を運び、気になった箇所を質問してみるのもおすすめです。

木造住宅の2種類の工法とその特徴

木造住宅で使用される工法には、柱を中心に家を建てる「木造軸組工法」(在来工法)と、壁を中心に家を建てる「木造枠組壁工法」(ツーバイフォー工法)の2種類があります。

工法によって特徴が異なるため、住宅の目的に合わせて最適な工法を選ぶことが大切です。木造軸組工法と木造枠組壁工法、それぞれの特徴を見ていきましょう。

木造軸組工法(在来工法)

木造軸組工法は、「在来工法」とも呼ばれている日本の伝統工法です。基礎から垂直に伸びる柱と、柱をつなぐ梁、柱と柱の間に斜めに入れる筋交いで構成されています。

木造軸組工法は間取りに制限がなく、開口部を大きくとれるほか、広々とした空間をつくるのに向いています。リフォームや改修もしやすく、部分的な補修が容易にできるのも特徴でしょう。

また、ほとんどの工務店で施工可能という点も、木造軸組工法のメリットの一つです。多くの業者を比較検討できるため、より希望に沿った業者を見つけやすくなるでしょう。

ただし、木造軸組工法は多くの柱と梁を設置しなければならないため、木造枠組壁工法と比べて工期が長くなる傾向があります。

木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)

木造枠組壁工法は、パネルと2インチ×4インチのツーバイフォー材で面をつくり、面を組み合わせて建築する工法であり、「ツーバイフォー工法」とも呼ばれています。

木造軸組工法が家を柱で支えるのに対し、木造枠組壁工法は面で支えるイメージです。

木造枠組壁工法は、木造軸組工法よりも強度や耐震性が高いという特徴があります。また、木造軸組工法と異なり資材が規格化されているため、仕上がりが職人の腕に左右されにくく、工期も短くなる傾向があります。

ただし、木造枠組壁工法は構造が単純化されている分、間取りの変更がしづらく、大幅なリノベーションなどには向いていません。

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木造と鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨造(S造)の違い

住宅に使用される構造には、木造のほか、鉄筋とコンクリートを利用した「鉄筋コンクリート造」(RC造)、鉄骨を利用した「鉄骨造」(S造)があります。

木造と鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨造(S造)の違いを解説します。

鉄筋コンクリート造(RC造)

鉄筋コンクリート造は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造を持っており、「RC(Reinforced Concrete)造」とも呼ばれています。

引っ張る力に強いが圧縮する力に弱い鉄筋を、圧縮する力に強いが引っ張る力に弱いコンクリートの内部に配置することで、両者のデメリットを補っています。

鉄筋コンクリート造は耐久性がありますが、重量が大きいため高層では使用されず、中低層での使用が一般的で、大空間をつくるのにも向いていません。しかし、木造や鉄骨造と比べ、遮音性や断熱性は非常に高いというメリットもあります。

また、鉄筋コンクリート造の建築には、まず鉄筋を配置する配筋工事を行ない、その後、コンクリートを流し込む型枠を組み、コンクリートを打設(※3)する必要があります。

打設の際、コンクリートが固まるのに時間がかかるため、工期は必然的に長くなり、その分コストもかかってしまいます。

(※3)コンクリートを打ち固めること

鉄骨造(S造)

鉄骨造は骨組みに鉄を用いた構造で、材料の鋼(Steel)の頭文字をとって、「S造」とも呼ばれています。鉄骨造は使用する鋼材の厚さによってさらに細かく分類されており、鋼材の厚さが6mm以上のものを重量鉄骨造、6mm未満のものを軽量鉄骨造と呼びます。

鉄骨造の最大の特徴は、構造材が軽く強いこと。鉄骨造はこの強みを活かし、木造よりも広い空間や大きな開口部をつくれます。

ただし、鉄骨造は耐火性や防音性が低く、湿度が高いと錆びてしまう可能性もあります。

木造住宅を建設するうえでよくある疑問

木造住宅を建設するうえで、木造と地震、火災の関係や、木造でのアパート建設について疑問に思われる方も多いでしょう。木造住宅のよくある疑問について、それぞれ解説していきます。

木造は地震に強い?

建築基準法により、構造や工法に関係なく、建物には一定の耐震性を持たせることが義務付けられています。木造は鉄骨造などと比べて耐久性こそ低いものの、軽さと柔軟性を兼ね備えているため、耐震性には優れているのです。

さらに、基礎を補強する、壁に筋交いを入れる、柱の接合部に金具を付けるなどの工法を使い、より耐震性を高めることもできます。

木造は火に弱い?

木材は薪などにして燃料に使用されることもあるため、木造住宅も火に弱いのではないかと不安に思う方も多いでしょう。

しかし、木造だからといって必ずしも火に弱いわけではありません。木材は熱伝導率が低く、たとえ火にさらされたとしても、一定の厚みがあれば燃えづらいという特徴があります。

さらに、木材は高温下にあっても強度が落ちにくいため、火災による建物崩壊をある程度遅らせる効果も期待できます。

木造でアパートを建設できる?

木造でのアパート建設は可能です。木造住宅は高層の建物には不向きというイメージもありますが、建築技術の進歩により、近年では耐久性や耐震性の高い木造アパートも建設されています。

ただし、木造には防音性が低いというデメリットがあるため、アパートなどの集合住宅では床や天井を厚くするなど、より一層の防音対策が必要になるでしょう。

まとめ

日本の伝統工法を活かした木造住宅には、コストが安いうえデザインの自由度が高く、調湿性に優れるなどさまざまなメリットがあります。

ただし、建築現場での木材の組立は職人の手にかかっているため、木造住宅建築においては、信頼できる建築会社選びが非常に重要です。必ず複数の業者を比較検討し、納得できる業者を選ぶようにしましょう。

また、建築費を抑えやすく、空間を利用しやすいといった木造のメリットは、規模の大きい木造アパートであっても十分に活かせます。賃貸アパート経営を考えている方は、木造でのアパート建築を検討してみるのもよいでしょう。

生和では、鉄筋コンクリート造マンション建設のノウハウを活かした、木造賃貸アパート建築業務を行なっています。

生和の木造アパートは、4つのRC品質(耐震性・防火性・遮音性・断熱性能)を有しており、優れたデザインと機能面から賃貸利用者に満足いただける空間を提供しています。木造賃貸アパートに興味のある方はぜひお問い合わせください。

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    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 土地の実勢価格の調べ方・計算方法とは?公示価格や路線価との違いも解説
  • 生和の土地活用事例

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  • 土地活用(検討初期)
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
    • 土地活用に適した立地条件とは
    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル
    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル
    • 土地活用の種類と特徴について
    • 自己資金0(資金なし)で始める土地活用
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 賃貸併用住宅とは
    • 賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅運用に良くあるトラブル
    • 賃貸併用住宅を成功させる為の失敗事例
    • 知っておくべき賃貸併用住宅の危険性(リスク)
    • 土地なしからの賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅を始めるときの必要経費はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋(RC)?おすすめの構造は
    • サラリーマンでもできる賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅とは?一般的な利回りや年収、注意点
    • 賃貸併用住宅は収支とシミュレーション
    • 狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法
    • 自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか
    • 賃貸併用住宅ローンの減税方法
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
    • 賃貸併用住宅とは ~経営のための基礎知識~
    • 賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット
    • 賃貸併用住宅の運用で考えられるトラブルとは
    • 賃貸併用住宅経営を成功させるために(失敗しないために)
    • 賃貸併用住宅の知っておくべきリスクと注意点について
    • 土地なしから賃貸併用住宅をはじめるには
    • 賃貸併用住宅を始めるときの費用(建築費)はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法の考え方
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋コンクリート造(RC造)?
    • サラリーマンでも賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅は儲かるのか?利回りと年収の関係性
    • 賃貸併用住宅の収支計画の立て方
    • 狭小地での賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と注意点
    • 自己資金0円で賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅における住宅ローン控除の方法と必要な書類
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方
    • 賃貸併用住宅の中古と新築の違い
    • 賃貸併用住宅の種類
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅のデザインと間取り
    • 最近流行りのシェアハウスの賃貸併用住宅
    • 2階建て・3階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 賃貸併用住宅の中古と新築のメリット・デメリット
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴とは
    • 賃貸併用住宅の間取りとデザインを考える
    • シェアハウス賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 2階建て・3階建て賃貸併用住宅の特徴
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用事例
    • 賃貸併用住宅の上手な節税・減税対策とは
    • 賃貸併用住宅の固定資産税と相続税対策について
    • 賃貸併用住宅の確定申告の方法
    • 賃貸併用住宅ローンの減税・控除について
    • 賃貸併用住宅で銀行から融資してもらう為の条件とは
    • 賃貸併用住宅の登記方法と流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記するメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅の節税対策・効果
    • 賃貸併用住宅の相続税対策と固定資産税対策
    • 賃貸併用住宅の住宅ローン控除とローン利息の計算方法
    • 賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い
    • 賃貸併用住宅の登記の種類と申請の流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点
    • 建物管理を委託する際の契約の流れ
    • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    • 給水設備の方式の種類と比較
    • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    • 底地の定義と売却のメリット
    • 代理人をたてて土地(不動産)売却する際の注意点
    • 不動産(土地)売却の流れ
    • 底地の評価手法とは
    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • サブリースと家賃保証の違いは?仕組みとメリット・デメリット
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入や不動産収入(不動産所得)の確定申告は必要か?
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 併用住宅とは? 定義や固定資産税の影響について解説
    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
    • 消費税還付とは?仕組みや還付の条件について
    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 不動産売買での買付証明書とは?法的効力や提出メリット・作成方法まとめ
    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
  • 土地活用(検討中期)
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介
    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地による土地活用のメリット・デメリットとは?
    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説
  • 土地活用(検討後期)
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて
    • 老後を考えた土地活用のすすめ
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ
    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
  • アパート経営(検討初期)
    • アパート経営・賃貸マンション経営に必要な初期費用
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • 「アパート経営・マンション経営は儲からない」は本当か
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • 更地・アパートのまま、売却の際得なのは?
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
  • アパート経営(検討中期)
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営・マンション経営の設備としてインターネットを導入すべきか
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパートローンと住宅ローンの違いとは
    • アパートローンの審査基準と審査期間について
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・収益物件のチェックポイントは?
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • アパートローンを活用した相続税対策とは
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築と接道について
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション
    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
    • アパートの解体工事費用!構造別に相場や補助金などについて解説
    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    • アパート贈与は節税対策になるの? 評価額の具体的な計算方法についても解説
    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
    • アパート経営(賃貸経営)のメリットとリスクとは?
  • アパート経営(検討後期)
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • アパート・マンション経営のメリット・デメリットとは?失敗しやすい理由と対策もご紹介
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • アパート経営・賃貸マンション経営に有利な資格とは
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • アパート・マンション経営で失敗する8つの理由 | 失敗例から学ぶ賃貸経営成功のための対策法
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
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    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
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    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは
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    • マンション建築に掛かる税金って何があるの
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    • マンション建築が相続税対策となる仕組みと注意点
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    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
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    • マンション管理委託をするメリット・デメリット
    • マンションの排水管の臭い・つまり対策
    • マンションの排水管の点検・清掃に適した頻度
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    • マンションの水質検査義務と関連する法律
    • マンションの非常階段に求められる防犯性【鍵・照明】
    • マンションにおける非常照明の設置基準とは
    • マンションの寿命と劣化を防ぐための対策とは
    • マンション内装工事の期間はどのくらいかかるのか
    • マンション建て替えを計画する際の進め方
    • マンションの植栽に適した植木の種類
    • マンションの定期清掃に加えるべき内容とは
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