マンション経営で悩んだときは
安定したマンション経営のため、お役立て頂ける情報をご紹介します。
-
名古屋での賃貸経営を検討している方のなかには、名古屋がマンション経営・アパート経営に適する理由や、賃貸経営に向いているエリアを知りたいと考える方もいるでしょう。 名古屋は人口の増加や経済規模の拡大が期… -
福岡に土地を所有している方のなかには、「マンションやアパートの経営に興味がある」という方も少なくないでしょう。 ただ、本当に儲かるのか、経営するならどのエリアを選ぶべきかなどで悩んでいる方もいるかもし… -
東京都はマンション・アパート経営に適したエリアといわれています。その最大の理由は、人口の流動性が高く、常に一定の賃貸需要が見込める点です。賃貸需要の高さは、経営の安定性にも直結します。 ただし人口が多… -
マンション経営・アパート経営では立地が重要といわれていますが、大阪府はマンション経営・アパート経営に向いているのでしょうか。 大阪府のほぼ中央に位置する大阪市は人口が転入超過傾向にあるほか、国内外への… -
土地の活用法を探るなかで、一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用の内訳や特徴について、気になっている方も多いのではないでしょうか。 マンション経営では、初期費用としてマンションの建築費用や登記費… -
所有している土地を有効活用する方法として、マンション経営やアパート経営が挙げられます。初めての経営では費用面などで不安を抱くかもしれませんが、どのような費用が発生し、どの程度必要なのかを理解しておくこ… -
土地の活用法を検討するなかで、「マンション経営は儲かるのだろうか？」「メリットや具体的な方法は？」などの疑問をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。 結論をいうと、マンション経営は土地活用のな… -
アパート経営・マンション経営を行っていると、入居者様からさまざまなトラブルが持ち込まれます。中でも多いのは、上の部屋や隣の部屋から聞こえる騒音によるトラブルです。トラブルが発生した場合は、速やかに対処… -
マンションへの入居を希望される方は、ある程度の音が聞こえることは想定の範囲に入れていることでしょう。 しかし、構造上問題があったり、近隣への配慮が不足している入居者がいたり、生活時間が異なっていたり、… -
毎月給料から天引きされる所得税や住民税を見て、サラリーマンでもできる副業を考えている人は多いのではないでしょうか。サラリーマンならではのメリットを活かし、老後の安定した生活が得られる副業となるならば、… -
サラリーマンなど給料をもらっている人は、「年末調整」という言葉はご存知だと思います。給与所得者は、毎月の給料から所得税が天引きされています。しかし、その額はおおまかに算定したもので、実際に支払うべき金… -
アパート経営・マンション経営により年間20万円以上家賃収入がある場合は、基本的に確定申告が必要です。副業や個人で不動産経営をしている場合などは、年末に会社で行う年末調整では家賃収入に関しての所得税の納… -
消費税率が上昇するにつれて、事業に与える影響が大きくなってきています。アパート経営・マンション経営にとっても、見過ごせない要素であることは言うまでもありません。 そこで今回は、アパート経営・マンション…
-
アパート経営・マンション経営を続けていく上でおろそかにできないのが納税です。収めなければいけない税金はいろいろありますが、収益が出ていれば多くの場合もっとも金額が大きくなるのは所得税です。 所得税は、…
-
年末調整とは 給与所得者（サラリーマンやパート・アルバイトなどで給料をもらっている人）は、会社が本人に代わり確定申告を行ってくれます。 この場合、所得税が前払いになっていますが、この時点では「控除」が… -
アパート経営・マンション経営で経費を差し引いても20万円以上の収入が得られている人は、サラリーマンであっても「確定申告」をすることをおすすめします。 これらの収入や支出は、会社の把握できるところではあ… -
アパート経営・マンション経営において、安定して収益を得ていくためには、空室対策をすることがとても大切です。新築時には満室であったとしても、その状況がずっと続くわけではありません。空室の原因としてどんな…
-
帳簿の記帳や、税務申告をする際などに、必要経費という言葉は一般的に使うので、聞いたことのある方も多いかと思います。この必要経費とは、所得税法によると以下のような性格の経費のことを言います。 ・総収入に… -
アパート経営・マンション経営をする際、自己資金がどの程度準備できるかに関わらず、ローンを活用することにはメリットがあります。ローンにはどのような種類があるのでしょうか。また、ローンを活用することで、ど… -
事業として収益を得るためにアパートやマンションを購入する場合、通常は住宅ローンを使うことはできません。 そのような場合は、住宅ローンより金利面や借入れの条件が異なるアパートローンなどを利用するのが一般… -
アパート経営・マンション経営をする上で大切なことは、入居者様の物件に対する満足度を高い状態で維持していくことです。そのために実行すべきことはいくつもありますが、アパート・マンションをいつも掃除が行き届… -
アパート経営・マンション経営では多種多様なメンテナンスが必要となります。ときどきメンテナンスがしっかりできていない物件に出会うことがありますが、これはアパート経営・マンション経営を健全に行っていく上で… -
アパート経営・マンション経営を始める際、多くの方が悩むのが管理業務をどうするかという点です。 適切に管理された物件は、優良な入居者が集まりやすく、建物の劣化も遅くなります。一方、管理が行き届かないと空… -
減価償却を活用すれば、収入があっても減税してもらえる可能性がありますので、減価償却の仕方を覚えて、上手に活用しましょう。 減価償却とは 建物には経年劣化というものがあり、新築時には価値の高い建物であっ… -
副業や本業引退後の収入源として注目され、人気が高まりつつあるのがアパート経営・マンション経営です。誰でも不動産投資は成功するのかは未知数ですが、ポイントとして「成功するためのコツ」というものは存在する…
-
アパート経営やマンション経営は、長期的に安定した家賃収入を見込める反面、多くの場合、借入が必要となる投資方法です。今回は、アパート経営・マンション経営におけるローンを借入れる際の連帯保証人の必要性につ…
-
アパート経営・マンション経営に興味を持ったとしても、経験のない人にとってはなかなか最初の一歩を踏み出すのは勇気のいることではないでしょうか。 そこで今回は、その不動産経営に対する入口とも言える、アパー…
-
アパート経営・マンション経営を成功させるためには、適正な家賃を設定することが大切です。ところで、適正な家賃というのは、どのような家賃のことを言うのでしょうか。 オーナー様から考えると、自分が想定してい…
-
アパート経営・賃貸マンション経営は、多くのメリットやデメリットが存在します。メリットとデメリットを把握し、初めての賃貸経営を行えるかどうか、まずは判断してみましょう。 メリット1 不動産投資による長期…
-
不動産投資と聞くと、アパート経営やマンション経営などの賃貸住宅経営を思い浮かべる方は多いのではないでしょうか。実際に賃貸住宅経営に携わったことがないと、どちらも同じものと思いがちですが、実際はアパート…
-
マンション経営に必要な初期費用には、どのようなものがあるのでしょうか。 マンション経営を始めるには、新たに建物を建築する方法と、すでに建築済みの物件を購入する方法があります。それぞれどのような費用が必…
