名古屋での賃貸経営を検討している方のなかには、名古屋がマンション経営・アパート経営に適する理由や、賃貸経営に向いているエリアを知りたいと考える方もいるでしょう。 名古屋は人口の増加や経済規模の拡大が期…

福岡に土地を所有している方のなかには、「マンションやアパートの経営に興味がある」という方も少なくないでしょう。 ただ、本当に儲かるのか、経営するならどのエリアを選ぶべきかなどで悩んでいる方もいるかもし…

東京都はマンション・アパート経営に向いているといわれますが、その理由はどこにあるのでしょうか。 マンション・アパート経営における東京都の強みは、人口流動性の高さです。人口が多く、かつ人口の流出入が激し…

マンション経営・アパート経営では立地が重要といわれていますが、大阪府はマンション経営・アパート経営に向いているのでしょうか。 大阪府のほぼ中央に位置する大阪市は人口が転入超過傾向にあるほか、国内外への…

土地の活用法を探るなかで、一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用の内訳や特徴について、気になっている方も多いのではないでしょうか。 マンション経営では、初期費用としてマンションの建築費用や登記費…

土地活用でアパート経営を考える方のなかには、「アパート経営は儲かるのか？」「儲けるポイントは何か？」などの疑問を持つ方もいるでしょう。 アパート経営で儲けを出すためには、知識を身に付け、十分な計画を立…

土地活用のためにアパート経営を検討するなかで、「どのくらいの収入が見込めるのか？」「収入を増やすには具体的にどうすれば良いのか？」など、収入について気になっている方もいるのではないでしょうか。 アパー…

所有している土地を有効活用する方法として、マンション経営やアパート経営が挙げられます。初めての経営では費用面などで不安を抱くかもしれませんが、どのような費用が発生し、どの程度必要なのかを理解しておくこ…

土地の活用法を検討するなかで、「マンション経営は儲かるのだろうか？」「メリットや具体的な方法は？」などの疑問をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。 結論をいうと、マンション経営は土地活用のな…

賃貸マンションを建築すると、「固定資産税」をはじめ、「不動産取得税」や「登録免許税」などの税金を納める必要があります。特に毎年かかる固定資産税は不動産にかかる税金の中でも額が大きいため、税金の計算方法…

所有している土地を有効活用する方法の一つとして、アパート経営が挙げられます。初めての経営となれば、どの程度の人が経営に成功しているのか気になるのではないでしょうか。 そもそも賃貸事業は、土地の立地条件…

1.マンション経営とは マンション経営では、建築や購入したマンションを賃借することで得られる賃料収入と、マンションを売買した際に得られる差益の2つが収益の柱となっています。 前者は、資産を保有すること…

1棟の賃貸マンションを相続する際、どのくらいの相続税がかかるかご存知ですか。将来の相続に備えて準備の必要性を感じながらも、相続税の計算方法に対してとっつきにくいイメージを抱いている方も多いのではないで…

マンションは、経年により劣化する資産です。長く所有していると、建物の寿命や耐用年数、実際のメンテナンス状況などに応じて建て替えが必要となる場合があります。マンションの建て替えには多額な費用がかかるだけ…

親や親戚など近しい親族が所有していた賃貸マンションを相続するとなったとき、賃貸マンションが自分の名義に変更され、すべての相続の手続きが完了するまでに、どのような流れをたどるのでしょうか。 賃貸マンショ…

マンションを売却する際、買手探しに苦慮したり買手が見つかったとして諸手続きがあったりと煩雑になりがちです。 その時、マンションにかけている保険のことを忘れないようにしましょう。 多くの場合火災保険や地…

「マンションのローンが残っているけれど、売却したい！」という方も少なくはないのではないでしょうか？ そこで気になるのは、「ローンが残っていても売却できるのか？」ということですよね。 そこで今回は、ロー…

近年、様々な自然災害が発生しており、防災対策が叫ばれています。 また、犯罪の種類も多様化しているため、防犯対策も忘れてはいけません。 マンションを管理するうえでどのような防災・防犯対策が必要になってい…

マンションにある貯水槽に供給する水が清潔でも、それを貯めておく貯水槽が不衛生だとまったく意味がないですよね。 どのように管理することが大切なのか、見ていきましょう。 そもそも貯水槽とは マンションでは…

マンションの定期清掃。管理会社と契約し、適切な管理を行ってくれる場合もありますが、自主管理といったマンションもありますよね。 自分の住むマンションの価値はなるべく落としたくないと思うのが、住民が当然考…

マンション経営においては、誰もが「経営に失敗したくない」「赤字になりたくない」と考えるでしょう。 マンション経営の赤字は、「問題ない赤字」と「対処が必要な赤字」に分けられます。後者の状態になってしまっ…

事業を転換して収入を安定させるためや、将来の相続税対策のためにマンション経営を始めようと考えたとき、どうしても頭をよぎるのは失敗したときのことです。マンション経営を始めるということは、多くの場合、借り…

マンション経営をはじめるためには、まず賃貸物件を用意しなければなりません。しかし、マンションを新しく建築するとなると、膨大な費用が必要となります。この費用負担を少しでも軽減するために、検討する価値があ…

アパート経営・マンション経営で所得が発生すると、ほとんどの場合、納税額を決定するために確定申告を必要とします。（確定申告自体は、納税以外に還付も目的とするものです。）手元に残る収入を少しでも増やすため…

サラリーマンなど給与所得を受けている人は、勤めている会社が税務処理を行ってくれるため、自分では何もする必要がありません。しかし、アパート経営・マンション経営をはじめて、給与所得とは別に年間20万円以上…

アパート経営・マンション経営はしっかり対策を講じることで高い相続税対策の効果が得られます。近い将来に土地の相続を予定している人にとっては、アパート経営・マンション経営を行うことで相続税対策になることは…

アパート経営・マンション経営をすることによって、節税対策に役立つことは事実です。ただし、ただ単に不動産投資をはじめただけで簡単に節税ができるわけではありません。節税対策には正確な知識を得ることが大切で…

アパート経営・マンション経営を始めると、たとえ小規模でも確定申告をして納税する義務が生じます（給与所得者で不動産所得が年間20万円以下の場合など、条件によっては免除されることもあります）。 確定申告は…

固定資産税は、土地・家屋・有形償却資産に課税される地方税です。アパート経営・マンション経営をはじめると、土地と家屋（アパート・マンション）を所有することになるため、必ず固定資産税が課税されます。 そこ…

アパート経営・マンション経営を開始して所得が発生すると、確定申告を行って納税する必要が出てきます。もともと自営業などを営んでいて、毎年確定申告を行っていた人なら問題ありませんが、会社員の方など確定申告…