不動産投資を始める場合は、投資や不動産に関する知識を持っていると、有利に働くことがあります。そのため関連する資格の取得を検討される方も多いのではないでしょうか。ここではアパート経営・賃貸マンション経営に役立つ資格について紹介します。

不動産業界の知識の習得に有利な宅地建物取引士

宅地建物取引士（宅建）とは、不動産の売買や賃貸物件の仲介業において欠かせない国家資格であり、それなしでは宅建業を営むことができないため、必ず宅建の有資格者を雇うか、雇用主自らが取得しています。不動産の売買（賃貸借）には多額のお金が動きますので、法律に基づいて契約時に丁寧な説明や必要な情報を提供し、お客様が納得した上で、契約を決断してもらう必要が出てきます。その際、契約解除・損害賠償額や違約金・手付金等に関する重要事項説明を必ず宅地建物取引士が実施しなければなりません。不動産業界に就職・転職する際に有利な資格ですが、不動産投資をするにあたっても知識が活かされる場面が多々出てきます。

アパート経営・賃貸マンション経営を行う人が宅建資格を取得していれば、不動産会社の説明している契約条件の内容などをより深く理解することができるでしょう。長期的な運営や、複数の不動産物件を取得される方には、たとえ合格できなくとも、勉強したことが無駄になることはありませんので、是非ともおすすめしたい資格です。

不動産投資にまつわるお金の知識が得られるファイナンシャルプランナー（FP）

ファイナンシャルプランナーは、ライフプランニングと資金計画、リスク管理、金融資産運用、タックスプランニング、不動産、相続・事業承継といった6つの分野の知識から、お金に関するアドバイスをすることができる資格です。不動産の分野では、不動産の取得や売却に関する法令上の規制や、税金や契約関係の知識を必要とします。また、ライフプランや経済環境をふまえて、収入や支出のバランスの見極め、必要な自己資金の計算、ローンの必要性など、アパート経営・マンション経営をするにあたって必要なお金に関する情報を分析することができます。不動産投資をはじめるにあたっては、しっかりとした収支計画を立てることが重要となるため、お金に関する重要な部分を不動産会社や管理会社に任せっきりにせず、オーナー様自身で理解して運用に携わるためにも、持っていると役立つ資格と言えるでしょう。

経営時のトラブル解決に役立つマンション管理士

マンション管理士もマンションやアパート経営を行うにあたって役立つ資格の一つです。
マンション管理士は、マンションの住民からのトラブル相談に応じて、解決に導いていくコンサルタントとしての役割を持ちます。マンションやアパートには不特定多数の人が入れ替わりながら居住するため、トラブルが発生する可能性もありますので、取得しておくと役立つこともあるでしょう。また、契約事項だけでなく維持管理の実務的なルールについても学べるため、大家として必要な知識のレベルアップを図ることもできます。