ワンストップでアパートマンション経営、土地活用

STSS SEIWA TOTAL SERVICE SYSTEM

建物が建つまでから、事業が始まってからも
万全の体制でオーナー様を末永く支え続けます

100,000戸の着工実績、4,700棟を超える管理棟数。
長期安定経営のすべてをサポートいたします。

生和グループのトータルサポート

土地に関するお悩みのご相談受付から、事業の継続的な経営サポートまで、オーナー様の賃貸マンション経営を成功に導きます。

ご相談から建物が建つまで

STEP1. ご相談

土地資産に関するお悩みはお気軽にご相談ください。誠実にご返答いたします。

こんなお悩みはありませんか?
  • ・相続税対策が必要だ
  • ・土地の固定資産税が高い
  • ・古い建物の建替えが必要
  • ・事業収支が合わなくなった
  • ・その他土地に関する問題がある
お気軽にご相談ください
STEP2. 土地診断・市場調査

立地条件・周辺環境など賃貸経営に適している土地かどうか、お調べいたします。

調査内容
  • ・有効な節税対策
  • ・将来の都市計画
  • ・周辺の人口・世帯数
  • ・近隣家賃・駐車場の相場
  • ・土地・建物の適正価格
様々な調査を行います
STEP3. プランニング・事業計画

土地資産活用のプロフェッショナル集団が、大切なお土地を最大限生かすご提案をいたします。

建物計画
  • ・建物図面作成
  • ・外観・内観イメージ図の作成
経営計画
  • ・事業費用のご算出
  • ・35年間の収支のご提示
資金計画
  • ・借入・返済計画のご提案
  • ・融資内容・借入先のご紹介
土地活用をプランニング
STEP4. 設計・施工

ニーズに対応する豊富な建物プランで、土地の特性を最大限引き出す設計力。土地活用一筋50年以上の確かな技術力を活かし、高品質の建物を施工いたします。

国際規格と認証取得 グットデザイン賞受賞

事業が始まってから

STEP5. 入居者募集

当社独自のWEB戦略、不動産会社との連携体制を駆使し、迅速な入居募集を行います。当社規定による業界屈指の厳格な入居審査を実施。トラブルを未然に防ぎます。
安心の長期安定経営 最長35年※1 借上家賃※2をお支払いします。※3

※1:融資期間によります。
※2:2年毎に借上家賃の増減等見直しがあります。
※3:・借地借家法の適用があるためオーナー様からの解約の申し入れは正当事由が必要とされています。 ・契約期間中においても、一定の事由に基づき、解約・終了・解除することができる場合があります。 ・転借人退去後の原状回復費や、長期修繕計画に基づく工事費などはオーナー様のご負担となります。

迅速な入居者募集
生和独自の仲介業者ネットワーク「SEIWA.NET」

24時間365日物件の情報を取得可能。入居促進を迅速に効率よく行える仲介業者専用インターネットサイト[SEIWA.NET]を開設しています。

「SEIWA.NET」会員店舗・サイト閲覧数
STEP6. 建物管理

入居者様が安心して快適に生活できるように、建物設備の保守点検、環境保全業務を行います。また、長期にわたってオーナー様の資産である建物を、責任を持って維持管理いたします。

建物設備の保守点検、環境保全業務
STEP7. 経営サポート

専門スタッフが24時間365日、深夜でも専用回線によるインフォメーションサービスでご対応。様々なお問い合せ、トラブルを解決します。

24時間365日フルサポート
STEP8. アフターメンテナンス

建物に関しても長期にわたり万全の管理サービスを実施(1年目・2年目・5年目・7年目・10年目に点検)。入居者様に快適な住環境を提供することで資産価値を維持し、長期安定経営へと導きます。

長期にわたり万全のアフターサービス

安心の長期安定経営 最長35年※1 経営のすべてをサポートいたします ※1:融資期間によります。

生和なら建てた後もしっかりサポート致します。生和アメニティが入居者さまからのお問合せや設備トラブルを、24時間365日、オーナーさまに代わってスタッフが解決。