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2023.03.09
2023.03.28
土地活用の基本知識

RC造・S造・W造・SRC造の違いとは?構造別のメリットとデメリットを解説

RC造・S造・W造・SRC造の違いとは?構造別のメリットとデメリットを解説

賃貸マンションや賃貸アパートの経営を検討する際、しっかりと考えておくべき項目の一つに「建物の構造」が挙げられます。

しかし、建物の構造にいくつか種類があることは、ご存知の方も多いと思いますが、例えば「強度が高い/低い」などと、大まかなイメージしか持てていない方もいるかもしれません。

そこでこの記事では、RC造・S造・W造・SRC造の構造の違いや、構造別のメリット・デメリットなどを解説します。

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この記事の目次

  • 1 建物の構造は4種類(RC・S・W・SRC)
  • 2 構造別(RC・S・W・SRC)のメリットとデメリット
  • 3 遮音性や耐震・耐火性を重視するならRC造がおすすめ
  • 4 まとめ

建物の構造は4種類(RC・S・W・SRC)

建物の構造は、素材によって大別すると「RC造」「S造」「W造」「SRC造」の4種類です。以下では、それぞれの構造の特徴を解説します。

RC造(鉄筋コンクリート造)

RC造(Reinforced Concrete)とは、「鉄筋コンクリート造」のことです。

具体的には、建物の柱や梁などの強度が求められる部分を中心に、鉄筋を組んだ枠へコンクリートを流し込んだ素材を使う構造を指します。

鉄筋は引っ張りに対する抵抗力があり、コンクリートは圧縮や熱に強いという特徴がありますが、一方で鉄筋は圧縮や熱に弱く、コンクリートは引っ張りに強くありません。
RC造では、異なる性質を持つ鉄筋とコンクリートの強みと弱みをうまく組み合わせることで、建物の強度を高めています。

なお、RC造住宅の「法定耐用年数」は、今回紹介するRC造・S造・W造・SRC造の4つの構造のなかで、SRC造と並び最も長い47年です。
法定耐用年数とは「その資産がどれくらいの年数使えるか」という目安を法律で定めたもので、法定耐用年数が長ければ、それだけ資産価値を長く保てると考えられます。

S造(鉄骨造)

S造(Steel)とは、「鉄骨造」のことです。

建物の骨組に鉄骨を使っている構造で、骨格材の厚さが6mm未満の場合は「軽量鉄骨構造」、骨格材の厚さが6mm以上の場合は「重量鉄骨構造」と区分されます。

軽量鉄骨構造では、柱・梁・ブレース(筋交い)を組み合わせた「鉄骨軸組工法(ブレース工法)」が用いられるのが一般的です。

一方の重量鉄骨構造では、柱や梁の接合部を、溶接などにより接合して一体化させる「鉄骨ラーメン構造」の採用が多く見られます。

S造ではコンクリートを使用しないため、RC造やSRC造よりも建物の軽量化を図れる点が特徴です。

S造住宅の法定耐用年数は、骨格材の厚さが3mm以下の場合は19年、3mmを超え4mm以下の場合は27年、4mmを超える場合は34年とそれぞれ定められています。

W造(木造)

W造(Wood)とは「木造」を指すもので、建物の柱や梁などに、木材を使う構造です。

おもに戸建て住宅に採用されてきた構造ですが、技術の進歩によって、近年では中規模の建物に用いる場面も見られます。

W造は、骨組みの形式により「軸組工法(在来工法)」と「2×4(ツーバイフォー)工法」に大別されます。
軸組工法はS造の鉄骨軸組工法と同様に、柱や梁、筋交いなどを組み合わせた日本古来の工法で、アメリカより導入された2×4工法は、2インチ×4インチの角材の枠に板を打ち付けていく工法です。

W造住宅の法定耐用年数は、22年とされています。

SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)

SRC造(Steel Reinforced Concrete)とは、「鉄骨鉄筋コンクリート造」のことです。

具体的には、鉄骨を支柱とし、その周囲に組んだ鉄筋の枠にコンクリートを流し込んだ素材を使う構造を指します。

すなわち、「RC造の部材の中に鉄骨を内蔵させたもの」とイメージするとよいでしょう。
SRC造の建物は、RC造が持つ耐久性に加え、鉄骨が持つしなやかさと粘り強さを兼ね備えているのが特徴です。

ただし、高層マンションなどの場合、すべての階層にコンクリートを流し込むと建物が重くなってしまうため、高層階にはコンクリートを流し込まないケースもあります。

SRC造住宅の法定耐用年数は、RC造と同様に47年です。

構造別(RC・S・W・SRC)のメリットとデメリット

先述のとおり、RC造・S造・W造・SRC造の4種類の構造は、それぞれ特徴が異なります。
続いては、建物の構造別にメリットとデメリットを確認していきましょう。

RC造のメリット

RC造は気密性が高いため、外からの音も中からの音も、高い音も低い音も聞こえにくく、遮音性に優れています。
気密性の高さは冷暖房効率の向上にもつながりますので、省エネルギー効果が期待できるでしょう。

また、引っ張りに強い鉄筋と、圧縮に強いコンクリートの長所を活かす構造であること、基礎や柱、梁などを継ぎ目なく一体化する構造であることから、高い耐震性を備えます。
特にコンクリートは、不燃材料という特徴が耐火性の高さに寄与するとともに、さまざまな形状に成形しやすい特徴から、建物の比較的自由なデザインも可能とするのです。

加えて、RC造住宅は、SRC造住宅とともに法定耐用年数が長いため、資産としての価値も高くなります。

RC造のデメリット

S造やW造と比べると、コンクリートを流し込まねばならないために工数が増え、建築や解体に要する費用が高くなりがちです。
ただし、腐食に強く耐久性の高いRC造の建物は、長期間使用できることを考慮すれば、トータルコストとしては高いともいい切れません。

また、遮音性や省エネの観点ではメリットとなる「気密性の高さ」が影響し、RC造の建物では結露やカビが発生しやすくなる場合もあります。
高い気密性を有するという特性を理解し、きちんと換気を行なって結露やカビを防ぐことが大切です。

なお、RC造では、鉄筋やコンクリートといった重量のある材料を使用するため、強固な地盤が求められます。
そのため、地盤改良にかかるコストが高くなる可能性もあるでしょう。

S造のメリット

S造のうち、特に骨格材の薄い軽量鉄骨構造の場合は、建築費用を抑えられます。
これは、工期を短縮できることや、材料を大量生産できることなどによるものです。
一般的に、工期が長くなればなるほど建築費用は高くなり、逆に工期を短縮できれば、建築費用を安く抑えられます。

また、コンクリートを使用せず建物の軽量化を図れるS造は、高層ビルや広大な建築物などにも適しています。
軽いだけでなく粘り強さもあるため、柱などの材料自体を細くすることもでき、自由な間取りを実現しやすい点もメリットといえるでしょう。

S造のデメリット

S造で用いられる鉄には、熱に弱く錆びやすい性質があります。
耐火性の面で不安が残るのに加え、海に近い立地など、潮風の影響を受けやすい場所には適しません。
建物の仕上げに、耐火性に優れた材料や錆止めの塗料を使用することはできますが、その分建築費用は高くなってしまいます。

また、S造はしなやかさがある反面、地震や風の影響で揺れやすくもなり、RC造やSRC造と比べると耐震性などは劣るでしょう。
ただし、免震構造を採用することにより耐震性を高めているS造の建物も、近年は増えています。

なお、一般的にS造の建物は遮音性や断熱性が低いといわれますが、性能の高い間仕切り壁や石膏ボードを採用することで、それらのデメリットを回避することは可能です。
それでもRC造と比べれば、遮音性や断熱性は劣るでしょう。

W造のメリット

日本古来のスタンダードな構造でもあるW造は、おもな材料が木材であることと、ほかの構造に比べて工期が短く済むことから、建築費用を抑えられます。

そのため、W造で賃貸物件を建築して貸し出す場合には、建築費用を安く抑えられる分、賃料を安く設定することも可能でしょう。

また、材料が軽量なため、地盤補強のしにくい狭小地や変形地、奥まった土地などでも柔軟な施工がしやすい点もメリットの一つです。

さらに、W造は気温や湿度が大きく変化する日本の気候にも適しています。例えば、室内が乾燥する冬は、木材に蓄えられていた水分が空気中に放出され、湿度が高くなる梅雨などは、木材が空気中の水分を吸収してくれるのです。

加えて、通気性にも優れており、熱や湿気が建物内にこもりにくいため、あまり気候に左右されず快適に生活できるでしょう。

W造のデメリット

W造は、RC造・S造・SRC造と比べて、遮音性や耐震・耐火性が低いといわれます。
ただし、2×4工法なら、優れた遮音性や耐震・耐火性を備える建物にすることも可能です。特に、耐震・耐火性については、鉄よりも強い水準であることがわかっています。

また、W造は気密性が低いため、冷暖房効率が悪くなってしまいます。
暑さや寒さへの対策をしなければならず、それによる光熱費の増加も懸念されることから、物件の入居者にとって、気密性の低さはデメリットにもなるでしょう。

加えて、木材に湧くシロアリなどの害虫被害にも注意しなければなりません。
害虫被害を防ぐために、点検や薬剤散布などの定期的なメンテナンスが必要になることもあります。

なお、W造住宅の法定耐用年数は22年であり、RC造住宅やSRC造住宅の47年と比べると半分以下の長さです。
資産として考えると、どうしても価値は劣ってしまう傾向にあるでしょう。

SRC造のメリット

SRC造の建物は、耐震・耐火性の高いRC造よりも、さらに揺れや火に強い構造になっています。
RC造の耐久性にS造のしなやかさや粘り強さも加わり、性能や強度が高くなることから、SRC造は低層マンションだけでなく、高層または超高層マンションなどにも採用しやすい点がメリットの一つです。

ただし、建物が重くならないよう、高層階にはコンクリートを流し込まないケースもあるとお伝えしたとおり、低層階と高層階では耐震・耐火性の高さが異なる場合もあります。

ほかにも、強度の高さを活かし、柱の本数を少なくすることやサイズを小さくすることができるため、広く開放的な空間を設計しやすい点がメリットといえるでしょう。

資産価値についてもRC造住宅と同様、法定耐用年数が長いために高くなります。

SRC造のデメリット

SRC造では、RC造の中に鉄骨を内蔵させるため、手間と時間がかかるうえに、材料費や基盤改良費なども多くかかってしまいます。
ほかの建物の構造に比べると、建築費用が高くなりやすい点がデメリットです。

また、近年では強度の高いRC造が普及してきているため、あえてSRC造を選択する必要がないケースもあるでしょう。

実際に、SRC造が採用される場面は減少傾向にあるといわれます。なお、高気密であることによる結露やカビの発生のしやすさは、RC造と同様です。SRC造でも、換気をはじめとする結露・カビ対策が必要となるでしょう。

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遮音性や耐震・耐火性を重視するならRC造がおすすめ

RC造・S造・W造・SRC造の構造別にお伝えしたメリット・デメリットを踏まえると、RC造は、建物の遮音性や耐震・耐火性を重視する方におすすめです。

遮音性について、RC造とSRC造の機能の差はそれほど大きくありません。
さらに遮音にこだわる場合は、「戸境壁(こざかいへき)」と呼ばれる、住戸間の壁の厚さや材質にこだわるとよいでしょう。

また、耐震・耐火性についても以前はSRC造のほうが有利でしたが、技術の進歩によって強度の高いRC造が普及しており、近年ではそこまで大きな差はありません。

建物の資産価値を長く維持することを重視する方にとっても、法定耐用年数がSRC造と並んで47年となっているRC造はおすすめの構造です。

まとめ

建物の構造は、RC造・S造・W造・SRC造の4種類に大別されます。
それぞれの構造のおもなメリットとデメリットをまとめたものが、以下の表です。

建物の構造 おもなメリット おもなデメリット
RC造(鉄筋コンクリート造) ・遮音性や耐震・耐火性が高い
・資産価値が高い
・気密性が高いため、結露やカビが発生しやすい
S造(鉄骨造) ・建築費用を抑えられる
・自由な間取りを実現しやすい
・遮音性や耐震・耐火性が劣る
・潮風の影響を受けやすい
W造(木造) ・建築費用を抑えられる
・調湿効果・通気性が高い
・遮音性や耐震・耐火性が劣る
・気密性が低いため、冷暖房効率が悪くなる
SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造) ・遮音性や耐震・耐火性が高い
・資産価値が高い
・建築費用が高い
・気密性が高いため、結露やカビが発生しやすい

RC造なら、建物の遮音性や耐震・耐火性を重視する方、建物の資産価値を長く維持することを重視する方などに適しています。

とはいえ、どの構造を選択すべきかについては、ケースに応じて慎重に検討する必要があるでしょう。

生和コーポレーションの賃貸マンション・賃貸アパート経営なら、敷地の特性やオーナー様のニーズに合わせて、RC造・S造・W造(2×4工法)のなかから構造を選択できます。
専門家の視点によるトータルサポートを提供しているため、初めての賃貸物件経営で詳しいことがわからない方でも安心です。

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    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 土地の実勢価格の調べ方・計算方法とは?公示価格や路線価との違いも解説
  • 生和の土地活用事例

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  • 土地活用(検討初期)
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
    • 土地活用に適した立地条件とは
    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル
    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル
    • 土地活用の種類と特徴について
    • 自己資金0(資金なし)で始める土地活用
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 賃貸併用住宅とは
    • 賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅運用に良くあるトラブル
    • 賃貸併用住宅を成功させる為の失敗事例
    • 知っておくべき賃貸併用住宅の危険性(リスク)
    • 土地なしからの賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅を始めるときの必要経費はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋(RC)?おすすめの構造は
    • サラリーマンでもできる賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅とは?一般的な利回りや年収、注意点
    • 賃貸併用住宅は収支とシミュレーション
    • 狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法
    • 自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか
    • 賃貸併用住宅ローンの減税方法
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
    • 賃貸併用住宅とは ~経営のための基礎知識~
    • 賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット
    • 賃貸併用住宅の運用で考えられるトラブルとは
    • 賃貸併用住宅経営を成功させるために(失敗しないために)
    • 賃貸併用住宅の知っておくべきリスクと注意点について
    • 土地なしから賃貸併用住宅をはじめるには
    • 賃貸併用住宅を始めるときの費用(建築費)はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法の考え方
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋コンクリート造(RC造)?
    • サラリーマンでも賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅は儲かるのか?利回りと年収の関係性
    • 賃貸併用住宅の収支計画の立て方
    • 狭小地での賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と注意点
    • 自己資金0円で賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅における住宅ローン控除の方法と必要な書類
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方
    • 賃貸併用住宅の中古と新築の違い
    • 賃貸併用住宅の種類
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅のデザインと間取り
    • 最近流行りのシェアハウスの賃貸併用住宅
    • 2階建て・3階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 賃貸併用住宅の中古と新築のメリット・デメリット
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴とは
    • 賃貸併用住宅の間取りとデザインを考える
    • シェアハウス賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 2階建て・3階建て賃貸併用住宅の特徴
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用事例
    • 賃貸併用住宅の上手な節税・減税対策とは
    • 賃貸併用住宅の固定資産税と相続税対策について
    • 賃貸併用住宅の確定申告の方法
    • 賃貸併用住宅ローンの減税・控除について
    • 賃貸併用住宅で銀行から融資してもらう為の条件とは
    • 賃貸併用住宅の登記方法と流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記するメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅の節税対策・効果
    • 賃貸併用住宅の相続税対策と固定資産税対策
    • 賃貸併用住宅の住宅ローン控除とローン利息の計算方法
    • 賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い
    • 賃貸併用住宅の登記の種類と申請の流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点
    • 建物管理を委託する際の契約の流れ
    • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    • 給水設備の方式の種類と比較
    • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    • 底地の定義と売却のメリット
    • 代理人をたてて土地(不動産)売却する際の注意点
    • 不動産(土地)売却の流れ
    • 底地の評価手法とは
    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • サブリースと家賃保証の違いは?仕組みとメリット・デメリット
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入や不動産収入(不動産所得)の確定申告は必要か?
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 併用住宅とは? 定義や固定資産税の影響について解説
    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
    • 消費税還付とは?仕組みや還付の条件について
    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 不動産売買での買付証明書とは?法的効力や提出メリット・作成方法まとめ
    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
  • 土地活用(検討中期)
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介
    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地による土地活用のメリット・デメリットとは?
    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説
  • 土地活用(検討後期)
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて
    • 老後を考えた土地活用のすすめ
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ
    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
  • アパート経営(検討初期)
    • アパート経営・賃貸マンション経営に必要な初期費用
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • 「アパート経営・マンション経営は儲からない」は本当か
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • 更地・アパートのまま、売却の際得なのは?
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
  • アパート経営(検討中期)
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営・マンション経営の設備としてインターネットを導入すべきか
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパートローンと住宅ローンの違いとは
    • アパートローンの審査基準と審査期間について
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・収益物件のチェックポイントは?
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • アパートローンを活用した相続税対策とは
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築と接道について
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション
    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
    • アパートの解体工事費用!構造別に相場や補助金などについて解説
    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    • アパート贈与は節税対策になるの? 評価額の具体的な計算方法についても解説
    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
    • アパート経営(賃貸経営)のメリットとリスクとは?
  • アパート経営(検討後期)
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • アパート・マンション経営のメリット・デメリットとは?失敗しやすい理由と対策もご紹介
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • アパート経営・賃貸マンション経営に有利な資格とは
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
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    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • アパート・マンション経営で失敗する8つの理由 | 失敗例から学ぶ賃貸経営成功のための対策法
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
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    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
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    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは
    • マンション建築に必要な手続きと手順
    • プロパーローンとは?アパートローンとの違いとメリット・デメリット
    • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について
    • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について
    • マンションの建築費と坪単価計算方法
    • マンション建設のローンと金利の関係性について
    • マンション建築に掛かる税金って何があるの
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築の相続税対策効果と仕組み
    • マンション建築と固定資産税の関係
    • マンション建築が相続税対策となる仕組みと注意点
    • マンション建築と建築基準法について
    • マンション建築と接道について
    • 建築基準法におけるマンション建築の遵守すべき基準(構造・設備など)
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • マンション建物管理に必要とされる項目と内容とは
    • マンション管理委託をするメリット・デメリット
    • マンションの排水管の臭い・つまり対策
    • マンションの排水管の点検・清掃に適した頻度
    • ビル・マンションの電気設備の適正な点検頻度とは
    • マンションの水質検査義務と関連する法律
    • マンションの非常階段に求められる防犯性【鍵・照明】
    • マンションにおける非常照明の設置基準とは
    • マンションの寿命と劣化を防ぐための対策とは
    • マンション内装工事の期間はどのくらいかかるのか
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