マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは

マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは

マンションの建築をご検討されている方は、完成までにかかる日数、工程を踏まえた上で計画的に建設をすすめていきましょう。

マンション建設の工程

まずマンション建設のための土地が確保できている場合、そこに建物が存在すればそれを解体し更地にする工事が必要になってきますし、地盤が弱いと判断された場合は地盤の改良工事を行わなくてはいけません。

その場合は通常よりも長く工事期間が必要にとなります。

次に建物をしっかりと支えるための杭を地盤に埋め込み、建物の安定性と強度を作っていきます。

その後建物部分の基礎である地中の梁を作るための工事をすすめていき、そこにコンクリートを打ちつけて建物全体の躯体を完成させていきます。

マンションのフロアごとに電気、排水、空調といった、生活に欠かせない設備の設置を躯体工事と並行しながら進めていきます。

その後、床や壁、冊子の取り付け、間仕切りを付けるなどの細かい内装作業が各部屋ごとに進められていきます。

そして最後に外構工事と呼ばれる駐車場の整備や植栽といった外観を保つための工事、共用スペースの工事が行われて完成に至ります。

一般的にかかる日数

マンションの建設にはどれだけの日数がかかるのかというと、そのマンションの規模によって完成までの日数が変わってくるのです。

一般的に完成までにかかる日数は、建設予定のマンションの階数にプラス2~3か月が必要だと考えられています。

ただしこの期間は、更地の状態で一週間あたり6日工事を実行した場合にかかってくる平均的な日数となりますので、条件次第によってはさらに工事期間が長くかかる場合もあります。

周囲への配慮も必要

マンションの規模が大きくなればなるほど工事も大がかりになってくるため、周辺住民とのトラブルを避けるためにも十分な配慮を示しながら工事を進めていく必要があります。

近くに学校がある場合などは児童の通学や帰りの時間帯に工事を一時中断する、資材を運搬するトラックの通り道となる住民にはその了承を得るなどの細かい配慮を見せなくてはいけないのです。

それにより工事期間が大幅に伸びる可能性も十分に考えられますので、そのあたりも見越して余裕を持って建設計画を立てましょう。

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

他の初めてマンション建築をご検討の方へを見る

  • マンション建築に補助金は適用されるのか
    補助金とは、国や地方自治体が公益のために必要とみなされる事業に対して支払うお金の給付のことです。 マンション建設の際に補助金を受けることができれば、資金調達の負担が軽減されます。 補助金を受けるのは簡…

    詳しく見る

  • マンション金利のツボ単価はいくらくらい
    不動産の価値を示す方法としてツボ単価という表現方法が用いられることがあります。 一坪当たりの価値が決まっており、それに実際の坪数をかけるとその不動産の価値が計算できるのです。 地域によって坪単価が異な…

    詳しく見る

  • マンション建築に必要な手続きと手順
    マンション建設のために必要な手続きと、建設をすすめていく手順についてよく理解しておきましょう。 マンション建設前の手続き マンションを建設する場合は、一般の住宅を建設するのとは違いさまざまな手続きが必…

    詳しく見る

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント 建築までの資金繰りは?どんなサポートが必要?経営は順調?手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋45年の生和の強みを5分でお伝えします。

全カテゴリー

  • 【生和トータルサポートシステムSTSS】土地に関するお悩みのご相談から、事業の継続的なサポートまでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
  • 【生和の一括借上げシステムFG35】35年間、家賃の90%保証。(※融資額による)オーナー様のリスクを最小限に抑える生和のサポートシステムです。
  • 【生和の強み】40年の信頼と実績の土地活用。無借金経営の健全な財務体質を背景にした生和ならではの強みをご説明します。

お問い合わせはコチラから

資料請求

0120-800-312