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アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

メリット・デメリット
アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

賃貸アパートを建築する際に必要となる情報の一つとして、建築費用が挙げられます。賃貸アパートの建築費用については、建物の構造や地域によっても違いがあるため、建物の構造や地域ごとの相場費用を確認することが大切です。また、賃貸アパートの建築費用を具体的に算出したいと思っても、アパート建築全体にかかる費用の内訳などがわかりづらいため、結局、賃貸アパートの建築費用の情報を収集する際に、何から手をつけたらいいのかわからず困っている方も多いのではないでしょうか。

ここでは、賃貸アパート建築費用の概要や相場、建築費の計算方法や注意点などをまとめています。賃貸アパートを経営する際や、賃貸アパート建築の検討段階での資料として、ぜひお役立てください。

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この記事の目次

  • 1 賃貸アパートの建築費用とは
  • 2 賃貸アパートの建築費用は坪単価×延べ床面積に直すとわかりやすい
  • 3 賃貸アパートの建築費用の相場はどれくらい?
  • 4 賃貸アパートの建築費用を安く抑えるポイント
  • 5 建築依頼をする建築会社の選び方
  • 6 賃貸アパート建築のためのローンの組み方について
  • 7 賃貸アパート経営における収支シミュレーション
  • 8 賃貸アパート経営なら生和コーポレーションにおまかせ下さい!

賃貸アパートの建築費用とは

最初に、賃貸アパートの建築費用について解説します。

建築費用に含まれるものは建築会社によって異なる

賃貸アパートの建築費用とは、文字通り、賃貸アパートとして使用する建物を建築するために必要な費用のことです。外観や内装の設計費をはじめ、建物を建築し、入居者が必要となるトイレや浴室、台所などの住宅設備を整えるまでの工事に該当する費用などが対象になります。

ただし、建築費用に含まれるものの定義は曖昧で、どこまでの工事が建築費用に該当するかの考え方は建築建築会社によって異なります。建築建築会社に見積もりを依頼するなどして比較・検討を行う際には、建築工事に含まれるものの内訳までよく確認するようにしましょう。

賃貸アパートの建築費用は坪単価×延べ床面積に直すとわかりやすい

賃貸アパートの建築費用の単位は「坪単価」で算出すると比較などがしやすいです。坪単価は一般的に、建築費を延べ床面積割った数値で、一坪当たりの建築費のことをいいます。建築費用の概算は「坪単価×延べ床面積」の計算方法で算出します。単身者向け賃貸アパートの1Kの部屋の広さとしては、20~30平方メートルほどが一般的です。

構造によって坪単価が異なる

一口に「坪単価」といっても、建物の構造によって価格にはある程度幅があります。まずは、代表的な建物構造における坪単価の相場を見てみましょう。

・木造の場合の坪単価相場:50~70万円程度
・軽量鉄骨の場合の坪単価相場:60~90万円程度
・鉄筋コンクリートの場合の坪単価相場:80~120万円程度

このように、建物の構造などによって異なっています。
各建築構造の特徴やメリットなどについては、次章にて詳細を説明します。

なお、建築費の坪単価の相場は、都市ごとにも幅があり、近年、その水準はそれぞれ上昇傾向にあります。
その一例として、主な都市部における賃貸マンション(RC造)の建築費の坪単価の推移を見てみましょう。

まず、東京都における賃貸マンション(RC造)の建築費の坪単価水準ですが、国土交通省の建築着工統計調査によると、2012年の1坪あたり72.2万円から、2018年の1坪あたり102.7万円まで継続的に上がっており、6年間で建築費の水準が大きく上昇している傾向にあります。2012年から2018年までの上昇率は約42.1%です。

他都市部も同様の傾向にあり、以下の通りとなっています。

2012年の坪単価

2018年の坪単価

東京都

72.2万円

102.7万円

神奈川県

74.3万円

88.2万円

千葉県

66.9万円

92.4万円

大阪府

56.9万円

72.6万円

愛知県

52.0万円76.9万円

出典:建築着工統計調査(国交省)に基づき作成

延べ床面積の計算方法とは

延べ床面積とは、建物の各階の床面積をすべて合計した面積のことです。たとえば、各階の床面積が50坪であれば、延べ床面積は50坪×階数で算出できます。

2階建て:50坪×2階=100坪
3階建て:50坪×3階=150坪

各階の床面積の合計になるため、正確な数値は建築するにあたって建築会社から提案を受けるまでは、はっきりとはわかりません。ただし、概算値であれば、敷地面積に対する建築面積の割合である、建ぺい率から推測することができます。

賃貸アパートの建築費用の相場はどれくらい?

賃貸アパートの建築費用の相場について、構造別に相場やそれぞれの特徴を解説します。

木造アパートの建築費用の相場は

木造アパートの建築費用の相場は、坪単価で50~70万円程度になっています。木造は、アパートで最も多いと言われている構造で、2階から3階の低層アパートに適しています。
木造アパートには、建築費用を抑えられ、物件の利回りが高くなるメリットがあります。

メリット

デメリット

建築費用が安いので全体費用が抑えられる

高層化できない

RC造と比較すると建築期間が短い

木材や壁材が痛んでくるため耐用年数が比較的短い

軽量鉄骨の建築費用の相場は

軽量鉄骨の建築費用の相場は、坪単価で60~90万円程度になっています。2階から4階の低層建物に適した構造です。
軽量鉄骨の建物は、建築資材を工場で作って現場に運び、組み立てる方法が採用されることが多く、工事期間が短いことが特徴として挙げられます。

メリット

デメリット

木造と比較すると耐震性、耐久性がある

耐火性が他構造より劣る

鉄筋コンクリート造と比べると建築費用が抑えられる

遮音性が他構造より劣る

鉄筋コンクリートの建築費用の相場は

鉄筋コンクリートの建築費用の相場は、坪単価で80~120万円程度になっています。鉄筋コンクリートの建物は、5階以上の中層建物に適しており、10Fなど中高層の建物も建設可能です。木造や軽量鉄骨造に比べて、耐震性・耐久性・遮音性が高い構造になっています。
鉄筋コンクリート造は、建築コストが高い反面、造りは丈夫であるため、修繕費がかかりにくい傾向があり、木造よりも家賃を高めに設定できることが特徴です。

メリット

デメリット

耐震性、耐久性、遮音性が他構造に比べて高い

建築費用が高い

10階など中高層が可能

工期が長い

すべての構造で共通することですが、土地や建物の形状や地盤の状況などによって上記の建築費用の相場からが大きく変わってくることもあります。その点も踏まえて、アパート建築の際には建築会社とよく相談しながら進めるようにしましょう。

賃貸アパートの建築費用を安く抑えるポイント

賃貸アパートの建築費用を安く抑えるためのポイントを見ていきましょう。

建築するアパートの構造・条件を得意とする建築会社を選ぶ

間取りが同じであっても、一般的に建築会社によって提示される建築費が変わってきます。構造や条件により、建築会社が得意な工事が異なります。

より良い物件を建築するために、まずは複数の建築会社へ見積もりを依頼し、比較・検討をしましょう。その際、建築会社の得意分野も細かく確認しましょう。アパート経営では、一度建築すると、20年~30年は管理しながら家賃収入を得ます。建築する建物は大切な資産になるので、なるべく信頼できる建築会社に依頼するようにしましょう。

建物をシンプルな形状にすることで費用を抑えられる

建物を建築する場合、建物の形が複雑な形になればなるほど、建築費用が多くかかります。反対に、真四角に近い形や汎用性の高い形のほうが、材料と手間が少なくなる傾向があり、費用を安く抑えられる可能性があります。

例えば2階建ての賃貸アパートでは、複雑な形より、1階と2階の床面積がほぼ等しい総2階のシンプルな形のほうが、部屋数を多く設けられるだけでなく、建築費用の観点からもコストパフォーマンスが良くなります。

建築の際に譲れないポイントを明確にしておく

アパート建築の見積もりを比較する際に重要なのは、譲れないポイントを明確にして検討することです。「物件の利回りは7%台を目指す」「予算を3億円以内に収める」など、なるべく具体的な条件を決めるようにしましょう。譲れないポイントを明確にすることで、必要な工事だけで済み、費用が抑えられる可能性が高くなるだけでなく、建築会社を選ぶ際の判断基準にもなります。

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建築依頼をする建築会社の選び方

アパート建築を依頼する建築会社もさまざまに存在し、大きく分けて、ハウスメーカー、工務店、建設会社があります。それぞれの建築会社の特徴と、建築会社の選び方のポイントについて解説します。

建設会社・ハウスメーカー・工務店の特徴とは

建設会社、ハウスメーカー、工務店のそれぞれの特徴から見ていきましょう。

建設会社

・経験や実績が豊富
・建築後のフォロー体制が整っている
・規格化された建築プランの場合、要望を加えると費用がかさむ

ハウスメーカー

・実績が豊富で、サポートも充実している
・規格やプランが決まっているアパートの種類が多く、イメージを作りやすい
・規格やプランが決まっているアパートの種類が多い分、設計やデザインなどの自由度が低い
・広告費なども含んでいるため、建築費用が高め

工務店

・小さな会社が多いため、信用性が低め
・担当者によって技術レベルに差が出る可能性がある
・建設プランの自由度が高め
・広告費などを含まないので建築費用が安め

建築会社の選び方

ハウスメーカー、工務店、建設会社のそれぞれの特徴を踏まえた上で、建築会社の選び方をご紹介します。

・信頼できる会社を選ぶ
アパート建築において最も重要となるのが、安定した経営基盤の会社に依頼することです。必ずしも大手がいいというわけではありませんが、資金繰りに苦労していたり、倒産しそうな会社に任せるのはなにかと不安です。まずは公式HPを確認し、設立年度や資本金などをチェックしておきましょう。

・希望とする建築構造が得意
前述の通り、建築会社によって得意な建築構造が異なります。そのため、自分が建てたいと思う建築構造を得意分野にしている会社を選びましょう。

・担当者との相性
担当者との相性は重要です。ただし、こちらの要望にすべて対応してくれるから、いい企業、いい担当者というわけではありません。多くの要望を出したために無理が生じフォローがなくなってしまう可能性もあります。このようなことを避けるためにも、相手側の状況も考慮し、上手にキャッチボールしながら相談できる担当者を選びましょう。

賃貸アパート建築のためのローンの組み方について

賃貸アパートの建築を目的としたローンの組み方について解説します。なお、賃貸事業では、原則として住宅ローンが利用できないため、注意が必要です。

アパートローンと住宅ローンの違いとは

アパートローンとは、居住以外の目的の投資用としてアパートやマンションなどの物件を購入・建築する際に利用できるローンです。銀行や信託銀行、信用金庫、JAバンク、ノンバンクなど、多数の金融機関が取り扱っており、集合住宅の建築、購入のどちらにもアパートローンを利用することができます。原則的に満20歳以上の個人が借り入れの対象となっていますが、法人が利用できる場合もあります。

アパートローンの利用を検討する際には、家賃収入での利益面と、管理費・積立修繕費・税金などの支出面をきちんと把握し、計画を立てた上で申し込むようにしましょう。

アパートローンには大きく分けて、民間の金融機関、住宅金融支援機構などの公的機関のそれぞれが提供するローンがあり、特に民間の金融機関にはプランが豊富に用意されています。

アパートローンの金利方式には、大きく分けて、変動金利型と固定金利型の2つの種類があります。変動金利型は、ローンの金利が半年ごとに見直され、返済額についても5年に一度見直しが行われる金利方式です。固定金利型は、ローン返済中の金利が事前に定められた金利方式です。

アパートローンを借りる時の注意点とは

賃貸アパートを建築するためには、前述の通り、住宅ローンが利用できないので、アパートローンを借りることになります。その際の注意点について押さえておきましょう。

・複数の金融機関に相談をして、比較をする
アパートローンの場合、金融機関ごとに事業性の評価方法や基準が異なるため、融資額に大きな差が発生することがあります。ある金融機関から満額融資を断られたとしても、別の金融機関で満額融資が可能になるケースもめずらしくありません。そのため、必ず複数の金融機関に相談し、比較するようにしましょう。

・収益に関するシミュレーションまでしてくれる建築会社に頼むのが良い
アパートローンを利用する際には、先々まで見通した収益計画と、無理のないローンの返済計画が重要になります。見通しの甘い収益計画を思い描くと、思ったような収益を得られず返済が滞ってしまう可能性もあります。しかし、専門家でない人がしっかりとした収益計画を立てるのは至難の業です。収益計画に関するシミュレーションまで行ってくれる建築会社に依頼しましょう。

金融機関の特徴

アパートローンを提供する金融機関には、都市銀行、地方銀行、信用金庫や信用組合があります。各金融機関のそれぞれの特徴を踏まえて、金融機関を選びましょう。

・都市銀行
都市銀行は融資の基準が厳しい反面、低めの金利が設定されている傾向があります。銀行によって重視する評価や基準が異なるため、なるべく多くの銀行の評価基準を確認しながら比較検討しましょう。

・地方銀行
融資基準は都市銀行に比べるとやや低い傾向がある地方銀行ですが、信用金庫・信用組合に比較すると高めの設定であることが特徴です。

・信用金庫・信用組合
一般的な金融機関に比べて地域に根ざしている分、融資のハードルが低く、金利は高いのが信用金庫・信用組合です。不動産投資への融資では、普通貸付や創業融資などの利用が一般的です。

なお、保証会社を利用せず、金融機関が自社でリスクを負担するプロパーローンと呼ばれるものあります。プロパーローンは、一部の地方銀行や信用金庫、信用組合などで提供されているもので、保証会社の審査基準ではなく、金融機関が独自に設定した基準をクリアできれば融資が認められることが特徴です。一般的な保証会社の保証付きローンの審査が通らなかった場合は、プロパーローンを検討するのも良いでしょう。

賃貸アパート経営における収支シミュレーション

賃貸アパート経営は長期にわたる事業となるため、将来を見据えた計画を立てることが重要となります。そのため、賃貸アパート経営における、収入や支出の予測、月々のアパートローンの返済額の予測など、さまざまな条件でのシミュレーションを通して、賃貸アパート経営全体の収支予測を確認しておくことが大切です。
ここでは、賃貸アパート経営の収支シミュレーションに欠かせない、各種利回りの意味や計算方法の紹介をはじめ、収支シミュレーションの作成に便利なツールなどについてご紹介します。

利回りの定義

利回りとは、初期費用に対して一定期間でどの程度のお金が返ってくるかを示すものです。一般的な利回りは、1年間の利回りである年間利回りをさします。

たとえば、3億円をかけて建築したアパートが1年間で3,000万円の収入を生み出す場合は、3,000万円÷3億円で算出し、年間利回りは「10%」になります。

2つの利回りの計算方法

利回りには、表面利回り、実質利回りの2つの計算方法があります。
それぞれの利回りの意味と、計算方法についてご紹介します。

・表面利回り
表面利回りとは、その物件の価格に対してどのぐらいの家賃収入が入ってくるかという表面的な収入を表すものです。維持管理費など、賃貸アパートの保有にかかるコストは計算外なので、実質的な利回りとは少々異なります。なお、満室を想定した収入を表す場合は想定利回りと呼ばれます。計算式は以下の通りです。

表面利回り=年間収入÷建築価格×100

表面利回りの計算で使用する年間収入や購入価格は、表面上のデータなので、簡易的にすぐに計算するのにも便利です。

・実質利回り
実質利回りは、表面利回りに年間支出の要素をプラスした利回りのことです。購入や新築を検討する段階の場合、必ず実質利回りで計算するようにしてください。計算式は以下の通りです。

実質利回り=(年間収入-年間支出)÷建築価格100

年間支出には固定資産税や火災保険料、管理費や修繕費などが含まれます。このうち、修繕費などは物件の状態により発生する金額が異なるので、実質利回りを計算するためには知識や経験が必要になってきます。

各利回りで登場した「建築価格」には印紙・仲介手数料・不動産取得税などを、「年間支出」には建物修繕費・火災保険料・固定資産税・都市計画税などを含む必要があります。なお、建築費用や年間支出の内訳は、きちんと建築会社に確認しておきましょう。

収支シミュレーションの作成

賃貸アパート経営のための収支シミュレーションを算出する、といっても、電卓を使ってひとつひとつ計算していくのは非常に大変です。その際に便利なのが、ネット上で使用できるシミュレーションツールの活用です。
以下にて、収支シミュレーションツールで算出した計算結果をご紹介します。 なお、計算を単純化するため、諸費用を除いた収支シミュレーションになっています。

【物件情報】

【資金計画】

建築費:3億円

自己資金:3,000万円

満室時想定年収:2,400万円

借入金額:2億7,000万円

想定空室率:10%

借入期間:35年

諸経費率:15%

借入金利:年利2%

上記の条件の下、簡易収支シミュレーションを行った結果は以下の通りです。

返済額(月額)

89万4,410円

返済額(年額)

1,073万2,920円

返済総額

3億7,565万1,594円

家賃収入(年額)

2,400万円

控除・諸経費(年額)

600万円

年間支出

1,673万2,920円

年間手取り

726万7,081円

表面利回り

8.0%

実質利回り

6.0%

返済後利回り(※1)

2.5%

投資利回り(※2)

24.3%

※1 家賃収入から諸経費、返済額を差し引いた、手取り家賃収入をもとに計算した利回り。計算式は、「返済後利回り=年間手取り÷建築価格」。
※2 投資した自己資金に対する利回り。計算式は「投資利回り=年間手取り÷自己資金」。

オンラインで利用できるシミュレーションツールは、使い勝手がよく、必要情報を入力するだけで収支シミュレーションを作成してくれます。ご自分検索して試してみてはいかがでしょうか?

賃貸アパート経営なら生和コーポレーションにおまかせ下さい!

賃貸アパートを建築するためには、専門家の力を借りることが重要です。
生和コーポレーションは、土地活用一筋、創業以来49年(2019年10月時点)にわたり、賃貸アパート経営をはじめとした土地の有効活用を通して、オーナー様と共に歩んでまいりました。賃貸経営に特化した建築会社として、マンション・アパートの累計着工戸数93,000戸超の実績と、都市部に強い生和だからこそのサブリース・一括借上げの入居率98%台を実現しております。鉄筋コンクリート造、木造2×4ともに、建物の性能に高い評価をいただいています。建築プランの作成や事業計画の作成まで無料で行っているだけでなく、建てた後のサポート体制も充実しています。アパート経営なら生和コーポレーションにまずはご相談ください。

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会社名
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所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立
1971年(昭和46年)4月16日
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    • 賃貸併用住宅の相続税対策と固定資産税対策
    • 賃貸併用住宅の住宅ローン控除とローン利息の計算方法
    • 賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い
    • 賃貸併用住宅の登記の種類と申請の流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点
    • 建物管理を委託する際の契約の流れ
    • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    • 給水設備の方式の種類と比較
    • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    • 底地の定義と売却のメリット
    • 代理人をたてて土地(不動産)売却する際の注意点
    • 不動産(土地)売却の流れ
    • 底地の評価手法とは
    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • 家賃保証とは?サブリースとの違いも紹介
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入・不動産所得の確定申告は必要?申告方法を解説
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 併用住宅とは? 定義や固定資産税の影響について解説
    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
    • 消費税還付とは?仕組みや還付の条件について
    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 不動産売買での買付証明書とは?法的効力や提出メリット・作成方法まとめ
    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
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    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
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    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
    • アパート経営をやめたいときはどうすれば良い?やめるタイミングや手順・費用
    • アパート経営をやめて売却する方法|準備・手順・かかる費用を徹底解説
    • 土地活用にはマーケティングが必要?具体的な調査項目や活用方法を解説!
    • 愛知県でおすすめの土地活用4選!活用事例も紹介
    • 千葉県でおすすめの土地活用方法7選!相談先の選び方も解説
  • 土地活用方法・検討のポイント
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介
    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは
    • 土地の相続税いくら?計算方法や土地評価額も解説 – 生和コーポレーション
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても専門家が解説
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地権とは?土地活用におけるメリット・デメリットを解説
    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説
    • インボイス制度とは?マンション・アパート経営への影響ととるべき対策を徹底解説
  • 失敗しない土地活用
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて
    • 老後を考えた土地活用のすすめ
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ
    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
  • アパート経営で悩んだときは
    • 賃貸マンション経営・アパート経営に必要な初期費用とは?内訳や相場を解説
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法と活用方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • マンション経営・アパート経営が儲からない?失敗する原因と対処法を徹底解説
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • 更地・アパートのまま、売却の際得なのは?
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
    • マンション経営は儲かるって本当?仕組みや収益を得る方法を徹底解説
    • マンション経営・アパート経営のランニングコストはいくら?相場や内訳を解説
    • アパート経営の年収・収入はいくら?収入と支出の内訳やキャッシュフローを増やすコツ
    • アパート経営は儲かる?キャッシュフロー例や儲かるポイントを徹底解説
    • 土地活用にはマーケティングが必要?具体的な調査項目や活用方法を解説!
    • 一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用はいくら?相場や成功するためのポイント
    • 大阪はマンション経営・アパート経営に向いている? 大阪の特徴やおすすめのエリア・東京都との違いを解説
    • 東京都がマンション・アパート経営におすすめな理由|エリア・路線と経営成功のポイント
    • 福岡がマンション経営・アパート経営におすすめな4つの理由
    • 名古屋がマンション経営・アパート経営に適する理由は?賃貸経営に適した3つのエリアも紹介
  • アパート経営方法・検討のポイント
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営におけるインターネット導入費用の目安と利益を出すポイント、注意点を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパートローンと住宅ローンの違い~併用や借り換えは可能?~
    • アパートローンの審査基準と審査期間について
    • 減価償却の計算方法とは?アパート経営・マンション経営の節税方法
    • アパート経営・収益物件のチェックポイントは?
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • アパートローンを活用した相続税対策とは
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築と接道について
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション
    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
    • アパートの解体工事費用!構造別に相場や補助金などについて解説
    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    • アパート贈与は節税対策になるの? 評価額の具体的な計算方法についても解説
    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
    • アパート経営(賃貸経営)のメリットとリスクとは?
    • アパート経営の成功率を上げるコツとは?失敗する原因も併せて解説
  • 失敗しないアパート経営
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • 【初心者でもわかる】アパート経営を失敗させない方法は?メリット・デメリットや不動産会社の選び方を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • マンション経営のメリット・デメリットを紹介!始め方は?費用はいくら?
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • マンション経営・アパート経営に資格は必要?求められる知識とおすすめの資格
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • マンション・アパート経営で失敗する理由10選 | 成功のための対策も解説
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイント
    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • 賃貸経営のメリットデメリット~リスクから経営の流れまで~
    • アパートの融資を受けるにはどうしたらいい?審査の流れや条件を徹底解説!
    • マンション経営の赤字を回避するには?収支が悪化する原因と対策
  • マンション経営で悩んだときは
    • 賃貸マンション経営・アパート経営に必要な初期費用とは?内訳や相場を解説
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • マンション経営を始めるのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法と活用方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • マンション経営・アパート経営が儲からない?失敗する原因と対処法を徹底解説
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • マンション金利のツボ単価はいくらくらい
    • マンション建築で失敗しないために知っておくべきこととは
    • マンション経営の騒音トラブルを起こさないための対策
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • 不動産・マンション建築の消費税還付について
    • マンション建築にかかる税金の種類
    • マンション建築と接道義務の関係性について
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • マンションで使用するのに適した排水管の種類
    • マンションの給水設備の点検と耐用年数について
    • マンションのリノベーションとリフォームの違いは何か
    • マンションの修繕診断にかかる費用の相場とは
    • マンションの植栽計画の立て方とは
    • マンション売却の際の値下げのタイミングとは
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
    • 賃貸マンション建築に必要な固定資産税などの計算方法や節税対策について解説
    • マンション経営は儲かるって本当?仕組みや収益を得る方法を徹底解説
    • マンション経営・アパート経営のランニングコストはいくら?相場や内訳を解説
    • アパート経営の年収・収入はいくら?収入と支出の内訳やキャッシュフローを増やすコツ
    • アパート経営は儲かる?キャッシュフロー例や儲かるポイントを徹底解説
    • 一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用はいくら?相場や成功するためのポイント
    • 大阪はマンション経営・アパート経営に向いている? 大阪の特徴やおすすめのエリア・東京都との違いを解説
    • 東京都がマンション・アパート経営におすすめな理由|エリア・路線と経営成功のポイント
    • 福岡がマンション経営・アパート経営におすすめな4つの理由
    • 名古屋がマンション経営・アパート経営に適する理由は?賃貸経営に適した3つのエリアも紹介
  • マンション経営方法・検討のポイント
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
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    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • マンションの家賃収入で生活するためのポイント
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • 減価償却の計算方法とは?アパート経営・マンション経営の節税方法
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは
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    • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について
    • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について
    • マンションの建築費と坪単価計算方法
    • マンション建設のローンと金利の関係性について
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    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
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    • マンション建築と建築基準法について
    • マンション建築と接道について
    • 建築基準法におけるマンション建築の遵守すべき基準(構造・設備など)
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • マンション建物管理に必要とされる項目と内容とは
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    • ビル・マンションの電気設備の適正な点検頻度とは
    • マンションの水質検査義務と関連する法律
    • マンションの非常階段に求められる防犯性【鍵・照明】
    • マンションにおける非常照明の設置基準とは
    • マンションの寿命と劣化を防ぐための対策とは
    • マンション内装工事の期間はどのくらいかかるのか
    • マンション建て替えを計画する際の進め方
    • マンションの植栽に適した植木の種類
    • マンションの定期清掃に加えるべき内容とは
    • マンションにおける貯水槽の管理方法
    • マンション管理に必要な防災・防犯対策とは
    • ローンが残っているマンションは売却できるか
    • マンション売却時の各種保険手続きについて
    • 賃貸マンションを相続するときの手続き、税金対策について計算例も交えて解説
    • 賃貸マンションを建て替える場合はどうすれば良い?具体的な費用や売却との比較について解説
    • 賃貸マンションの相続税の計算方法は? -節税対策についても解説
    • マンション経営の仕組みとは?メリットとリスクも解説!
    • アパート経営の成功率を上げるコツとは?失敗する原因も併せて解説
  • 失敗しないマンション経営
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • 【初心者でもわかる】アパート経営を失敗させない方法は?メリット・デメリットや不動産会社の選び方を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • マンション経営のメリット・デメリットを紹介!始め方は?費用はいくら?
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • マンション経営をするのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • マンション経営・アパート経営に資格は必要?求められる知識とおすすめの資格
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
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