マンション金利のツボ単価はいくらくらい
不動産の価値を示す方法としてツボ単価という表現方法が用いられることがあります。
一坪当たりの価値が決まっており、それに実際の坪数をかけるとその不動産の価値が計算できるのです。
土地活用一筋51年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント
地域によって坪単価が異なる
坪単価は地域によって価格が異なります。
日本全国を見てみるとやはり坪単価が最も高いのが、土地の値段が最も高い東京都であり郊外ではなく23区が最も坪単価が高くなっています。
それに次いで坪単価が高いのが、現在まで再開発が行われてマンションの建設数が増えている川崎市、そして神奈川県の中心地で都心への通勤通学者も多い横浜市、千葉市やさいたま市です。
ちなみに最も坪単価の高い東京23区のマンションの平均価格は203万円ほどであり、緩やかに上昇傾向にありますが、他の地域に関しては、この数年でそれほど大きな変化は見られず横ばい状態が続いています。
土地活用一筋51年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント
坪単価でマンションの価値を知る
マンション同士を比較するときに、坪単価がマンションの価値を決める一つの物差しになります。
マンションの価格を決めるのは立地や専有面積、環境などですが、それだけで物件を比較するのは難しいことがあります。
坪単価では物件の条件まで考慮されて一坪当たりの価格が算出されていますので、先ほど述べた立地や専有面積などの条件と合わせて考えると、より物件同士の比較が行いやすくなるのです。
坪単価の計算方法
坪単価はどのようにして算出できるのかというと、建物の価格を占有面積にて割った数がそれに該当します。
マンション建設を考えている方は坪単価についても理解しておいたほうが、経営を続けていく上でも役立つはずです。
マンションを建設し、それを分譲若しくは賃貸することによって利益を得ようと考えていらっしゃることと思いますが、坪単価にてマンションの価値を決める方もいらっしゃるのです。
専有面積に対して販売価格が安ければ坪単価も安くなりますので、それで物件の価値が低いと判断されてしまう可能性も考えられます。
逆に坪単価が高くなればそれだけ価値のある物件として捉えられますので、周りのマンションの相場と比較して坪単価が高いか安いかの説明がきちんとなされると、納得して頂けます。
よくあるご質問
- 土地活用・不動産経営は初心者なのですが、どのように相談をおこなえばよいでしょうか？
- 弊社HPの電話もしくはお問い合わせフォーム・資料請求フォームから、お気軽にお問い合わせください。ご要望に応じて、オンライン面談・電話・メール等での対応が可能です。
- 生和コーポレーションの土地活用・不動産経営には、どのような特徴があるのですか？
- 4大都市圏での営業に特化し、土地活用一筋50年を超えております。マンション・アパートの累計着工戸数は100,000戸を超え、都市部に強い生和だからこそ、サブリース・一括借上げの入居率98％台を実現しています。
- お問い合わせ後の流れはどのようになっているのですか？
- お問い合わせ頂いた電話番号もしくはメールアドレスに担当がご連絡致します。
お客様のご相談内容に応じて、経験・知識が豊富な担当が対応致します。
他の初めてマンション建築をご検討の方へを見る
-
マンションを建築するというのは、費用もかかりますし、その後の運営が上手くいくかどうかを考えると、非常に不安を覚えるものでもあります。 マンション建築を失敗をしないためには、いくつかの知識を身につけてお… -
マンションの建築には、多額の費用がかかりますので、ローンを組むことは必須です。そこで、マンションの建築に適したローンとはどのようなものなのか、またその金利の相場はどうなっているのか、この辺りをきちんと… -
補助金とは、国や地方自治体が公益のために必要とみなされる事業に対して支払うお金の給付のことです。 マンション建設の際に補助金を受けることができれば、資金調達の負担が軽減されます。 土地活用一筋51年。… -
マンション建設のために必要な手続きと、建設をすすめていく手順についてよく理解しておきましょう。 土地活用一筋51年。累計着工戸数100,000戸超の実績。冊子をプレゼント 【無料】資料をもらう お問合… -
マンションの建築をご検討されている方は、完成までにかかる日数、工程を踏まえた上で計画的に建設をすすめていきましょう。 土地活用一筋51年。累計着工戸数100,000戸超の実績。冊子をプレゼント 【無料…
- 土地活用一筋の50年生和コーポレーション
- 無料冊子をもらう
- 5分で分かる生和コーポレーション
- 現場見学・相談会
- お電話での資料請求・お問合せは「0120-800-312」
「初めてマンション建築をご検討の方へ」に関する人気記事
「初めてマンション建築をご検討の方へ」に関する新着記事
