賃貸併用住宅とはオーナーが住んでいる自宅と、その一部を賃貸用として貸し出している住まい形式のことをいいます。
住宅購入時はローンの負担が重くのしかかりますが、賃貸による収入をローン返済にあてられるなどのメリットがあることから、賃貸併用住宅を希望されるオーナーさんもいらっしゃいます。
安定した資産運用方法
銀行にお金を預けてもわずかしか利息がつかず、昇給も見込めないような情勢で皆さん自分の力で資産を増やそうと努力されています。
安定した資産運用方法として不動産投資を選ばれる方も多く、アパートやマンション経営もその一つとして人気がありますが、土地の確保や資金の調達の事を考えると誰もが気軽に始められる資産運用方法ではありません。
賃貸併用住宅は自宅を新たに建設するとき、リフォームするときに賃貸用のスペースを一部新たに設けることで、賃貸住宅経営が可能となりますので、少ない自己負担でも家賃収入が得られるようになる、安定した資産運用法だと言えます。
土地を最大限有効活用できる
自宅を建設するときはその時の家族に人数やライフスタイルによって、必要な間取りや広さを考えますが、それが年数の経過とともに状況が変わります。
例えば住宅建設時はお子さんが何人かいたのですが、その子たちが独立して家を出てしまえば、今までお子さんのために使用していた部屋なども必要なくなってしまいます。
一般の住宅では空き部屋ができてしまえば、それをそのままにしておくことしかできませんが、賃貸併用住宅はその空いているスペースを最大限有効に活用することが可能となります。
住宅建設時は賃貸用のスペースを設けていなかったとしても、自宅をリフォームすることにより賃貸用スペースを新たに設けて、資産運用に回すことが可能となるのです。
住宅ローンの軽減にも
不況や激しい競争に置かれている現代で正社員の職に就くことも、十分な収入を得ることが難しくなっている状況で、家を購入するのは大変なことかと思います。
少しでもローンの負担を軽くするためにも、収入を一つに頼るのではなく複数から得られるようにしておくことが、リスクを分散する方法として適しているのです。