賃貸併用住宅のメリット・デメリット

賃貸併用住宅のメリット・デメリット

賃貸併用住宅のメリット・デメリット

資産運用の方法として、住宅ローン軽減のためなどの目的で、賃貸併用住宅を持つことを考えている方も多いかと思いますが、メリットだけでなくデメリットもよく理解した上で決断をすることをおすすめします。

土地活用一筋51年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

賃貸併用住宅のメリット

自己資金も少なくマイホームを持つことが難しい方でも、住宅建設が可能になることが賃貸併用住宅の大きなメリットだと言えます。

この不況の時代で大企業でも昇給がなかなか見込めない、雇用の継続が難しい状況で住宅購入のために大きな負担を持つことは、将来的にもリスクが大きいのです。

賃貸併用住宅では自宅のスペースの一部を賃貸用に貸出しますので、住宅建設時の費用も一般の住宅より少し高くなる程度で建設できますし、毎月入居者より安定した収入が得られます。

賃貸併用住宅は家賃からの収入が得られることから、住宅ローンの軽減や繰り上げ返済が可能となりますので、普通に一軒家を建設するよりもより品質の高い住宅や、利便性の良い場所に家を持てるようになります。

土地活用一筋51年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

賃貸併用住宅のデメリット

賃貸併用住宅はメリットが多いため、その魅力に惹かれて建設を考える方も多いですが、デメリットが全くないわけではありません。

まず最も心配なのが、収入源である入居者を絶えず確保できるかどうかが、定かではないことです。

今現在日本では人口が減少しているのですが、賃貸住宅の物件数自体は増えている状況であることから、賃貸住宅経営は厳しさを増しているのが現状なのです。

その中で安定した収入を得たくても、賃貸併用住宅を建てるエリアや条件によっては、入居希望者がなかなか集まりにくい可能性が十分に考えられるのです。

入居者が入ってくれなければ安定した収入が途絶えてしまいますので、当初の資金計画が大幅にくるってしまう危険性が出てくるでしょう。

それでも賃貸併用住宅を建てるなら

デメリットもよく理解した上でそれでも賃貸併用住宅を建設したいと考えるなら、信頼できる会社に住宅建設と、不動産管理をお任せすることです。

建設を始めるまえに複数の会社、担当者に話しをうかがって疑問や不安に思うことを解消し、よく会社を比較検討した上で計画を実行しましょう。

関連するタグはこちら

よくあるご質問

土地活用・不動産経営は初心者なのですが、どのように相談をおこなえばよいでしょうか?
弊社HPの電話もしくはお問い合わせフォーム・資料請求フォームから、お気軽にお問い合わせください。ご要望に応じて、オンライン面談・電話・メール等での対応が可能です。
生和コーポレーションの土地活用・不動産経営には、どのような特徴があるのですか?
4大都市圏での営業に特化し、土地活用一筋50年を超えております。マンション・アパートの累計着工戸数は100,000戸を超え、都市部に強い生和だからこそ、サブリース・一括借上げの入居率98%台を実現しています。
お問い合わせ後の流れはどのようになっているのですか?
お問い合わせ頂いた電話番号もしくはメールアドレスに担当がご連絡致します。
お客様のご相談内容に応じて、経験・知識が豊富な担当が対応致します。
その他のよくある質問

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

会社名
生和コーポレーション株式会社
所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立
1971年(昭和46年)4月16日
お問い合わせ・ご連絡先
0120-800-312

他の初めての賃貸併用住宅を見る

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント 建築までの資金繰りは?どんなサポートが必要?経営は順調?手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋50年の生和の強みを5分でお伝えします。

全カテゴリー

全タグ

  • 【生和トータルサポートシステムSTSS】土地に関するお悩みのご相談から、事業の継続的なサポートまでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
  • 【生和の一括借上げシステムFG35】最長35年 一括借上げシステム オーナー様のリスクを最小限に抑える生和のサポートシステムです。
  • 【生和の強み】50年の信頼と実績の土地活用。無借金経営の健全な財務体質を背景にした生和ならではの強みをご説明します。

お問い合わせはコチラから

資料請求

0120-800-312