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2023.06.30
2023.09.02
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愛知県でおすすめの土地活用4選!活用事例も紹介

愛知県でおすすめの土地活用4選!活用事例も紹介

愛知県で土地活用を検討しているオーナー様のなかには、「愛知県でおすすめの土地活用法は?」「土地活用する際に気をつけるポイントは?」などの疑問を持つ方もいるかもしれません。

愛知県で土地活用をするなら、安定した収入を得るために、オーナー様の土地の特徴や立地条件を見極め、信頼できる会社に依頼することが大切です。

この記事では、愛知県の基礎知識やおすすめの土地活用4選、土地活用する際の注意点などについて解説します。

併せて、生和コーポレーションが手がけた愛知県の土地活用事例も紹介するので、愛知県で土地活用を検討しているオーナー様は、ぜひ参考にしてください。

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この記事の目次

  • 1 愛知県の土地活用で知っておきたい5つの基礎知識
  • 2 愛知県でおすすめの土地活用4選
  • 3 愛知県で土地活用する際の2つのポイント
  • 4 愛知県の土地活用事例3選をご紹介
  • 5 まとめ

愛知県の土地活用で知っておきたい5つの基礎知識

冒頭でも触れたように、愛知県で土地活用をするには、土地の特徴を把握することが大切です。土地の特徴を知らなければ、そのエリアに合わない土地活用を選択してしまい、収入が不安定になりかねません。

愛知県で土地活用をする際に知っておきたい5つの基礎知識は、以下のとおりです。

・愛知県の人口は全国第4位
・1人あたりの県民所得は全国第2位
・産業が活発であり経済基盤が強い
・地価公示は名古屋市が最も高い
・リニア中央新幹線の開業で経済活性化が期待できる

5つの基礎知識について、それぞれ解説します。

愛知県の人口は全国第4位

愛知県の人口は、2023年(令和5年)3月1日現在、約748万人です。2020年(令和2年)の国勢調査においては、東京都・神奈川県・大阪府に次いで、全国第4位となりました。

なお、愛知県の市町村別人口トップ5は、次のとおりです。

順位 市町村名 人口
1 名古屋市 232万2,598人
2 豊田市 41万5,895人
3 岡崎市 38万2,515人
4 一宮市 37万5,504人
5 豊橋市 36万6,643人

参考:
愛知県県民文化局統計課「あいちの人口」

1人あたりの県民所得は全国第2位

内閣府「県民経済計算」(2019年度・令和元年度)によると、愛知県民1人あたりの所得は366万1,000円で、東京都に次ぎ全国第2位でした。また、内閣府「国民経済計算」(2019年度・令和元年度)で発表されている、全国における1人あたりの国民所得は318万1,000円のため、愛知県は高い値を示しています。

参考:
内閣府「県民経済計算(平成23年度 – 令和元年度)(2008SNA、平成27年基準計数)<47都道府県、16政令指定都市分> 」
内閣府「2019年度(令和元年度)国民経済計算年次推計 (2015年(平成27年)基準改定値)」

産業が活発であり経済基盤が強い

愛知県は産業が活発なため、経済基盤が強い特徴があります。愛知県の産業構造を見てみましょう。

県内総生産 40兆9,107億円 全国3位 2019年度(令和元年度)
製造品出荷額等 43兆9,880億円 全国1位 2021年(令和3年)
年間商品販売額 32兆6,284億円 全国3位 2020年(令和2年)
農業産出額 2,922億円 全国8位 2021年(令和3年)

製造品出荷額等については44年連続1位、農業産出額のなかでも「花き産出額」は59年連続1位です。

参考:
愛知県産業立地通商課「あいちの概要・産業構造」
愛知県総務局「愛知の住みやすさ発信サイト」

地価公示は名古屋市が最も高い

2023年(令和5年)における、愛知県の市町村別地価公示の平均価格上位5位は、以下のとおりです。愛知県の地価公示は、住宅地・商業地ともに名古屋市が最も高く、名古屋市の地価公示は、2022年(令和4年)よりも上昇しています。

愛知県「住宅地」市町村別平均価格上位5位

順位 市町村名 2023年(令和5年)公示 平均価格(円/平方メートル)
1 名古屋市 20万1,300
2 長久手市 15万7,300
3 刈谷市 15万6,400
4 安城市 14万3,200
5 日進市 13万7,500

愛知県「商業地」市町村別平均価格上位5位

順位 市町村名 2023年(令和5年)公示 平均価格(円/平方メートル)
1 名古屋市 102万3,600
2 刈谷市 19万2,000
2 知立市 19万2,000
4 長久手市 18万8,500
5 豊田市 18万3,200

参考:
愛知県都市計画課「愛知県地価情報(地価調査・地価公示)6 価格」

リニア中央新幹線の開業で経済活性化が期待できる

愛知県では、2027年(令和9年)にリニア中央新幹線が開業する予定です。そのため、名古屋市では都市再開発が活発に行なわれています。

リニア中央新幹線の開業により、東京―大阪間のアクセスの利便性が向上することで、愛知県への人口の流入や、経済・産業の活発化が期待できるでしょう。

また、愛知県の既存の交通機関としては、中部国際空港セントレアをはじめ、東海旅客鉄道(JR東海)・近畿日本鉄道(近鉄)・名古屋鉄道(名鉄)・名古屋臨海高速鉄道(あおなみ線)・名古屋市営地下鉄・バスなどがあり、県内での移動や他県への交通アクセスに優れる特徴もあります。

愛知県でおすすめの土地活用4選

愛知県で土地活用をする際に知っておきたい基礎知識を押さえたところで、次に愛知県でのおすすめの土地活用法を紹介します。愛知県でおすすめの土地活用法は、次の4つです。

・マンション経営・アパート経営
・賃貸併用住宅
・商業施設経営
・介護施設経営

ここからは、各土地活用法の特徴やメリット・デメリットなどを紹介します。

マンション経営・アパート経営

マンションとアパートは、それぞれの定義に明確な違いはないものの、一般的には以下のような建築構造で区別されます。

・マンション:鉄筋コンクリート造(RC造)または鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
・アパート:木造(W造)または軽量鉄骨造(S造)

マンション経営・アパート経営を安定させるには、立地条件・賃貸需要・ニーズを見極め、空室リスク・家賃下落リスク・災害リスクなどを考慮することが大切です。

オーナー様のマンション経営・アパート経営が安定すれば、長期的な一定収入を得られるほか、固定資産税・所得税・住民税の節税効果、相続税対策などのメリットがあります。

なお、総務省統計局「住宅・土地統計調査(2018年・平成30年)」による愛知県の家賃相場は、5万2,492円でした。

参考:
総務省統計局「平成 30 年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概 要」

賃貸併用住宅

賃貸併用住宅は、オーナー様の住宅の一部に賃貸物件をプラスした建物です。

賃貸併用住宅のメリットには、賃貸物件の家賃収入で融資の返済が可能になることや、長期的な家賃収入が得られることなどがあります。

また、賃貸物件を家族や親族のために使用することも可能なため、ライフスタイルに合わせて、二世帯住宅や三世帯住宅としても活用できるでしょう。

ただし、賃貸併用住宅は賃貸物件の戸数が少なくなるため、マンション経営・アパート経営よりも収入は少ない傾向にあります。さらに、オーナー様と入居者との距離が近いことから、入居者が気を遣わずに過ごせるようにするなどの配慮も必要になるでしょう。

したがって賃貸併用住宅は、自分の住居を確保しつつ収入を得たい人や、家族構成やテレワークなどによる働き方の変化に柔軟に対応できる住居を得たい人などに向いています。

賃貸併用住宅でなくとも、マンションやアパートの一部(おもに最上階)に、オーナー様の住宅を建てるケースはよく見られます。

商業施設経営

商業施設による土地活用は、事業を継続するために、集客が見込まれる立地であることが重要です。交通の利便性が高く人通りの多い駅付近や、車が入りやすい幹線道路沿い、住宅の多い郊外などがよいでしょう。

また、周辺の競合施設や地域のニーズの把握も、事業に継続に影響するため重要です。オーナー様の建物に長期間入居するテナントの存在があれば、安定収入が期待できます。

介護施設経営

内閣府「高齢社会白書(2022年・令和4年版)」によると、2021年(令和3年)の愛知県の総人口のうち、65歳以上が占める割合は25.5%で、約4人に1人とされています。

また、2045年(令和27年)には、65歳以上の占める割合が33.1%になるとの予測もされています。

そのため、愛知県の介護施設はさらなる高齢化社会に向けて、今後も需要が高まると考えられるでしょう。

介護施設経営のメリットには、以下が挙げられます。

・地域に貢献できる
・一棟貸しのため、介護事業者が撤退しない限り空室リスクを避けられる
・貸家建付地と見なされるため、オーナー様の相続発生時に節税効果が得られる

なお、有料老人ホームのような広い敷地面積を必要とする場合は、建築費などの初期費用が高額になることを覚えておきましょう。

参考:
内閣府「令和4年版高齢社会白書(全体版) 第1節 高齢化の状況(4) 4 地域別に見た高齢化」

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愛知県で土地活用する際の2つのポイント

愛知県で土地活用する際は、以下の2つのポイントに注意しましょう。

・土地の特徴を理解する
・立地の需要を見極める

希望の土地活用方法を実現して安定収入を得るためには、これらのポイントを押さえなければなりません。

ここからは、2つのポイントそれぞれについて詳しく解説します。

土地の特徴を理解する

土地活用には、法規制や条例による制限があります。どのような制限があるかを事前に確認しておかなければ、いざ計画を進めようとしても、希望の建物を建てられないといったことになりかねません。

土地活用に関係する都市計画法や建築基準法では、おもに以下のような制限があります。

・用途地域
・建ぺい率
・容積率
・高さ制限
・接道義務
・防火地域制限

また、愛知県の土地活用では、愛知県建築基準条例をはじめ、市または町が定める条例もチェックしておきましょう。

立地の需要を見極める

土地がある地域の需要を考慮せずに活用しても、オーナー様が安定した収入を得るのは難しいでしょう。土地活用を成功させるには、立地条件や地域のニーズを見極めることが重要です。

例えば、大学や専門学校が多い地域ならワンルーム賃貸、幹線道路沿いで広大な土地があるなら商業施設やロードサイド店舗などが適しています。

特に、賃貸経営での土地活用は長期的な事業になるため、事前に収支計画を立てておきましょう。周辺地域の家賃相場・ターゲット層・間取りはもちろん、人気設備・将来の動向予測なども押さえておいてください。

愛知県の土地活用事例3選をご紹介

最後に、生和コーポレーションが手がけた愛知県の土地活用事例として、「老朽化した木造長屋の建替え」「老朽化したマンションの建替え」「築85年の蔵の建替え」の3つを紹介します。

【GRAND COSMOS】老朽化した木造長屋を賃貸マンションに建替え

愛知県名古屋市に建築された鉄筋コンクリート造(RC造)10階建てのマンションです。

元の土地には、戦前に建てられた木造長屋や閉店したコンビニエンスストア、火災によりそのままになっていた建物があり、オーナー様は、鬱蒼とした雰囲気と防犯上の懸念を払拭するため、建替えを決意しました。

生和コーポレーションの提案により、マンションの外観をアシンメトリーなデザインにして目を惹くようにし、エントランスは、さまざまなこだわりの材質を組み合わせた高級感漂う雰囲気に仕上げています。また、オーナー様の要望により、玄関のスロープと宅配ボックスを設置しました。

家賃は入念なリサーチを踏まえて設定し、マンションの下層部は単身者用、上層部はDINKS用にした結果、完成後1ヵ月でほぼ満室となりました。

【基本情報】
・所在地/愛知県名古屋市
・敷地面積/666.93平方メートル(201.75坪)
・建ぺい率/80%
・容積率/500%
・用途地域/商業地域
・建築面積/287.63平方メートル(87.01坪)
・構造/鉄筋コンクリート造10階建て
・施工延床面積/1979.49平方メートル(598.80坪)
・戸数/全54戸

GRAND COSMOS(グランドコスモス)

【REGALIA】老朽化したマンションを購入し建替え

名古屋市東区にある鉄筋コンクリート造(RC造)10階建てのマンション「REGALIA」は、7階までは1Kや1DK、上階住戸は2LDKとし、さまざまなライフスタイルに対応できるように設計されています。

元の土地には駐車場と築40年以上の賃貸マンションがあり、オーナー様が賃貸マンションを購入しましたが、建物の老朽化により建替えとなりました。

この土地は20年以上前から土地区画整理事業地区となっていたため、建替え計画が進まずにいましたが、オーナー様のご協力のもと、生和コーポレーションと区画整理組合との綿密な打ち合わせや調整により、計画の前倒しに成功しています。

「REGALIA」は、オーナー様のこだわりにより、ミラーガラスやスリットをアクセントに使ったシンメトリーな白い外観が特徴です。

また、エントランスホールを広く取り、ソファーセットを設置することで、分譲マンションにも負けない高級感あふれるラウンジのような空間を実現しています。

【基本情報】
・所在地/名古屋市東区
・敷地面積/629.00平方メートル(190.27坪)
・建ぺい率/80%
・容積率/300%
・用途地域/近隣商業地域
・建築面積/293.33平方メートル(88.73坪)
・構造/鉄筋コンクリート造10階建て
・施工延床面積/1,967.97平方メートル(595.31坪)
・戸数/全48戸(賃貸部分×48戸)

REGALIA(レガリア)

【CASA MITSUKURA】築85年の蔵をデザイナーズ賃貸マンションに建替え

名古屋市中区の「CASA MITSUKURA」は、オーナー様のご主人が商売に使用していた築85年の蔵を、デザイナーズ賃貸マンションへ建替えしたものです。

この土地は、オーナー様のご主人が商売を畳んだあと、30年ほどの月日が経過していました。

オーナー様は、お母様が亡くなったことにより、相続税や固定資産税が思いのほか高額であることを知り、また「次世代にも受け継ぐことができる資産を……」との想いもあり、土地活用として賃貸マンションへの建替えを決意しました。

「CASA MITSUKURA」の外観は、和を感じさせる都会的かつ高級感あふれるデザインです。室内は白を基調とし、天井や壁の一部にダークな差し色を配してシックで落ち着きのある空間に仕上げました。

さらに、立地が繁華街のため、防犯カメラやオートロックなど分譲マンション並の防犯対策を講じ、住民の方が安心して暮らせる環境を提供しています。

【基本情報】
・所在地/名古屋市中区
・敷地面積/300.51平方メートル(90.9坪)
・建ぺい率/80%
・容積率/600%
・用途地域/商業地域
・建築面積/246.11平方メートル(74.44坪)
・構造/鉄筋コンクリート造6階建て
・施工延床面積/1463.41平方メートル(442.68坪)
・戸数/22戸(すべて賃貸部分)

CASA MITSUKURA(カーサ・ミツクラ)

まとめ

愛知県は、人口の多さや経済基盤の強さなどの理由により、土地活用での収入が期待できるエリアといえるでしょう。愛知県で土地活用をするなら、マンション経営・アパート経営のほか、賃貸併用住宅・商業施設経営・介護施設経営もおすすめです。

土地活用一筋52年の生和コーポレーションは、事業転換・事業承継・建替え・遊休地の活用など、オーナー様に最適な土地活用のプランをご提案します。

愛知県を中心とする東海地域での土地活用事例も豊富ですので、愛知県で土地活用をご検討中のオーナー様は、ぜひ生和コーポレーションへご相談ください。

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土地活用は土地の立地や状況によって適切な方法は変わってきます。また、市場や土地の規制など、専門的な内容の精査も必要になるため、信頼できる専門家にご相談することをお勧めします。
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会社名
生和コーポレーション株式会社
所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立
1971年(昭和46年)4月16日
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    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • 家賃保証とは?サブリースとの違いも紹介
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入や不動産収入(不動産所得)の確定申告は必要か?
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 併用住宅とは? 定義や固定資産税の影響について解説
    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
    • 消費税還付とは?仕組みや還付の条件について
    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
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    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
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    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
    • アパート経営をやめたいときはどうすれば良い?やめるタイミングや手順・費用
    • アパート経営をやめて売却する方法|準備・手順・かかる費用を徹底解説
    • 土地活用にはマーケティングが必要?具体的な調査項目や活用方法を解説!
    • 愛知県でおすすめの土地活用4選!活用事例も紹介
    • 千葉県でおすすめの土地活用方法7選!相談先の選び方も解説
  • 土地活用方法・検討のポイント
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介
    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
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    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地権とは?土地活用におけるメリット・デメリットを解説
    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説
    • インボイス制度とは?マンション・アパート経営への影響ととるべき対策を徹底解説
  • 失敗しない土地活用
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて
    • 老後を考えた土地活用のすすめ
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ
    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
  • アパート経営で悩んだときは
    • 賃貸マンション経営・アパート経営に必要な初期費用とは?内訳や相場を解説
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • マンション経営・アパート経営が儲からない?失敗する原因と対処法を徹底解説
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • 更地・アパートのまま、売却の際得なのは?
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
    • マンション経営は儲かるって本当?仕組みや収益を得る方法を徹底解説
    • マンション経営・アパート経営のランニングコストはいくら?相場や内訳を解説
    • アパート経営の年収・収入はいくら?収入と支出の内訳やキャッシュフローを増やすコツ
    • アパート経営は儲かる?キャッシュフロー例や儲かるポイントを徹底解説
    • 土地活用にはマーケティングが必要?具体的な調査項目や活用方法を解説!
    • 一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用はいくら?相場や成功するためのポイント
    • 大阪はマンション経営・アパート経営に向いている? 大阪の特徴やおすすめのエリア・東京都との違いを解説
    • 東京都がマンション・アパート経営におすすめな理由|エリア・路線と経営成功のポイント
    • 福岡がマンション経営・アパート経営におすすめな4つの理由
    • 名古屋がマンション経営・アパート経営に適する理由は?賃貸経営に適した3つのエリアも紹介
  • アパート経営方法・検討のポイント
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営におけるインターネット導入費用の目安と利益を出すポイント、注意点を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパートローンと住宅ローンの違いとは
    • アパートローンの審査基準と審査期間について
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・収益物件のチェックポイントは?
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • アパートローンを活用した相続税対策とは
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築と接道について
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション
    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
    • アパートの解体工事費用!構造別に相場や補助金などについて解説
    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    • アパート贈与は節税対策になるの? 評価額の具体的な計算方法についても解説
    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
    • アパート経営(賃貸経営)のメリットとリスクとは?
    • アパート経営の成功率を上げるコツとは?失敗する原因も併せて解説
  • 失敗しないアパート経営
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • 【初心者でもわかる】アパート経営を失敗させない方法は?メリット・デメリットや不動産会社の選び方を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • マンション経営のメリット・デメリットを紹介!始め方は?費用はいくら?
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • マンション経営・アパート経営に資格は必要?求められる知識とおすすめの資格
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • マンション・アパート経営で失敗する理由10選 | 成功のための対策も解説
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
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    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • 賃貸経営のメリットデメリット~リスクから経営の流れまで~
    • アパートの融資を受けるにはどうしたらいい?審査の流れや条件を徹底解説!
    • マンション経営の赤字を回避するには?収支が悪化する原因と対策
  • マンション経営で悩んだときは
    • 賃貸マンション経営・アパート経営に必要な初期費用とは?内訳や相場を解説
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • マンション経営を始めるのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
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    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
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    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
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    • マンション金利のツボ単価はいくらくらい
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    • マンション経営の騒音トラブルを起こさないための対策
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
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    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
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    • マンションのリノベーションとリフォームの違いは何か
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    • マンションの植栽計画の立て方とは
    • マンション売却の際の値下げのタイミングとは
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    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
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    • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について
    • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について
    • マンションの建築費と坪単価計算方法
    • マンション建設のローンと金利の関係性について
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    • マンションにおける貯水槽の管理方法
    • マンション管理に必要な防災・防犯対策とは
    • ローンが残っているマンションは売却できるか
    • マンション売却時の各種保険手続きについて
    • 賃貸マンションを相続するときの手続き、税金対策について計算例も交えて解説
    • 賃貸マンションを建て替える場合はどうすれば良い?具体的な費用や売却との比較について解説
    • 賃貸マンションの相続税の計算方法は? -節税対策についても解説
    • マンション経営の仕組みとは?メリットとリスクも解説!
    • アパート経営の成功率を上げるコツとは?失敗する原因も併せて解説
  • 失敗しないマンション経営
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • 【初心者でもわかる】アパート経営を失敗させない方法は?メリット・デメリットや不動産会社の選び方を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • マンション経営のメリット・デメリットを紹介!始め方は?費用はいくら?
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • マンション経営をするのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • マンション経営・アパート経営に資格は必要?求められる知識とおすすめの資格
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
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    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
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    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
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    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
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