セイワアクト

都心で心地よく、人間らしく働く。

商品コンセプト

生和コーポレーションが目指すのは、人間らしく、心のこもった仕事を支えるオフィスです。

オフィスは他は働く場所を提供するだけでなく、働く人にとって最適な時間や創造的な活動・体験を提供する場所でもあると考えます。

目指すのは、愛情・愛着・愛嬌にあふれたヒューマンオフィスビルです。

デザインスタイルが選べる3つのラインナップ。もちろん、すべて国の環境・省エネ基準をクリア。

重厚で存在感のある「マッシブデザイン」と、先進的な透明感を演出する「カーテンウォール」を融合。屋上設備幕板を採用することで設備機器をすっきりと隠し、空に向かって洗練された美しいシルエットを実現しました。

自然光をたっぷり取り込む「ハイサッシ連窓」が特徴の「水平基調デザイン」。外壁（階間壁）には軽量気泡コンクリートの横リブ（吹付塗装）をあしらい、豊かな表情を持たせました。環境性能や意匠性を高めるサッシ上部フィンもオプションで選択可能です。

垂直のラインをすっきりと見せる、スマートな「縦単調デザイン」。外壁には軽量気泡コンクリートの縦リブと腰壁フラット板（吹付塗装）を組み合わせ、シンプルでありながらも知的でスタイリッシュな外観を演出します。

共用エントランスを経由し、上階テナントオフィスへスムーズにアプローチ。

1階はテナント店舗を想定。店舗スペース（約42㎡）のほか、メールコーナー、
備蓄スペースや多機能トイレも設置。

1階

基準階（2-8階）は1フロアにテナント貸しを基本とし、テナントニーズに応じて幅約28mの空間を2〜4分割貸しが可能なフレキシブルプラン。

基準階(2～8階)

敷地想定面積：約511㎡(約154坪)　施工床面積：約3,037㎡(約918坪)　基準階床面積：約369㎡(約111坪)

オフィス建築では、鉄筋コンクリート造(RC造)に比べ軽量で粘り強く、施工性に優れる鉄骨造(S造)が主流です。
柱梁純ラーメン構造の特性を活かし性能品質・空間設計・コストパフォーマンスに優れた構造です。

鉄骨柱梁接合部

※現場で高力ボルト接合を行い、専用工具で締付トルクを厳格に管理します。

※国土交通大臣にグレード認定された鉄骨工場で製作組立を行うため、屋内での下向き溶接作業により安定した品質を確保。超音波探探傷試験などにより確実な品質確認を行います。

重量鉄骨・柱梁純ラーメン構造のメリット
耐震性	強靭性高耐久、粘り強く、長期的な耐久性があります。
事業性	短工期・省施工建物が工場加工品であるため、現場で組み立てるのみで迅速に施工が完了します。
可変性	大空間大開口柱梁だけの大きなスパンで耐力壁が無いため、空間の自由性があります。