本社ビルの建替えと
収益最大化を
両立したい｜
「事業継続型」土地活用

建替え期間中も業務を継続できる建築計画

生和コーポレーションは、本業にプラスアルファの価値を付与できる「事務所付賃貸マンション」の建築をご提案しています。法人オーナー様の中には「古くなった建物を建替えたいが、工事中に移転すると業務に支障が出る」「事務所を一時的に移すのが大変」というお悩みの方もいらっしゃいます。そんな法人オーナー様のお悩みを解決する土地活用ソリューションです。

敷地を活かした「段階的な建替え」で、仮事務所不要の事業継続を実現

「建替え期間中に事務所が使えなくなる」という悩みは、敷地の広さを活かした段階的計画で解決可能です。

• ・ステップ1：敷地内の一部（未活用の倉庫等）を集約し、先行して事務所付賃貸マンションを建築。
• ・ステップ2：先に完成した事務所部分の仮使用認定を受け、業務を継続。
• ・ステップ3：新事務所で業務しながらマンションを完成させる。

この手法により、拠点を移すことなくスムーズに建替えプロジェクトを完遂できます。

生和の建替え事例

築45年の会社事務所を建替え、事務所付き賃貸マンションへ再生させていただきました。工事中も会社を移転させず業務続行しながら建替えた事例です。

管理業務全般の代行と、空室リスクを回避するサブリース

「賃貸マンションを建てても、入居者管理や建物維持のノウハウがない」という法人様もご安心ください。生和グループが管理業務全般を請け負い、オーナー様の負担を最小限に抑えることも可能です。

• ・一括借上げ（サブリース）：空室に関わらず安定した収益を維持し、管理の手間をゼロにします。
• ・生和100年賃貸：ライフスタイルの多様化や使用目的の変化に柔軟に対応できるよう、間取りの可変性・更新性を重視した未来志向の提案を実施。半世紀以上にわたる多数の実績とノウハウに基づき、事業の継続的経営を長期にわたりサポートします。

専門スタッフによる敷地調査と最適なプランニング

貴社の敷地の形状、既存建物の利用状況、周辺の賃貸需要を徹底的に調査します。

• ・集約化提案：現在の土地活用の状況を分析し、最適な建替えの配置計画を策定。
• ・収益性シミュレーション：事務所機能と賃貸収益のバランスを最適化したプランをご提示。