テナントが確実に入るビルにしたい
テナントビルを所有していますが、残っていた最後のテナントが出て行って収入がゼロになってしまいました。テナントにとって魅力のあるビルにしたいと考えています。
テナントが出て行ってしまい、後継テナントも決まらないという状況は、ビルのオーナー様にとって深刻です。建物や設備の古さ、周辺環境の変化などを考慮し、建替えも視野に入れた対策を考える必要があります。
相談したい内容
- テナントにとって魅力のあるビルにしたい
- テナントが入ってくれるか心配
テナントにとって魅力のあるビルにしたい
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オーナー様 先代から引き継いだテナントビルだが、築40年以上たつ古いビルで昔から入っていたテナントも出て行ってしまった。新しいテナントを募集しているが、なかなか埋まらないしどうしたものか・・・
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担当者 立地的にはテナントの誘致が可能に思えますが、建物の古さやデザインが賃料に見合っていないと判断されている可能性があります。
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オーナー様 テナントにとって魅力のあるビルに建替えるという選択肢もあると思うのですが、生和さんはマンションが専門でしょう？ マンション経営には食指が動かないので……。
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担当者 確かに当社は賃貸マンション建設の実績が豊富ですが、商業ビルや物流倉庫、流通店舗なども実績があります。マンションだけでなく様々な物件に対応しておりますので、気軽にお声がけください。
テナントが入ってくれるか心配
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オーナー様 テナントがちゃんと入ってくれるという保証があれば、建替えに踏み切れるんだが……。
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担当者 当社がテナントビルを建設する際には、担当部署がご計画地近辺で出店を検討されているテナントがいないか情報収集し、出店希望テナントを探したうえで具体的な建物の提案をします。したがって、ビルを建てたけれどもテナント部分が空いてしまうといった事態にはなりませんのでご安心ください。
