テナントが確実に入る
ビルにしたい
｜店舗ビルの建替え・
空室リスクの改善

「テナントが出ていってしまい、収入が減った」「古いビルなのでテナントを募集しても入らない」などの悩みから、ビルの建替えを検討しているオーナー様は少なくありません。しかし、テナントビルの建替えは、単に建物を新しくするだけでは不十分です。周辺環境の変化を捉え、「どのようなテナントがこの場所を求めているか」を事前に把握することが成功の鍵となります。例えば、土地によっては商業ビルよりも、ホテルに建替えたほうが高い収益を見込める可能性もあります。

「選ばれるビル」への刷新｜テナント流出をいかに防ぐか

建物の築年数や古いデザインが賃料相場と乖離していませんか？

築40年を超える古いビルの場合、建物や設備の老朽化だけでなく、デザインが現代のニーズに合わず、賃料に見合っていないと判断されがちです。特に周辺に新しい商業ビルが増えた場合、相対的な魅力が低下し、後継テナントが決まらないという深刻な事態を招くことがあります。

生和の多彩な建築ソリューションとデザイン

生和コーポレーションは、ただ建替えるだけではない、その土地の立地特性を最大限に活かした商業ビル・流通店舗・ホテル・マンションなどの建替えをご提案しています。特に都市部のニーズを反映した建替えの実績が豊富で、建築デザインも多くのアワードを受賞しています。

生和独自の「空室にさせない」テナント調査

テナントビルを建てる前に、出店希望者を特定

生和コーポレーションでは、ビルの設計段階から専門の調査部門が、計画地の近辺で出店を検討しているテナント企業を調査します。入居を希望するテナントのニーズを反映させた建築プランを提案するため「ビルを建てたけれど、テナントが入らない」というリスクを大幅に軽減できます。オーナー様が安心して建替えに踏み切れるように、確実性の高いアプローチを実施します。
※調査内容とオーナー様のご希望によっては、商業ビル以外の可能性も含めたプランもご提案可能です。