駐車場の利益を確保したい
月極駐車場を経営していますが、車離れの影響からか年々契約台数が減ってきており、新しく募集するたびに賃料を下げざるを得なくなっています。
遊休地の活用法として多くの方がイメージされるのが駐車場経営。比較的少ない資金で始められるので低リスクと言えます。とはいえ、管理業務は発生するので、ある程度の規模になると経営負担はそれなりのものになります。コインパーキングにすれば、一括借上で安定収入を得る方法もありますし、管理の負担もなくなります。
相談したい内容
- 空きが出てしまった駐車場をどうする？
- コインパーキングの管理はどうする？
空きが出てしまった駐車場をどうする？
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オーナー様 大口顧客だった近くの会社が事務所を閉鎖することになり、たくさんの空きが出てしまいました。これからどうしたらいいのか……？
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担当者 月極駐車場から時間貸し駐車場（コインパーキング）に変更されてはいかがでしょうか？コインパーキングなら、空いている駐車場を一括で当社が借り上げる形にできるため、安定して収益を得る事ができます。
コインパーキングの管理はどうする？
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オーナー様 コインパーキングの経営は経験がないので、機械の導入やトラブル対応などの方法がわかりません。
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担当者 機械の設置や管理、新規募集などの面倒な業務は当社が担当いたします。
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オーナー様 うちの駐車場はアスファルト舗装していない砂利の駐車場なのですが、やはり舗装工事は必要なのですか？できれば出費は抑えていきたいのですが。
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担当者 舗装しなくても大丈夫な機械や方法もあります。駐車場の状況とオーナー様の要望に応じた形でご提案させていただきます。
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オーナー様 では、コインパーキングに変更するということで見積もりをお願いできますか？
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担当者 20台分の月極駐車場のうち、空いていた10台分をコインパーキングに。コインパーキングの部分は当社が一括借上する形で契約し、オーナー様が安定収入を得られるようにいたしました。
