所有する土地・建物の
相場価格を
知りたい｜
売却か活用かの判断基準

所有している土地・建物を売却するか、活用するか迷っていませんか？迷ったまま何もせずに放置している、というオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか？
土地を活用せずに放置し続けると、固定資産税などの税金を払い続けることになります。まずは現状の正確な土地・建物の相場を把握し、売却か活用かの決断を下すことがオーナー様の資産を守る第一歩です。
土地を活用して安定収益を得られるのか、早期に売却して現金化したほうがよいのか。生和コーポレーションが、プロの視点からオーナー様の資産価値を最大化する道筋をご提案します。

「土地売却」と「土地活用」のメリット比較

土地売却のメリット

・土地の所有権は失いますが、早く確実にまとまった現金を確保できるのが最大のメリットです。
・また、土地活用の運用に伴うリスクや管理の手間から解放される点もメリットです。
・ただし、一度手放すと取り戻すことは難しいため、将来の資産計画を含めた慎重な判断が必要です。

土地活用のメリット

・アパート・マンション建築、コインパーキング経営、テナント経営など、土地の形状や大きさに合わせた多様な運用方法があり、大きな収益を生む可能性があります。
・相続した先祖代々の大切な土地を手放さずに済み、安定した収益基盤を築くことが可能です。
・マンションを建築する場合の借入れの不安については、生和コーポレーションが綿密な賃貸需要リサーチを行い、リスクを最小限に抑えたプランをご提案します。

プロが実践する正確な売却価格の算出

生和コーポレーションは、多角的な評価方式を組み合わせ、最新の市場動向も反映した上で、客観的で妥当性の高い査定価格・売却提案を実現させます。

・多角的な評価方式：
積算法・取引事例比較法・収益還元法など複数の多角的な査定から価格を算出。
・最新データの活用：
独自のデータシステムの構築により既存成約事例や水面下の販売中案件、成約事例や公示地価など最新の市場動向を総合的に判断して精緻な提案査定書を作成。
・スピード対応：
お客様のご希望に合わせたスピーディーな提案査定書の提示。

良い買い手を見つける生和独自のネットワーク

売却を急がれる場合や、より良い条件での取引を希望される場合、生和グループ独自のネットワークが強みとなります。特に首都圏と関西圏を中心に最適な買い手をご紹介できる体制が整っています。

・不動産買取の提案：
買取提案であれば、金額の合意次第でスピーディーな現金化が可能です。
・購入希望者の提案：
首都圏と関西圏を中心とした投資家・資産家・金融機関・投資顧問会社等とのネットワークから最適な売却先をご提案できます。

土地活用の知識不足・不安を解消する「生和のトータルサポート」

「土地活用の知識がない」「マンションを建てても入居者管理や建物維持のノウハウがない」というオーナー様もご安心ください。生和グループが管理業務全般を請け負い、オーナー様の負担を最小限に抑えることも可能です。

・管理業務全般を代行：
入居者対応や建物の維持管理など、煩雑な業務をすべて請け負います。
・一括借上げ（サブリース）：
空室に関わらず安定した収益を維持し、管理の手間をゼロにします。
・生和100年賃貸：
ライフスタイルの多様化や使用目的の変化に柔軟に対応できるよう、間取りの可変性・更新性を重視した未来志向の提案を実施。半世紀以上にわたる多数の実績とノウハウに基づき、事業の継続的経営を長期にわたりサポートします。