土地活用の成功例 #82
多様なライフスタイルが叶う
選ばれる賃貸住宅
（東京都板橋区）

生和の提案したプランはいかがでしたか

単身者向けの部屋が多い方が収益が良いと思っていましたが、様々なニーズやライフスタイルに対応できるようにと、広い間取りをご提案いただいたのが正解でした。高さ規制がある地域なので、壁式鉄筋コンクリート造で高さを抑え、柱や梁のないすっきりとした部屋になったのもよかったです。また、近くに大きな公園があるので、需要を見込んで「ペット共生型」でお願いしました。ペットが飼える賃貸住宅は意外と少ないので、競合物件との差別化にもなると思います。

特に気に入っている部分を教えてください

自分のマイホームを作るようなこだわりを詰め込んで完成した建物なので、すべて気に入っています。エントランスの光の演出、つり下げライトやテーブルなどのコーディネートも素敵ですね。手すりや銘板などもかわいくて、妻が決めた「DOLCE（ドルチェ）」という名前にぴったりです。外観デザインも、スクエア型で特徴的な窓のデザインと、吹きつけ塗装の砂が入った素材感がとてもマッチしています。
実は、計画段階で女性のデザイナーさんを入れて欲しいとお願いしました。住まいに関しては女性が決定権を持つことが多いので。女性ならではの細かな工夫が散りばめられていて感心しました。

緑地の提案はいかがでしたか

果樹園・畑などの生産緑地だったイメージを活かしてはとご提案いただき、「DOLCE」の名前に合わせた甘い香りの花木や、珍しい植物も入れていただきました。入居者様の安らぎの場になるシークレットガーデンなども作っていただき、新しい「ランドスケープ」になるとてもよいマンションになりましたね。従前地の面影が少しでも残ってよかったです。

完成するまでに印象に残っていることはありますか

最初にお話したように生和さんの「ランドスケープになる建物を建てましょう」という言葉ですね。また営業さんが週に一度、足繁く通ってくれたことも印象的でした。どんな小さなことでも持ち帰って検討してくれたり、トラブルがあればすぐに対応してくれて、生和の皆さんの熱意を本当に強く感じました。

生和や物件に対して期待することがあればお聞かせください

今回こだわったのは、住む人が幸せで充実した生活を送ることのできる、“選ばれる住まい”をつくることです。生和さんとのご縁から、とても満足のいく建物ができました。子供たちの世代に引き継いでいけるよう、少しでも強い建物を残したいと思っていた私たちにとって、生和さんの「100年賃貸」という言葉はとても魅力的でした。
生和さんは建てるだけでなく、賃貸経営についても様々なことに対応してくださるので、今後も別の土地の建替えや土地活用など、トータルで相談に乗っていただきたいと思います。