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よくある質問

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土地用語集

あなたの大切な土地を最大限に活かして
資産価値を高める、生和グループの土地活用。

知っているとちょっとお得な土地活用に関する専門用語をご紹介。
配筋
鉄筋コンクリート造の建築で、コンクリート中の鉄筋の配置を決定すること。壁の構造には鉄筋を網目状に組み、それをコンクリートで固めます。
ハイサッシ
バルコニーに面した通常よりも高さがある窓のこと。部屋の奥まで光が届き、開放感のある空間を演出できます。
パウダールーム
女性用化粧室、女性用洗面室のこと。
バリアフリー
出入り口の段差を解消したり、手すりを設けるなどして、障害者や高齢者が日常生活を送る際の障壁(バリア)を取り除いた建築デザインのこと。
バルコニー
外壁から張り出した形で設けられた、屋外スペースのこと。
日影規制
建物が建つことによってできる隣地への日影によって、中高層建築物の高さなどを制限する規制。用途地域に応じて、日影になる時間の長さなどが設定されています。
ピロティー
1階部分に設けられた、壁を使わず柱だけで支えたスペースのこと。建物の入口や駐車場、駐輪場としてよく利用されます。
吹き付けタイル
仕上げ塗り材や塗料を霧状にして吹き付ける外壁の塗装のひとつ。
複合並び
集合住宅で、各住戸の奥行きや間口が異なる間取りを組み合わせた建物形態のこと。変形敷地でも有効活用して建物を建設することができます。
物納
相続税延納(分割払い)によっても金銭で収めることが難しい場合、税務署の許可を受けた上で、その範囲内の金額を相続財産そのもので納める方法のこと。
不動産取得税
不動産の所有権を取得したときに、その不動産がある都道府県に一度だけ納める税金。課税標準は固定資産税評価額となります。
ブラケット照明
壁などに取り付ける照明器具のこと。
フラットタイプ
2階住戸の玄関も1階に設置したタイプ。片廊下型に比べて2階に共用廊下がなく、共有部分が少ないため、プライバシー確保、狭小地での居住スペース確保などの利点があります。当社の2階建て企画商品に多く採用しています。
保証金
賃貸契約時に借主が家主に支払うもので、契約を守ることを担保するためのお金。契約終了時に無利息で返還されるのが普通です。
保証家賃
入居者様の有無にかかわらず、一定の家賃を保証すること。

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