店舗・自宅併用賃貸で
街のシンボルに
（千葉県我孫子市）

完成した建物はいかがでしたか

多方面に向いたバルコニーの鏡面ガラスに空や四季の風景が映り込み、建物が時間帯や日によって様々な色に変化して見えるのがとても気に入っています。
工事の途中でバルコニーのガラス手すりを鏡面ガラスに変更したいとお願いした時、反射で眩しいといったクレームが来ないように、いろんな時間帯にいろんな場所から建物を見て、陽光の反射具合を確かめてくれたことが印象に残っています。最初は別荘のつもりでしたが、とても高級感のある建物ができ上がったのでこちらに住みたいと思い、現在は自宅として使用しています。
また、「女性専用フロア、ペット可の部屋、備え付け家具のある部屋、ハイスペックな設備を入れたプレミアムルーム、自転車が置ける土間のある部屋」という様々なテーマを設けた賃貸部分は、入居者の多様なライフスタイルを叶える付加価値になると思います。うちもペットと暮らしていますので、ペットと一緒に住める部屋などは家賃が高めでも需要があるのではないでしょうか。賃貸の家賃設定は周辺の相場より高めですが、ほぼ埋まっており、内装や設備も含め資産価値の高い建物になったと満足しています。

特に気に入っている部分を教えてください

オーナールームは特にこだわりました。例えば、あるドラマで使われていた照明と同じにものにしたいと生和さんに相談したところ、親身になって探してくれました。
中でも気に入っているのは、いちばんの目的だった手賀沼を臨む眺望ですね。最初の計画では10階建だったのですが、ドローンを飛ばして眺望をシミュレーションしてもらい、最も高く建てられる14階建にしました。また、愛犬用のドッグランを兼ねた屋上は、花火大会の時は親戚や知人が集まる憩いのスペースになっています。
あとは1階の店舗ですね。当初テナントを入れる予定でしたが、我孫子や手賀沼を訪れた人が立ち寄りたくなるような店にしたかったので、朝はカフェ、ランチ・ディナーは寿司と肉料理、夜はバーも加え、4つの顔を持つ他にはない店を自分でつくりました。ちょっとしたことでも何かと生和さんにご相談し、助けていただきました。

生和や物件に対して期待することがあればお聞かせください

工事部や設計部の方が本当に頑張ってくださり、この複雑なデザインは生和さんでなければ成しえなかったと思います。
もともと「おもしろいものをつくりたい」というのが出発点なので、あまり事業的なことは考えていませんでしたが、すでに不動産管理法人を持っていますので、法人化して組み込むことで運営時の節税や収益の管理を一本化し、将来相続する時にも手間がかからないようにしました。
それと、この建物は自分たちの住まいでもあるのでメンテナンスはしっかりやっていただきたいですね。完成した後も営業さんととてもいいお付き合いをさせてもらっていますし、何かあればすぐに飛んできてくれるので、まったく心配はしておりません。これからもよろしくお願いします。