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■事業転換 CASE #12 MAISON EXCELLENT<メゾン・エクセレント>

【地域の皆様にも喜んでもらえる親しみある土地活用ができて大満足です。】女性オーナー様お二人のさまざまな思いを詰め込んで、活気づく周辺地域でひときわ目をひく高級感あふれるデザインと上質の居住性を備えた建物ができあがりました。

Before

After

賃貸マンションに建替えた動機を教えてください

Y様 父が残してくれた土地が義姉と二人の名義になり、一時モデルルームに貸していましたが、契約が切れた後の事を考え、土地を活用する方法を模索していました。
K様 当初は、なるべくコストをかけない土地活用を望んでいましたが、空地のままでは短期で収益があがらず、長期的に次の代に繋ぐことを考え建物を建てる方向になりました。

最終的に当社を選んだ理由は?

Y様 たくさんの会社から提案を受け、実際に見学にも行ったものの、まだ決心しかねていたところへ生和コーポレーション(以下「生和」)さんの由田さんが家へ来られたのです。

K様 数年前に私が管理している別のマンションの工事で生和さんにお世話になり、当時の対応の良さから親しみもあり信頼できる印象から、ご縁を感じました。
Y様 毎週のように「参考までに」という形でいろいろ資料をいただきました。私は全く素人なので変な質問もしたかもしれないのですが、いつも誠実に聞かれて、次回にはきちんと情報を持ってきてくださいました。
K様 現地近くに住む私は、周辺にお店やマンションが増えて土地がいい方向に動いていると思ました。そこへ、他社から4階までしか建たないと言われた土地に、6階建て鉄筋コンクリート造のマンションのご提案をいただいたのです。

ENTRANCE

レンガと石のタイルの調和が美しいエントランス
ブラウンのタイルにブラックのラインがアクセントになるエントランス
ブラウンとレッド系のカラーが植栽のグリーンを引立たせている

当社の提案や対応はいかがでしたか?

K様 土地についてのさまざまなデータと、それに基づく地の利を生かした設計書の説明を受けて納得できたことと、生和さん独自の24時間体制で行っているマンション管理のあり方などに安心しました。
Y様 デザインは、片側アーチ型のバルコニーが印象的でした。一階部分に御影石を使って賃貸マンションにはない高級感がとてもよかったです。細かなシミュレーションで、年数が経っても価値を下げないためのメンテナンスのことなども具体的にわかって、決定することにしました。

こだわられたところを教えてください

K様 私達は阪神淡路大震災を経験していますから、基礎は特に頑丈にとお願いしました。現地調査から途中変更された杭も、何度も試験打ちした結果38mという杭が打たれ耐震面は安心しました。長年骨材を扱う商売をしていますので、その他の建材にも納得できるものを使っていただきました。

Y様 火事も心配ですからオール電化にして、女性の単身者が安心できるよう、エレベーターには防犯カメラを設置したうえに、鍵がないと使えないようにするなどセキュリティも厳重にしていただきました。

今後の当社への期待、要望をお願いします

Y様 まだ何もない時から多くの入居契約があると聞いてホッとしました。引き渡し月には全室契約で嬉しかったです。
K様 車で近くを走りながら、段々上の階へと建物が積み上がってくるのを見て実感が湧いてきました。
Y様 高級感のある建物に合わせて、植栽もモダンな感じに変更をお願いしました。オリーブやハーブ、ミモザなどを希望通り取り入れていただき満足しています。ご近所の方にも褒めていただきました。
K様 契約の時は不安もありましたが、決めたら絶対前進しようと決めてここまで来ました。二人だったから苦労は半減しているという思いはすごくあります。
Y様 お互い頼りにしていましたが、何でも相談できる営業の由田さんが本当に心強かったです。お世話になりました。このマンションと一緒に長いおつきあいをお願いします。

【MAISON EXCELLENT】●敷地面積/1004.38m²(303.82坪)●建ぺい率/34.46%(60%)●容積率/133.06%(200%)●用途地域/第1種住居地域●建築面積/355.54m²(107.55坪)●構造/鉄筋コンクリート造6階建●施工延床面積/1930.21m²(583.88坪)●戸数/住戸36戸(全て賃貸部分)

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