老朽化した賃貸マンションの建替え事例

生和が提案したプランはいかがでしたか？

デザインと写真でプランを提案してくれましたが、プランは良かったですよ。但し、提案していただいたプランは、ほとんどが１K（１部屋とキッチン）でしたが、「狭いかな」と感じたので、「１DKを多くしてほしい」と要望を出しました。坂道沿いにあるので、１階部分は実質的には地下１階になりますので、1DKの間取りの方が魅力ある物件になるのではないかと思ったのです。結果としては、いい感じで目立っていて良かったですね。実際、賃料が周辺物件よりも高い割には、ほとんど埋まってきていますし、大したものだと思います。

外観のデザインでこだわられた部分は？

外壁については、素材のサンプルを見せてもらって決めました。私は別のものが良かったのですが、妻や子どもたちの意見で、多数決で負けてこうなりました（笑）。また、提案ではエントランスのアプローチは３段の階段でしたが、バリアフリーに変えてもらいました。最上階に私たちが住むので、「将来、車椅子になったら、階段では不自由だと思いませんか？」ということで、設計の方にお願いしました。単に投資金額を回収できればいいというものではなく、魅力ある物件にしたいと思いました。