可動式収納とIoT で新しい暮らし

アパート経営アパート建替え

NEXT STEP #67 CASA. LEGGIERO カーサ. レジェーロ

ミニマム&上質な存在感のある
木造賃貸

引き継いだ土地資産を次の世代へ残す

建替えのきっかけを教えてください

嫁いで来た頃に義母が古い賃貸アパートを経営していて、同じく賃貸経営をしていた実家の父に「子どもが小さいうちに建替えた方がいいよ」と言われました。それで主人と相談し、最初に建替えたのが1990年です。それから約30年経ち、主人の相続対策も兼ねて再度建替えることになり、前回建てていただいた他社で契約まではしたのですが、納得のいくものではなくて。何度かプランを作り直してもらいましたが、どれも自社の商品を前面に押し出したプランで、凝りすぎていたり、部屋が細かく仕切られていたりと、使いにくそうな上にコストも高くて悩んでいました。

生和を選んだ決め手を教えてください

そんな時に、たまたま物件の近くを通りかかった生和の営業さんに声を掛けられたのが出会いです。最初に提案していただいたプランが、まさに理想とピッタリだったんです。私たちも長年、賃貸経営をしていますから、住む人の使いやすさや退居時のリフォームを考えても、シンプルな作りがいちばんいいと思っていました。主人も生和さんのプランを気に入ったので、契約していた他社をお断りし、生和さんにお願いすることに決めました。

entrance

白と黒のメリハリが立体感を演出。天井の木目がやさしく迎えるモダンデザイン

外観やデザインなどで気に入っている点はどこですか

生和さんのプランは西向きでしたので、夏に西陽が当たって暑いのではと心配に思っていました。ですが、生和さんのモデルルームを見に行った時に高断熱のLow-Eガラスを体験して、これなら西向きでも大丈夫だと安心しました。置床や壁の遮音性能もとてもいいですね。自分の後を引き継ぐのは子どもたちなので、後日、息子をモデルルームに連れて行ったところ、「今住んでいるマンションよりもここに住みたい」というくらい生和さんの物件を気に入ったようでした。完成した外観もすごく高級感がありますね。近所にご自宅を兼ねた高級賃貸マンションがありますが、その建物と比べても見劣りしません。負けてないです!

生和のプランはいかがでしたか

理想どおりのシンプルな間取りがとても気に入っています。それに、こんな立派なシステムキッチンを入れたのは初めてです。私がこだわっていた、まな板を置く作業スペースも十分にありましたし、住む人も使いやすそうです。今の人はあまり物を持たないと言いますけど、クローゼットも充分な広さがありますね。また、オートロックのセキュリティがあるのも安心ですし、モデルルームにあるIoT設備は外からも照明などの確認ができるので、消し忘れがなくなったり、とても便利です。これからはIoT設置が標準になるのかもしれないですね。この辺の相場よりは家賃が高めですが、設備のグレードが良いので、家賃は決して高すぎないと思います。あと3階まで階段で上がるのはちょっと大変かなと思っていたのですが、一段の高さがちょうどよく、とても上がりやすくて疲れにくいなと感じました。

生和の対応など印象に残っていることはありますか

生和さんは無理矢理意見を押しつけるということがなく、こちらの要望によく応えてくれました。自分が嫁いで来てから建てたアパートは今回で3棟目になりますが、おかげさまで一番いい建物ができたととても満足しています。

生和や物件に対してご要望などがあればお聞かせください

今まで帳簿付けなど全部自分でやっていましたが、この物件は生和さんにお任せできるのでホッとしています。先代から受け継いだ土地資産は、次の世代に引き継ぐということがとても大切。子供や孫ヘスムーズにバトンタッチできるよう、しっかり準備しなければと思っています。せっかくある資産を、収入を得ながら活用しない手はないですよね。将来、子どもたちがアパートや自宅を建替えることがあるかもしれません。これをご縁に生和さんにお願いするかもしれませんが、その時はよろしくお願いします。

model room

可動式収納で空間をゆるやかに仕切った、広々としたリビングルーム。背板のない収納棚が、部屋の奥まで光を届けてくれる
キッチンの下がり天井が空間にアクセントを創出。ダウンライトでオシャレな印象に
落ち着きのある木目を使った可動式収納。スライド式デスクでおうちオフィスに早変わり
壁材には上質感だけでなく、脱臭&調湿機能も併せ持つ「エコカラット」を採用
照明や様々な家電を、スマートフォンでどこからでも操作できる先進のIoT機器

CASA. LEGGIERO

●敷地面積/ 289.32 ㎡(87.51 坪)
●建ぺい率/ 63.50%(70%)
●容積率/ 144.45%(200%)
●用途地域/第2 種住居地域
●建築面積/ 183.70 ㎡(55.56 坪)
●構造/木造3 階建
●施工床面積/ 533.67 ㎡(161.43 坪)
●戸数/ 12 戸(1R・1 戸/1K・7 戸/1DK・4 戸)

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント 建築までの資金繰りは?どんなサポートが必要?経営は順調?手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋50年の生和の強みを5分でお伝えします。