3階建木造マンションで
高収益を実現
（東京都大田区）

特に気に入っているところはどこでしょうか

私が若い頃、アパートに住んでいたことがあるのですが、壁が薄いので上階や隣室の音がとても気になっていたんです。その点生和さんの木造マンションは遮音性能がとても高く、窓を閉じると道路の音が気にならなくなり安心しました。また、木造は寒いというイメージがありますが、今回建てた建物は断熱性が高くて暖房を付けなくても暖かいんです。一級建築士である私から見ても、すばらしいですね。自分が以前アパートに住んでいた経験から、遮音性や断熱性は住む人にとって大切だと思います。物件名の「コンフォール」は、住む人にとって“心地よい”場所であるようにと妻が名付けました。
建材や内装に関しても、一緒にモデルルームへ行った、同じく建築関係の仕事をしている長男が「とてもいい材料を使っている」と太鼓判を押してくれました。

外観デザインについてはいかがでしたか

大通り沿いの目立つ場所にあるので、周囲の環境に調和するデザインにしてほしいとお願いしました。高級感のあるいい建物になったなというのが率直な感想です。外壁やエントランス、バルコニーの軒裏などに木目を使っているところも気に入っています。実は、私は白っぽい外壁がいいと思っていたのですが、妻や子供たちが濃い色の方が高級感があって格好いいということでこちらの色に決めました。家族みんなで楽しみながら話し合いましたが、いろいろな面で生和さんにお任せしてよかったと思います。この辺は大学に通う学生さんが多いので、ファミリー層向けの間取りは需要があるのかなと最初は心配でしたが、あっという間に満室になり嬉しい驚きでした。

今回の「環境配慮型賃貸住宅」はいかがでしたか

太陽光発電は生和さんに勧められ、環境を考えた賃貸マンションというイメージが入居者への良いPRになればとお願いしました。初期費用なしで太陽光パネルが設置でき、11年目からは売電収入が入るのも大きいですね。発電した電気は共用部に使えるので、災害時には入居者の方の安心にもつながると思います。

生和に対するご要望があればお聞かせください

元々あったアパートの管理をすべて母がやっていたので、入居者対応や清掃など、大変さは目の当たりにしていました。鎌倉の自宅から管理するには遠すぎるので、生和さんにサブリースで入居者の募集から建物の管理まですべてお任せできるのがいいですね。また、建てるにあたって地質調査や地盤改良もしてもらいました。地震に強い2×4なので安心しています。先々代から受け継ぎ、自分が生まれ育った思い入れのある土地なので、売却する気はまったくなかったですし、子供たちに良い形で残せてよかったと思っています。孫が6人いるので、孫の代になっても生和さんにお世話になれれば嬉しいですね。これからもよろしくお願いします。