マンションの大規模修繕で資産の価値を維持・増大

資産価値をアップさせる大規模修繕

建物の寿命を延ばすメンテナンス

頑強にみえる鉄筋コンクリート製の建物でも、人間と同じように歳を取ります。そのままにしておけば、汚れ、亀裂、腐食、漏水、剥離……と症状は進行するばかり。排気ガスの多い都市部や、塩分を含んだ潮風にさらされる海岸沿いなどでは、老化も早まります。

建物の老化を防ぐためには、健康管理が必要。定期的に健康診断（劣化診断）を受け、外壁の塗り替えを中心とした”治療”を施すことによって建物は若さを取り戻し、寿命を延ばすことができます。

快適な生活の保証と資産価値の増大

通常12年おきぐらいに行う大規模修繕工事は、大きな出費となります。しかし、安全性や快適性、そして大切な家賃収入を維持するためにも、周期的な修繕・リニューアル工事を欠かすことはできません。

貴重な財産である建物も、老朽化すれば次第に価値は下がっていきます。適切な大規模修繕によって建物を美しくよみがえらせ、イメージアップを図りましょう。そうすることにより、不動産評価額の維持はもちろん、上昇にもつながります。

計画的に行うことがコストの削減につながる

トラブルがあってから場当たり的に修理しているうちに、思わぬ大問題が発覚する場合があります。そうなると修理にかかる金額も大きくなってしまいます。定期的なメンテナンスを行っている場合に比べ、コスト面でも不利になってしまうのです。

こうした事態を避けるため、適切な長期修繕計画を立てる必要があります。修繕の実施時期や、資金計画、収支予想などをできるだけ正確に算出し、マンションの快適性や資産価値を無理なく維持しましょう。それが、健全なマンション経営にもつながります。

無料診断とアドバイスを生和が行います

ご自分の建物は健康でしょうか？　生和にご相談くだされば、当社が施工した物件でなくても、すぐに無料診断・アドバイスをさせていただきます。

建物の細部にわたる知識は、建築業者ならでは。劣化部分を早期発見し、設備を総点検いたします。早期修繕、塗装などによって建物を保護し、機能性・安全性を向上。建物本来の価値を取り戻します。外壁のカラー変更などについても、ご相談ください。