自分でできる耐震診断。耐震補強のてびき

土地や建物に関するコンサルティングカンパニーSEIWAから土地オーナーの皆様の今後をサポートする情報を毎月お届けする「生和ジャーナル」vol01

SPECIAL FEATURE
ご自身の安全と大切な資産を守る

自分でできる耐震診断。耐震補強のてびき

震災の備えは常に必要とされています。ご自身の安全と大切な資産を守るため、ご自宅の耐震診断と耐震補強についてご紹介します。

ご自宅は大丈夫ですか?

大地震への備えで最も大切なのは住居の耐震性の確保

日本には2,000ヶ所以上もの活断層が存在します。全国どこであっても大震災に遭う可能性を否定できません。内閣府が2006年に発表した「首都直下地震による東京の被害想定」では、負傷原因の実に半数近く(46.2%)が「建物の倒壊」なのです。

震災を無事に生き抜くには、まず身の安全を確保することがもっとも大切。「倒壊しない住居に住む」ことは、そのための最低限の条件なのです。

しかし日本では、既存の木造住宅の約4割に十分な耐震性が備わっていないのが現状です。これは1981年の建築基準法改正以前の耐震基準(=旧耐震)のめやすが「震度5強で倒壊しないこと」を想定しており、その時期に建てられた住宅が今も多く残っているためです。そのような住宅は老朽化を迎えているケースも多く、一刻も早い耐震補強が望まれますが、皆様のご自宅は大丈夫でしょうか?

実は、国土交通省住宅局が木造住宅についての自分でできる耐震性チェックテストを監修しています。ご自宅の状況を気軽に確認するにはうってつけですので、ぜひお試し下さい。

まず何をどうすれば?
補強工事の流れを知る

ご自宅の耐震性に不安があっても、補強工事までの手順がわからないために躊躇する方も少なくないと思います。そこで大まかな流れをご紹介しましょう。ステップは3つ。「耐震診断」→「耐震補強計画」→「耐震改修工事」です。

まず「耐震診断」では、建築士が設計図面や建物を目視するなどして、建物の強度やバランスを診断。耐震工事の必要性と、改修工事後の耐震性を確認。

続く「耐震補強計画」では、診断の結果を受け、その建物の性能をどの程度向上させたいのか「目標」を立てたうえで、設計図を作成。その段階で、工事金額の概算が出てきます。

最後が「耐震改修工事」の段階。実際に施工を担当する建築会社などから出てきた見積もりをチェックし、納得できるものであれば契約を。工事が始まり、基礎の補強、耐震壁の増設、筋交いの設置、屋根の軽量化など、設計図に基づいた補強が施されれば、耐震補強工事は完成となります。

各自治体の補助を賢く利用しましょう

意外に知られていないのが、各自治体からの補助の存在。例えば、東京都新宿区では、要件を満たした案件について前記の各ステップで補助制度を設けています。予備診断として建築士を無料で派遣してくれるほか、詳細な耐震診断・補強設計費用に対しては、上限額15万円の補助があり、工事の段階では、最大50万円~300万円の工事費用と最大8万円の工事監理費用を補助してくれます。(自治体によって異なる為、詳細は各自治体にお問い合せください)

不安なことも多い昨今ですが、「備えあれば憂いなし」とも言います。これを「安全な暮らし」への意識を高める良い機会ととらえ、必要な備えを十分に行なったうえで、なるべく不安の少ない生活を送りたいものです。

ONE POINT!

国崎 信江

危機管理教育研究所
代表 国崎 信江

災害時、家族と
無事合流するために

災害発生時、家族と共にいられるとは限りません。慌てずまずは各人がその場で生き延びることが大切です。混乱の中での合流の鍵は、日頃から待ち合わせ場所を詳細かつ具体的に決めておくこと。例えば「○○小学校の校庭で」だけでは会えないことも。互いに長時間探し回り無駄な労力を費やさないよう、「○○小学校校庭の鉄棒前で10時と15時に」などと決め、会えなければその場にメモを残すなどするとよいでしょう。

防災グッズはここまで進化中!
おススメのグッズをご紹介

2.5食分の缶シチュー

賞味期限は
製造から25年!
『2.5食分の缶シチュー』

NASAの宇宙食にも使用される、フリーズドライ技術を応用した備蓄食。長期間保存可能なため、数点おきに買い直す手間もコストも省けます。
◎サバイバルフーズ(チキンシチュー)
定価:2,520円(チキンシチュー)
   2,730円(野菜シチュー)

▸問合せ セイエンタプライズ株式会社
TEL:0120-138-186

救助も呼べるホイッスル

もしもの際の
必要情報も入れられる
『救助も呼べるホイッスル』

声が出せないときに活躍!身元や血液型、緊急連絡先などの情報を記入した紙を本体内部に収納できるので、もしもの際に心強い。しかも超軽量。
◎震災ぶえ ストラップ付(全2色)
定価 1,029円

▸問合せ 株式会社ヒラタ
TEL:03-3611-7812

ソーラー充電器

停電時の心強い味方!
様々な機器に使える
『ソーラー充電器』

小型でも3500mAhの大容量。携帯電話、スマートフォン、iPadなど様々な危機に対応できるソーラー充電器です。
◎モバイルソーラーL(全2色)
定価 6,980円
※掲載価格はすべて税込みです(5%)

▸問合せ グリーンエージェント株式会社
TEL:048-778-8156

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