マンション建築の消費税について

マンション建築の消費税について

賃貸マンションを建築する際に支払う建築費には、消費税が含まれています。

この記事では、この賃貸マンションを建築にかかる消費税について説明します。

消費税還付の基本的な仕組み

ある小売店がメーカーから品物を仕入れる際に消費税を支払います。

これを仮払消費税と言います。

そして小売店が同じ品物を一般消費者に販売する場合、消費者から受け取るものを仮受消費税と言います。

小売店は、消費者から受け取った仮受消費税のうち、既に支払った仮払消費税分を除いた差額を納税すればよいことになっています。

【納税額=仮受消費税-仮払消費税】

ところが販売不振などで、仕入額よりも安く販売せざるを得ないことがあります。

その場合、仮払消費税額の方が多くなり、上記の計算式はマイナスになります。

このような時、そのマイナス分は国から還付してもらうことができるのです。

一方、賃貸マンション建築の場合。

建築費用に消費税は含まれますが、2020年度の税制改正大綱で居住用賃貸物件に関して消費税還付制度の適用を認めないとの内容が盛り込まれています。

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

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