オーナー様のなかには、有効な土地活用の方法を模索中の方もいるでしょう。ただ、ひと口に「土地活用」といっても、賃貸経営や駐車場経営など、その方法はさまざまです。 そのため、土地活用をしたくても、どのよう…

土地オーナー様のなかには、所有地の活用方法が見つからずに遊休地にしてしまっている方もいるのではないでしょうか？ 土地オーナー様にとって所有地は大切な資産ですが、遊休地にしておくほどもったいないことはあ…

駐車場経営は初期投資額を安く抑えることができるため利益を出しやすいと考え、駐車場の経営を検討する方が多いのではないでしょうか。 駐車場経営は固定資産税が大きな負担になることがあるため、固定資産税を含め…

土地や建物といった不動産の概要や、所有権や抵当権などの権利関係などの情報は、不動産登記簿で確認することができます。 しかし、合筆によって地番がなくなった土地や、取り壊しなどによって消滅した建物のような…

不動産資産を管理するうえでは、土地をはじめとする不動産の評価が欠かせません。自身が所有する土地の価値を知りたいときや、土地を購入するときには、その土地が「どのくらいの価格が適正か」を見極めることが大切…

空き家となった建物を、この先どうすれば良いか悩んでいる方は少なくないでしょう。住居として利用する予定がない場合には解体するという方法もありますが、解体すると税金が高くなる場合もあります。また、将来的に…

不動産の購入や売却を行う際、取引の流れや諸費用だけでなく、「抵当権」についての知識も必要となってくるでしょう。抵当権は、不動産を担保として融資を受ける際に設定される権利のことです。不動産売買において抵…

近年の日本では、人口減少に伴う空き家をはじめ、好景気に購入したものの利用されていない別荘やリゾートマンション、投資目的で購入した買い手のつかない不動産など、活用されない土地や建物の増加が問題となってい…

家賃滞納で強制退去をさせることは可能？ ・家賃滞納で強制退去させることは可能か 家賃滞納による強制退去は、事前に手を尽くしたにも関わらずやむを得ない状況となり、裁判所へ申し立て認められた場合に可能とな…

不動産投資に資格は必要ない！？ ・不動産投資に資格は必要か？ 初めて不動産投資をする方にとっては、専門用語や不動産業界特有の商慣習などもあり、一見すると難しいもののように思うかもしれません。そのため「…

土地を所有するオーナー様のなかには、その土地をどう活かせば良いかわからず、悩まれている方もいるのではないでしょうか。 また、土地活用を検討しつつも、その土地の広さで実現可能なのか悩んでいる方も少なくな…

土地活用法を検討するなかで、「定期借地」という言葉を初めて耳にした方も多いでしょう。「定期借地権」を設定して、ある一定の期間で土地を貸し出す土地活用法を、不動産業界では「定期借地」と呼んでいます。 日…

土地活用として、賃貸マンションやアパートを長く経営している場合、建物の寿命や老朽化の度合いに応じて、建替えが必要になるケースがあります。 近年では、老朽化した建物の商品価値を高める方法として、リフォー…

狭い土地を持つオーナー様のなかには「小さな土地をどう活用するべきか？」「狭い土地でも、収益を上げられるのか？」など土地活用や収益について、このような悩みを抱えている方も多いでしょう。 使いづらいと思わ…

土地を所有しつつも活用法が見つけられず、毎年税金ばかりかかってしまうことに頭を悩ませている方は多いのではないでしょうか。 遊休地であっても、土地を資産として大切に持ち続けたいと考えるのは当然のことでし…

多くの資産や土地を保有している方ほど、ご自身が亡くなったあとに残されたご家族が負担する相続税について、金額面などの心配が尽きないことでしょう。あらかじめ相続税対策を行なう場合に、有効な方法の一つとして…

土地活用を始める際には、多くの種類がある土地活用の方法のなかから、自分に適したものを見極めることが大事です。適した土地活用の方法を選ぶ際に気になるのが、「どれくらいの初期費用がかかるのか」という点でし…

土地活用には、アパート・マンションや駐車場経営など多くの方法があり、どのような手順で進んでいけば良いのか分からない人もいるはずです。 この記事では、土地活用の事前準備として知っておきたい3つのポイント…

土地活用の方法にはさまざまな種類があるため、オーナー様のなかには所有している土地を「貸す」ことによって、土地を活用したいと考える方もいるでしょう。 しかし、単に土地を貸すといっても、契約方法や賃料の相…

所有する土地をどのように活用すれば良いのか悩んでいるオーナー様も多いでしょう。土地を有効的に使うには、アパートやマンションを建てる、テナント経営をする、駐車場にするなど、いくつもの方法があります。 土…

土地活用にはさまざまな方法があります。少子高齢化が進む現在は、将来のニーズを考え、土地活用の選択肢の一つとして「医療施設」を検討するとよいでしょう。 医療施設による土地活用は地域に貢献できるうえ、収益…

世の中にはさまざまな土地活用法があり、そのうちの一つが「商業施設」の経営です。 商業施設は立地次第で大きな収益が期待でき、地域活性化にもつながる土地活用法です。しかし、どのような土地が向いているのか、…

数ある土地の有効活用法の一つに、駐車場経営があります。駐車場経営を始める際は、土地オーナーとして、基本的な知識の習得が必要です。 この記事では、駐車場経営の種類やメリット・デメリット、他の土地活用との…

超高齢化社会に向かうと予想される日本では、社会貢献もできて安定収入も見込める土地活用方法として、介護施設の経営に注目が集まっています。 特に、広大な土地をお持ちのオーナー様は、土地の広さを活かして介護…

賃貸物件の経営方式には、おもに自主管理・管理委託方式・一括借上げ（サブリース）の3種類があります。この3種類のなかでも、不動産経営に興味を持っている方の間で近年浸透しつつあるのが、一括借上げ（サブリー…

所有している土地を「有効的に土地活用すべきか」、それとも「売却すべきか」のどちらかでお悩みのオーナー様も多いかと思います。 また、売却をお考えでも、本当にそれが最善の判断なのか疑問に感じる方も多いでし…

土地活用法を考える際、アパート経営を検討したことがある土地オーナーも少なくないでしょう。 節税効果の高さや安定した家賃収入は、アパート経営の大きなメリットです。ただ、アパート経営にかかる費用や、建設後…

マンション経営は、土地活用の代表的な方法です。お持ちの土地がマンション経営に適しているか、気になる方も多いでしょう。 この記事ではマンション経営を検討中の方へ向けて、マンション経営に活かしやすい土地の…

遊休地は、ただ所有しているだけでも固定資産税や都市計画税といった税金がかかります。うまく活用して収益化しなければ、出ていくお金ばかりが増えてしまうため、解決方法を模索している方も多いのではないでしょう…

空き家の増加など、固定資産に関する社会問題はたくさんあります。田舎の土地を相続などによって手に入れた場合も、そのひとつの問題です。 田舎の土地を所有した場合に問題になる理由としては土地を所有した人たち…