よくあるトラブル・失敗事例

近年、節税手段の一つとして注目されているのが不動産投資です。所得税や住民税のみならず、相続税の節税にも有効なため、「節税目的で不動産投資をする」という人も少なくありません。しかし、節税の仕組みを理解せ…

建物はどんな建物でも時間が立てば老朽化してきます。 マンションのオーナーの方で、老朽化してきたマンションの建て替えを考えている方はいませんか？ しかし、自分の世帯だけが住んでいるような戸建と違い、多く…

賃貸併用住宅は自宅のみの戸建て住宅と違い、事前に周辺地域の賃貸ニーズ等の調査をしたり、事業計画を立てることから始まり、建物が完成して入居者様に賃貸するまでにたくさんの段階があります。また、賃貸併用住宅…

賃貸併用住宅はローンの軽減や老後の年金代わりとして注目を集めている資産運用法の一つで、その建設に踏み切る方も多くいらっしゃいます。 しかし建設や運営にあたっては良いことばかりではなく、リスクも持ち合わ…

賃貸併用住宅を建設するオーナーさんの多くは、その成功を夢見ていることと思いますが、現実はそれほど甘くはありません。 失敗することもありますしそれから学ぶことも多くありますので、失敗事例を知りそこから教…

賃貸併用住宅を持つことで、安定した収入が得られるのは非常にありがたいことなのですが、その運用上でトラブルも起こるケースも少なくありません。 賃貸併用住宅の建設、もしくはリフォームを検討していらっしゃる…

アパート経営・マンション経営を行っていると、入居者様からさまざまなトラブルが持ち込まれます。中でも多いのは、上の部屋や隣の部屋から聞こえる騒音によるトラブルです。トラブルが発生した場合は、速やかに対処…

マンションへの入居を希望される方は、ある程度の音が聞こえることは想定の範囲に入れていることでしょう。 しかし、構造上問題があったり、近隣への配慮が不足している入居者がいたり、生活時間が異なっていたり、…

マンションを建築するというのは、費用もかかりますし、その後の運営が上手くいくかどうかを考えると、非常に不安を覚えるものでもあります。 マンション建築を失敗をしないためには、いくつかの知識を身につけてお…

マンション・アパートの賃貸経営に失敗するとどうなる？ マンション・アパートの賃貸経営が成功すれば、オーナー様は安定した家賃収入を得られるようになります。しかし、賃貸経営に失敗すると、空室がなかなか埋ま…

事業として収益を得るためにアパートやマンションを購入する場合、通常は住宅ローンを使うことはできません。 そのような場合は、住宅ローンより金利面や借入れの条件が異なるアパートローンなどを利用するのが一般…

アパート経営・マンション経営には、法律の知識、税務上の知識、不動産についての専門的な知識などが必要です。アパート経営・マンション経営を始める検討段階、建物の設計や建築をする段階、実際に運営が始まる段階…

一口にアパート経営を始めると言っても、そのためにはさまざまな条件を比較検討する必要があります。たとえば新築にするか、中古にするかということも経営の成否を左右する重要な要素の一つです。 しかも、新築の方…