アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!

生和コーポレーション

  • 資料請求・お問い合わせ
  • お電話はこちら

    土地活用に関するご相談・お問い合わせ

    フリーダイヤル

    0120-800-312

    (9:00~18:00 日曜・夏季・年末年始の休業日を除く)

    ご入居者様のご相談・お問い合わせ

    フリーダイヤル

    0120-46-7788

    (9:00~18:00 水曜・夏季・年末年始の休業日を除く)

  • 土地活用お悩み相談室
    • 耐震診断
    • 相続税還付
    • 家族信託
    • 立ち退き
    • 財産診断
    • CRE戦略
  • 生和「100年賃貸」
    生和「100年賃貸」トップ
    • 生和コーポレーションが考える100年賃貸
    • データで見る生和コーポレーション
    • トータルサポート
    • 生和の社員
  • 事例・オーナー様の声
    事例・オーナー様の声 トップ
    • 土地活用の事例・実例
    • 働く土地の見学会
  • 品質・デザイン
    品質・デザイン トップ
    • 品質へのこだわり
    • テクニカルガイド
    • 免震構造
    • グッドデザイン賞
    • 建築作品集
    • ZEH・ZEBへの取り組み
  • 建築・ソリューション
    建築・ソリューション トップ
    • 賃貸マンション
    • コンセプト賃貸
    • 流通店舗・商業ビル・他
    • ディベロップメント事業
    • 不動産売却
    • 一括借上げ・建物管理
    • 駐車場・コインパーキング経営
  • 企業情報
  • 採用情報
  • 生和のSDGs
  • 土地を活用したい
  • 賃貸経営の安定収入
  • 賃貸経営の節税効果
  • 具体例シミュレーション
  • 土地活用の事業計画
  • 土地活用の事業資金
  • 土地活用の税金
  • 土地活用の基本
  • アパート・マンション経営
  • マンション建築
  • 賃貸併用住宅
  • 建物管理
  • 土地・不動産売却
  • 税金の手引き
  • 土地活用の事例・実例
  • 生和のグッドデザイン賞
建物管理の建物維持管理について
  • 土地活用 賃貸経営 マンション経営 アパート経営【生和コーポレーション】
  • 土地活用・資産活用方法
  • 建物管理の基本知識
  • 建物管理の建物維持管理について
  • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
2020.06.26
2021.08.04
建物管理の基本知識
アパート経営方法・検討のポイント

アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!

アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!

土地活用一筋53年。累計着工戸数110,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

(無料) お役立ち資料
お問合せ
おうちでオンライン相談

この記事の目次

  • 1 アパートの建て替え費用の相場はどのくらい?
  • 2 アパートの建て替え目安は?
  • 3 アパートの建て替えの注意点
  • 4 アパート立ち退きの手順と注意点
  • 5 アパート建て替えのパートナーとして生和を選ぶ魅力
  • 6 生和がご提案するアパート建て替え時のポイント

アパートの建て替え費用の相場はどのくらい?

アパートの建て替え費用の概要

アパートの建て替えの費用は、主に以下の3つに分かれています。

・アパートの解体費用
・アパートの建築費用
・住人の立ち退き料など

アパート建て替えを請け負っている会社では、解体と建築費用を合わせて見積ってくれるところもあります。反対に「ひとまず解体して更地にし、建て替えはいつになるかわからない」という場合には別々に請求が発生します。

アパートの建設時期などを比較検討をして、解体と建て替えを別々に依頼するよりも合わせて依頼するほうが有利と判断した場合は建て替えを請け負っている会社への依頼を検討してみてください。

なお、住人の立ち退き料などは、必ず発生するとは限りません。しかし、費用として計算しておくほうが後々トラブルになったときに安心です。

アパートの建て替え費用の総額には解体費や立ち退き料も含まれる

アパートの建て替え費用は、建築の費用だけではありません。すでにあるアパートの取り壊しにかかる費用や、住んでいる人に退去してもらうための費用も含まれます。

つまり、更地にアパートを建設するよりもアパートを建て替えるほうが全体の費用は高くなるということです。建て替えの場合は建設費用に上乗せして、様々な諸費用がかかることを頭に入れておきましょう。

アパートの解体には、材質や階数にもよりますが床面積1坪あたり3〜8万円程度かかります。小さいアパートでは床面積が30坪、50坪程度ですが、建物の構造や面積に応じて費用がかかるのです。

つまり、解体費用だけでも数百万円の費用がかかります。しかし、解体費用は施工条件によって変化しますが、状況によっては国や都道府県のサポートを受けることが可能です。また解体費用と立ち退き費用は銀行からの融資を受けることができませんが、建て替えを検討する際は融資を受けられる場合もありますので、銀行への相談を検討してみてもいいでしょう。

以下では、主な構造ごとの解体費用を簡単に紹介します。

木造アパート

2階建てでは床面積1坪あたりの解体費用は3万円前後が一般的です。大きな建物の解体は大型の重機などを使用する必要があるため3階建てでは解体費用が1坪あたり6万円ほどかかることも多く、階数が1階増えるだけで解体費用が2倍になります。

鉄骨造アパート

2階建ての解体費用は床面積1坪あたり4万円ほどと木造アパートとほぼ変わりませんが、やや鉄骨造アパートのほうが高い印象です。また、木造アパートと同様に階数が増えると解体費用も高くなり、3階建てでは1坪あたり7万円ほどが一般的です。

鉄筋コンクリート造アパート

鉄筋コンクリート造アパートは、木造や鉄骨造の建物に比べて頑丈で壊しにくいため、解体費用が高くなります。2階建てなど小さい建物は鉄骨造とそれほど変わりませんが、建物が大きくなれば1坪あたり10万円ほどになることもあります。

アパートの建て替え費用は規模や構造によって変化する

アパートの建て替え費用も、構造によって大きく変化します。

解体費用や建築費用は構造によって変動するのが一般的です。

たとえば木造住宅は比較的安く、鉄骨造や鉄筋コンクリート造なら高めになることが多いでしょう。

デザインのこだわりによっても状況は変わります。木の材質やデザインにこだわった木造アパートが、鉄骨造アパートよりも高額になることがあります。

解体や建設費用は1坪あたりの価格となっており、面積が広いほど値段も上がっていきます。ただし、建築費用は結果的に坪単価に換算しているのであって、先に坪単価を決めているのではありません。

一口にアパートの建て替えをするといっても、次に建設するアパートの規模や構造により、かなり費用が変わってくると考えておきましょう。

たとえば100坪のアパートを建設するなら同じように1坪あたり60万円でも6,000万円かかります。さらに解体費用や諸費用を含めるとそれぞれ金額は高くなります。

アパートの建て替え費用相場は1坪あたり50〜100万円程度

実際にアパートの建て替えをする場合、かかる費用は1坪あたり50〜100万円が目安です。解体費用は1坪あたり3〜10万円ですが、建築費用が1坪あたり50〜100万円かかります。

木造アパートの建設費は平均的に1坪あたり50〜60万円程度かかり、鉄骨造アパートは1坪あたり70~100万円程度かかります。

鉄筋コンクリート造は鉄骨造よりも費用が高くなる場合が多く、1坪あたり100万円を超えるケースもあります。

床面積が100坪のアパートを建て替えしようと考えたとき、予算としてはいろいろな諸費用を考えると6,000万~1億円程度は必要になると計算できます。

すべての金額を自己資金でまかなえる人は多くありません。建物が古くなり建て替えを余儀なくされている場合はローンを組んで建てるのが一般的です。自分で用意できる資金と合わせて、建設費用などは一部ローンを利用するなど工夫してみましょう。

アパートの建て替え目安は?

建て替え目安の概要

アパートの建て替え時機は、様々な側面から判断します。主な目安は以下の3つです。

・築年数で判断する
・空室状況で判断する
・外観や間取りの状態で判断する

上記の点を総合して、建て替えが本当に必要なのか、またはリフォームにするのかを判断します。

建物が古くなってくると、いろいろな箇所にトラブルが発生します。メンテナンスや補修でかなりの費用を使うくらいなら、建て替えを検討したほうがよいケースもあります。

既に空室が多い場合少しずつ補修にお金を使っていても、入居率を高めるなどの効果が低いためです。外観や内装が古い場合、入居者は新しくきれいな物件を選ぶことも多いでしょう。

もちろん、ローンを払い終えていないアパートを建て替えるなど、さらなる借金が増えるのもよくありません。自分がアパート経営に使える予算や建物の状態など、現状の把握が必要です。

アパートの建て替え年数は築20〜30年が目安!?

多くの場合、設備や外観、デザインが古くなり入居率の低下や賃料の下落などの問題が出てきたときに建て替えを考えます。

アパートなどの住宅には法定耐用年数が定められており、それが建て替えの目安となるでしょう。もちろん、法定耐用年数はあくまでも建物の価値の話であり、年数が過ぎれば使えなくなるというわけではなく、減価償却によってもそのおおよその目安が決まってきます。

目安としての法定耐用年数は、以下のとおりです。

・木造 22年
・鉄骨造 材料の厚みによって変動するが19~34年程度
・鉄筋コンクリート造 47年

鉄筋コンクリート造の場合は耐用年数が長いですが、木造や鉄骨造の場合は耐用年数が約20~30年であることがわかります。

また、築40年を超えてくると、間取りやデザインが時代と合わなくなってくることも考えられます。

メンテナンスをして寿命を伸ばすこともできますが、築40年、50年となると時代に合うデザインではなくなり、設備も古くなることから、住みたいと考える人が少なくなるのも考慮しなければなりません。空室対策なども考えた上で、建て替えを考えるなら減価償却が完了し、ローンも完済する築25~35年が1つの目安となります。

頻繁にメンテナンスを行い、きれいな状態のアパートなら築20年でもそれほど古くは見えません。築年数に囚われず設備の古さや外装・内装の劣化、入居率などの状況を考慮し、建て替えの検討をしましょう。

メンテナンスをするか、それとも建て替えをするかと考え始めるのも築20年を過ぎた頃と考えておきましょう。

アパートが古くなり空室が目立つときは建て替えを検討

年数の問題ではなく、アパート経営をしていく上で最も重要といえるのが空室率です。極端なことをいえば、築50年でも60年でも常に入居希望者が現れるなら大きな問題はないといえます。

むしろ、建て替え費用がかからない分だけお得です。しかし、よほどの好立地や築年数にまさる付加価値がなければ古いアパートに入居者が殺到することはないでしょう。

一般的には、アパートが古くなるほど入居率は下がっていきます。立地がよいにもかかわらず入居希望者が減り、外観や設備に問題があると感じられたときは建て替えを考える時期といえます。

土地やエリア自体に問題がある場合、建て替えをしても空室率の改善が図れないことがあります。事前に市場調査を行い、建て替えによるメリットがあるのか確認しておきましょう。

また、同じ土地でアパート経営以外の土地活用を考えることもできます。エリアに合わせた土地活用方法を把握できれば、必ずしもアパートにこだわることはありません。

間取りやデザインが古くなったら建て替え時期

アパートに入居する入居者のライフスタイルによって、好む間取りやデザインは変わってきます。

たとえば20~30年前と比較して、現在では夫婦と子供1人などの核家族が多くなっています。

ファミリー世帯向けのアパートを経営している場合、地域の傾向にもよりますがワンルームや2~3人家族向けの間取りに変えるだけで、入居者が増えることもあります。

間取りだけではありません。例えば最新設備を備えたアパートは多くの入居者に好まれるでしょう。少し高い家賃を払ってでも入居したいと考える人も多いはずです。立地が悪いなどの事情がなければ、間取りや設備を変え、入居率を上げるために建て替えも検討してみましょう。

また、デザインも数十年前と今とでは、好まれるものが変わっているでしょう。

特に大きいのは室内洗濯機置き場の有無や、浴室、洗面設備などの充実度です。水回りが古くなってくると、現代の生活に合わなくなるケースが多々あります。

全面リフォームで浴室やキッチン、トイレなどをすべて入れ替えるのであれば、建て替えて新築にした方が入居率も上がる可能性が高いでしょう。

大規模なリフォームを考える時期には、建て替えも検討することをおすすめします。

アパートの建て替えの注意点

リフォームは建て替えより安価

アパートの建て替え時には、いくつか注意点があります。特に、リフォームと建て替えどちらを選ぶべきなのかをじっくり検討する必要があります。

検討の結果、リフォームで済む案件であれば、費用は大幅に削減できます。

アパートの建て替えとリフォームどちらを選ぶべきか?

リフォームやリノベーションを選ぶメリットとデメリットは、以下の通りです。

メリット

・アパート建て替えよりも費用が安い
・方法によっては立ち退きが必要ない
・工事期間が短い
・改修が必要な部分だけを改修できる

デメリット

・建て替えよりも早くメンテナンスが必要になる
・新築扱いにならない
・構造上の問題で改修できない場合もある

建て替えとリフォームまたはリノベーションとの大きな違いは、費用や立ち退きの有無です。1室ずつであれば立ち退きが必要なく、スムーズに工事ができる可能性があります。

また、フルリフォームやフルリノベーションであっても、建物を一部残すため、建て替えに比べると費用は安い傾向です。一般的には、建て替え費用の60〜70%程度の費用で新築と同じような雰囲気に作り変えられます。

ただし、賃料アップや最新の間取りを取り入れたいなどの目的があるなら、建て替えのメリットが大きいと言えます。

フルリフォームやフルリノベーションでは、ある程度元の建物の構造や部屋の形状を残さなければならない場合もあるので大幅な間取り変更は難しいでしょう。

アパートを建て替えるより現状維持したほうがよいケースとは?

状況によっては、建て替えよりも現状維持がベターなケースもあります。

たとえば、以下のようなケースです。

・空室はほとんどない
・まだアパートのローンを支払っている
・そもそもアパートの築年数が若い
・建て替えをしても新しい入居者が見込めない

空室はほとんどなく経営に不安がない場合、無理に建て替えを進める必要はありません。

また、立ち退きで引っ越し代などを負担することになれば余計に費用がかかります。よほど建物が古く、早めに建て替えなければならないという状態でなければ無理に建て替えをする必要はなく現状維持でも問題はありません。

また、建て替えの費用だけを考えて、資金に余裕がない状態で見切り発車するのもあまりよくありません。特に、現在のアパートのローンを支払い中であれば、原則、そのアパートが担保になっているため建て替えはできないことになります。もし「建物がかなり古くなっている」という場合は、ローンの年数の組み方が管理に問題があったことも考えられます。

一括払いをした上で余力があれば建て替えはできますが、無理のない範囲で活用方法を考えましょう。

そのほか、アパートの築年数が20年未満など若い場合は、設備や外観などの劣化はあまり進行していない場合も多く、リフォーム等によって入居がみこめる場合もあります。

アパートの建て替えをするメリット

アパートの建て替えをするメリットは、主に以下の3点です。

・建て替え前に比べて家賃がアップする
・現在のニーズに合わせた外観・内装になり入居率アップが狙える
・築古で必要だったメンテナンスなどの必要がなくなる

アパートの建て替えは建物すべてを取り壊し、新たに建て直すため、賃貸物件の紹介時にも表記は「新築」となり、築浅物件を好む入居者の入居を期待できます。家賃アップによる収入の増加や、新しい物件に入居したいと考える層が多数入居してくれるなど、入居率アップも望めます。

建て替えに伴い、設備もすべて最新にすることも可能です。リフォームではすぐにメンテナンスの必要が出てくるのに対して、建て替えではすべてが一新されていることからほとんどメンテナンスがいりません。

もちろん定期的な基本メンテナンスは必要ですが、大規模な補修が必要になるのは10年以上先のことでしょう。

土地活用一筋53年。累計着工戸数110,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

(無料) お役立ち資料
お問合せ
おうちでオンライン相談

アパート立ち退きの手順と注意点

アパートの建て替えには立ち退き交渉が必要

アパートの建て替え時に入居者がいる場合は、一般的に退去通知など入居者に出ていってもらうための手続きが必要です。

立ち退きに関する手続きは、以下のような流れになります。

・書面による退去通知・更新停止のお知らせを送る
・退去についてオーナーと入居者がお互いに合意する
・場合によっては立ち退き料の話し合いをする
・入居者が退去の準備を進める

建て替えをするからと突然宣告して、その日に入居者が出ていってくれるわけではありません。

法律ではオーナー都合で立ち退きを求める場合、半年前には事前通知が必要と決まっています。

建物が突然壊れた、または壊れる可能性が強まったなどどうしようもない事情の場合、契約書にある記載の通りに退去通知を送れば通常は問題ありません。

なお、書面で通知を送るだけでなく入居者本人と話す機会も必要です。通知だけでは「見ていなかった」と言われれば、合意が得られていないことになります。

入居者に立ち退いてもらう手続きが嫌だというオーナーの場合は、建て替えまでに定期賃貸借契約に切り替える場合もあります。

定期賃借契約であればよほど問題がある入居者以外は契約どおりに退去してくれるため、立ち退きの手続きもいらないというわけです。

アパート建て替えが決まり、入居者に退去してもらいたい日程が確定したあとは、更新の停止や退去通知を送る手続きに入りましょう。

立ち退き交渉は半年〜1年前から開始する必要がある

アパート経営をしている場合、建て替え直前まで入居者が家賃を振り込んでくれると助かります。しかし、引っ越しの準備や予算に合う住居を見つけるまでには時間がかかるでしょう。契約更新をしない場合は、半年~1年前に通知をする必要があります。

退去通知や更新停止の通知をしてから実際の退去までの時間が短いほど、トラブルに発展する可能性は高くなります。入居者が多い場合は、数年前から準備を始めていても早すぎることはありません。

たとえば、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に契約が終了する「定期賃借契約」に切り替え、建て替えの3年前には2年間で更新を停止する前提で入居者を募る方法です。短期間のみ安い家賃で貸し出せば、数年後に引っ越しの予定がある人の目に止まります。

建て替えの直前には、できるだけ住人がいない状態を作っておくとベターです。住人が納得して退去する場合は、費用をかけずにアパート建て替えができるでしょう。

立ち退き料が発生することもある

事前の準備を行い、アパートの建て替えがあることを周知していても、トラブル発生の確率はゼロではありません。「引っ越しの費用がなく退去できない」と訴えてくる住人や、退去に納得はしたものの現状と同じ予算で暮らせる住居が見つからないなど問題は起こるでしょう。

また、最初は納得していても、実際の転居が近づいた途端に立ち退き料を要求してくるケースもあります。

立ち退き料の相場は、家賃の数カ月〜1年分です。家賃にもよりますが、引っ越し代と新居に住むための敷金、礼金など引っ越しにかかわる費用がかかるためです。

家賃が安いワンルームなどでは単身者が多く、引っ越し費用も安くなりますが、ファミリー物件であれば家賃が高い分、引っ越し費用なども高額になってくるでしょう。

入居者1世帯あたり、数十万円の立ち退き料が発生する可能性があると考えておきましょう。ただし、退去通知を素直に受け入れてくれる住人もいるため、オーナー側があえて提案をする必要はありません。

正当かつ、契約書の記載どおり早期に退去要請を出しているなど、人道的に退去が妥当とされる場合は立ち退き料がかからないことも多いでしょう。

入居者の引っ越しをサポートすると効果的

立ち退き料の交渉が必要になった場合、相場にかかわらず、それぞれの住人ごとに必要な金額をサポートするのがうまく退去を進めるコツです。

引っ越し代と新居の敷金・礼金、その他諸費用を合わせていくらかかるのか確認した上で、その大半を支払うなど譲歩の姿勢を見せれば退去に応じてくれる確率は上がるでしょう。

引っ越すことで家賃が上がると渋っている場合は、引っ越してから落ち着くまでの家賃の差額分を立ち退き料として支払うとなれば、あえてもめる必要もありません。

本来は立ち退き料や転居費用のサポートをしなくてもよいように予防するのが大切ですが、どうしてもトラブルが起きてしまったときは無理のない範囲でサポートを行いましょう。

アパート建て替えのパートナーとして生和を選ぶ魅力

生和では、生和トータルサービスシステムや一括借り上げシステムなどを取り入れ、アパート建て替え後や建設時の不安を解消するお手伝いをしています。

これまでに9万戸以上を着工し、4000棟を超えるマンションやアパートを管理する生和だからこそ、全般的なトータルサポートが受けられるのです。

現在別の会社を利用してアパート経営をしているオーナー様も、建て替えによって管理を生和に変更することができます。

合理的なアパート経営をサポートするマネージメント力

生和のスタッフは、アパート経営のプロです。アパートの解体や建設だけでなく、建設が終わってからのこともきちんと考えた上で提案を行います。

アパート経営には、入居者管理や空室管理、建物自体の管理が欠かせません。オーナー自身がすべての管理を行うには、知識や行動力が必要となります。

クレーム対応や宣伝力なども経営に関わってくるため、プロである生和のスタッフに任せることで合理的なアパート経営が実現するでしょう。生和グループが総力をあげて、アパート建て替えや経営をサポートします。

生和がご提案するアパート建て替え時のポイント

生和では、長期計画に基づいたプランニングにより、建物の設計や施工に強いこだわりを持っています。できうる限り希望に答えられるよう、オーダーメイドの施工にも対応しているのです。

もちろん「どのようなアパートに建て替えするのがベストなのかわからない」と考える人のために、企画商品にも対応しています。創業50年を超える長年土地活用に携わってきた生和だからこそ、これまでの経験やノウハウによって様々な提案ができるのです。

実際に生和を利用した方からは「親身になって適切な建て替え案を提案してくれた」「希望を重視しながらも経営がうまくいくようサポートしてくれた」などの声があります。

古くなったアパートの建て替えを検討しているときは、ぜひご相談ください。

よくあるご質問

土地活用・不動産経営は初心者なのですが、どのように相談をおこなえばよいでしょうか?
弊社HPの電話もしくはお問い合わせフォーム・資料請求フォームから、お気軽にお問い合わせください。ご要望に応じて、オンライン面談・電話・メール等での対応が可能です。
生和コーポレーションの土地活用・不動産経営には、どのような特徴があるのですか?
4大都市圏での営業に特化し、土地活用一筋50年を超えております。マンション・アパートの累計着工戸数は100,000戸を超え、都市部に強い生和だからこそ、サブリース・一括借上げの入居率98%台を実現しています。
お問い合わせ後の流れはどのようになっているのですか?
お問い合わせ頂いた電話番号もしくはメールアドレスに担当がご連絡致します。
お客様のご相談内容に応じて、経験・知識が豊富な担当が対応致します。
その他のよくある質問

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

会社名
生和コーポレーション株式会社
所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立
1971年(昭和46年)4月16日
お問い合わせ・ご連絡先
0120-800-312
「建物管理の建物維持管理について」TOPへ戻る

他の建物管理の建物維持管理についてを見る

  • マンションの建替えの流れとは?費用相場や立ち退き対応のポイントも紹介
    マンションの建替えの流れとは?費用相場や立ち退き対応のポイントも紹介
    賃貸マンションを長く経営していると、いずれ「建替え」について考えなければならないタイミングがやってきます。 しかし、いつ・どのような流れで建替えを進めれば良いのかわからないという方も多いでしょう。 入…
    2023.03.09
    2023.03.28
    詳しく見る
  • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    アパート経営で避けられない問題のひとつに、経年による老朽化があります。老朽化したアパートは収益性が著しく低下するため、将来的な対策に悩む方もいるでしょう。老朽化したアパートの経営を立て直すための代表的…
    アパート経営方法・検討のポイント
    2020.06.03
    2021.08.04
    詳しく見る
  • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    空き家となった建物を、この先どうすれば良いか悩んでいる方は少なくないでしょう。住居として利用する予定がない場合には解体するという方法もありますが、解体すると税金が高くなる場合もあります。また、将来的に…
    土地オーナー様のお悩み解決
    2020.06.03
    2021.11.09
    詳しく見る
  • 賃貸マンションを建て替える場合はどうすれば良い?具体的な費用や売却との比較について解説
    賃貸マンションを建て替える場合はどうすれば良い?具体的な費用や売却との比較について解説
    マンションは、経年により劣化する資産です。長く所有していると、建物の寿命や耐用年数、実際のメンテナンス状況などに応じて建て替えが必要となる場合があります。マンションの建て替えには多額な費用がかかるだけ…
    マンション経営方法・検討のポイント
    2020.06.03
    2021.08.05
    詳しく見る

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント 建築までの資金繰りは?どんなサポートが必要?経営は順調?手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋50年の生和の強みを5分でお伝えします。

土地活用一筋の50年生和コーポレーション
無料冊子をもらう
5分で分かる生和コーポレーション
現場見学・相談会
お電話での資料請求・お問合せは「0120-800-312」

おすすめ記事

  • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較

  • 【初心者でもわかる】アパート経営を失敗させない方法は?メリット・デメリットや不動産会社の選び方を解説

  • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

全カテゴリー

  • 建物管理の基礎情報
  • 建物管理の設備保守点検について
  • 建物管理の建物維持管理について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説

    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説

    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!

  • 建物管理の環境保全について

全タグ

  • 土地オーナー様のお悩み解決
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
    • 土地活用に適した立地条件とは
    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル
    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル
    • 土地活用の種類と特徴について
    • 自己資金0(資金なし)で始める土地活用
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 賃貸併用住宅とは
    • 賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅運用に良くあるトラブル
    • 賃貸併用住宅を成功させる為の失敗事例
    • 知っておくべき賃貸併用住宅の危険性(リスク)
    • 土地なしからの賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅を始めるときの必要経費はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋(RC)?おすすめの構造は
    • サラリーマンでもできる賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅とは?一般的な利回りや年収、注意点
    • 賃貸併用住宅は収支とシミュレーション
    • 狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法
    • 自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか
    • 賃貸併用住宅ローンの減税方法
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
    • 賃貸併用住宅とは ~経営のための基礎知識~
    • 賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット
    • 賃貸併用住宅の運用で考えられるトラブルとは
    • 賃貸併用住宅経営を成功させるために(失敗しないために)
    • 賃貸併用住宅の知っておくべきリスクと注意点について
    • 土地なしから賃貸併用住宅をはじめるには
    • 賃貸併用住宅を始めるときの費用(建築費)はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法の考え方
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋コンクリート造(RC造)?
    • サラリーマンでも賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅は儲かるのか?利回りと年収の関係性
    • 賃貸併用住宅の収支計画の立て方
    • 狭小地での賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と注意点
    • 自己資金0円で賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅における住宅ローン控除の方法と必要な書類
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方
    • 賃貸併用住宅の中古と新築の違い
    • 賃貸併用住宅の種類
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅のデザインと間取り
    • 最近流行りのシェアハウスの賃貸併用住宅
    • 2階建て・3階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 賃貸併用住宅の中古と新築のメリット・デメリット
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴とは
    • 賃貸併用住宅の間取りとデザインを考える
    • シェアハウス賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 2階建て・3階建て賃貸併用住宅の特徴
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用事例
    • 賃貸併用住宅の上手な節税・減税対策とは
    • 賃貸併用住宅の固定資産税と相続税対策について
    • 賃貸併用住宅の確定申告の方法
    • 賃貸併用住宅ローンの減税・控除について
    • 賃貸併用住宅で銀行から融資してもらう為の条件とは
    • 賃貸併用住宅の登記方法と流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記するメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅の節税対策・効果
    • 賃貸併用住宅の相続税対策と固定資産税対策
    • 賃貸併用住宅の住宅ローン控除とローン利息の計算方法
    • 賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い
    • 賃貸併用住宅の登記の種類と申請の流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点
    • 建物管理を委託する際の契約の流れ
    • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    • 給水設備の方式の種類と比較
    • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    • 底地の定義と売却のメリット
    • 代理人をたてて土地(不動産)売却する際の注意点
    • 不動産(土地)売却の流れ
    • 底地の評価手法とは
    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • 家賃保証とは?サブリースとの違いも紹介
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入や不動産収入(不動産所得)の確定申告は必要か?
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 併用住宅とは? 定義や固定資産税の影響について解説
    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
    • 消費税還付とは?仕組みや還付の条件について
    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 不動産売買での買付証明書とは?法的効力や提出メリット・作成方法まとめ
    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
    • アパート経営をやめたいときはどうすれば良い?やめるタイミングや手順・費用
    • アパート経営をやめて売却する方法|準備・手順・かかる費用を徹底解説
    • 土地活用にはマーケティングが必要?具体的な調査項目や活用方法を解説!
    • 愛知県でおすすめの土地活用4選!活用事例も紹介
    • 千葉県でおすすめの土地活用方法7選!相談先の選び方も解説
  • 土地活用方法・検討のポイント
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介
    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地権とは?土地活用におけるメリット・デメリットを解説
    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説
    • インボイス制度とは?マンション・アパート経営への影響ととるべき対策を徹底解説
  • 失敗しない土地活用
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて
    • 老後を考えた土地活用のすすめ
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ
    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
  • アパート経営で悩んだときは
    • 賃貸マンション経営・アパート経営に必要な初期費用とは?内訳や相場を解説
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • マンション経営・アパート経営が儲からない?失敗する原因と対処法を徹底解説
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • 更地・アパートのまま、売却の際得なのは?
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
    • マンション経営は儲かるって本当?仕組みや収益を得る方法を徹底解説
    • マンション経営・アパート経営のランニングコストはいくら?相場や内訳を解説
    • アパート経営の年収・収入はいくら?収入と支出の内訳やキャッシュフローを増やすコツ
    • アパート経営は儲かる?キャッシュフロー例や儲かるポイントを徹底解説
    • 土地活用にはマーケティングが必要?具体的な調査項目や活用方法を解説!
    • 一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用はいくら?相場や成功するためのポイント
    • 大阪はマンション経営・アパート経営に向いている? 大阪の特徴やおすすめのエリア・東京都との違いを解説
    • 東京都がマンション・アパート経営におすすめな理由|エリア・路線と経営成功のポイント
    • 福岡がマンション経営・アパート経営におすすめな4つの理由
    • 名古屋がマンション経営・アパート経営に適する理由は?賃貸経営に適した3つのエリアも紹介
  • アパート経営方法・検討のポイント
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営におけるインターネット導入費用の目安と利益を出すポイント、注意点を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパートローンと住宅ローンの違いとは
    • アパートローンの審査基準と審査期間について
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・収益物件のチェックポイントは?
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • アパートローンを活用した相続税対策とは
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築と接道について
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション
    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
    • アパートの解体工事費用!構造別に相場や補助金などについて解説
    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    • アパート贈与は節税対策になるの? 評価額の具体的な計算方法についても解説
    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
    • アパート経営(賃貸経営)のメリットとリスクとは?
    • アパート経営の成功率を上げるコツとは?失敗する原因も併せて解説
  • 失敗しないアパート経営
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • 【初心者でもわかる】アパート経営を失敗させない方法は?メリット・デメリットや不動産会社の選び方を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • マンション経営のメリット・デメリットを紹介!始め方は?費用はいくら?
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • マンション経営・アパート経営に資格は必要?求められる知識とおすすめの資格
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • マンション・アパート経営で失敗する理由10選 | 成功のための対策も解説
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイント
    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • 賃貸経営のメリットデメリット~リスクから経営の流れまで~
    • アパートの融資を受けるにはどうしたらいい?審査の流れや条件を徹底解説!
    • マンション経営の赤字を回避するには?収支が悪化する原因と対策
  • マンション経営で悩んだときは
    • 賃貸マンション経営・アパート経営に必要な初期費用とは?内訳や相場を解説
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • マンション経営を始めるのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • マンション経営・アパート経営が儲からない?失敗する原因と対処法を徹底解説
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • マンション金利のツボ単価はいくらくらい
    • マンション建築で失敗しないために知っておくべきこととは
    • マンション経営の騒音トラブルを起こさないための対策
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • 不動産・マンション建築の消費税還付について
    • マンション建築にかかる税金の種類
    • マンション建築と接道義務の関係性について
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • マンションで使用するのに適した排水管の種類
    • マンションの給水設備の点検と耐用年数について
    • マンションのリノベーションとリフォームの違いは何か
    • マンションの修繕診断にかかる費用の相場とは
    • マンションの植栽計画の立て方とは
    • マンション売却の際の値下げのタイミングとは
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
    • 賃貸マンション建築に必要な固定資産税などの計算方法や節税対策について解説
    • マンション経営は儲かるって本当?仕組みや収益を得る方法を徹底解説
    • マンション経営・アパート経営のランニングコストはいくら?相場や内訳を解説
    • アパート経営の年収・収入はいくら?収入と支出の内訳やキャッシュフローを増やすコツ
    • アパート経営は儲かる?キャッシュフロー例や儲かるポイントを徹底解説
    • 一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用はいくら?相場や成功するためのポイント
    • 大阪はマンション経営・アパート経営に向いている? 大阪の特徴やおすすめのエリア・東京都との違いを解説
    • 東京都がマンション・アパート経営におすすめな理由|エリア・路線と経営成功のポイント
    • 福岡がマンション経営・アパート経営におすすめな4つの理由
    • 名古屋がマンション経営・アパート経営に適する理由は?賃貸経営に適した3つのエリアも紹介
  • マンション経営方法・検討のポイント
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営におけるインターネット導入費用の目安と利益を出すポイント、注意点を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • マンションの家賃収入で生活するためのポイント
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは
    • マンション建築に必要な手続きと手順
    • プロパーローンとは?アパートローンとの違いとメリット・デメリット
    • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について
    • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について
    • マンションの建築費と坪単価計算方法
    • マンション建設のローンと金利の関係性について
    • マンション建築に掛かる税金って何があるの
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築の相続税対策効果と仕組み
    • マンション建築と固定資産税の関係
    • マンション建築が相続税対策となる仕組みと注意点
    • マンション建築と建築基準法について
    • マンション建築と接道について
    • 建築基準法におけるマンション建築の遵守すべき基準(構造・設備など)
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • マンション建物管理に必要とされる項目と内容とは
    • マンション管理委託をするメリット・デメリット
    • マンションの排水管の臭い・つまり対策
    • マンションの排水管の点検・清掃に適した頻度
    • ビル・マンションの電気設備の適正な点検頻度とは
    • マンションの水質検査義務と関連する法律
    • マンションの非常階段に求められる防犯性【鍵・照明】
    • マンションにおける非常照明の設置基準とは
    • マンションの寿命と劣化を防ぐための対策とは
    • マンション内装工事の期間はどのくらいかかるのか
    • マンション建て替えを計画する際の進め方
    • マンションの植栽に適した植木の種類
    • マンションの定期清掃に加えるべき内容とは
    • マンションにおける貯水槽の管理方法
    • マンション管理に必要な防災・防犯対策とは
    • ローンが残っているマンションは売却できるか
    • マンション売却時の各種保険手続きについて
    • 賃貸マンションを相続するときの手続き、税金対策について計算例も交えて解説
    • 賃貸マンションを建て替える場合はどうすれば良い?具体的な費用や売却との比較について解説
    • 賃貸マンションの相続税の計算方法は? -節税対策についても解説
    • マンション経営の仕組みとは?メリットとリスクも解説!
    • アパート経営の成功率を上げるコツとは?失敗する原因も併せて解説
  • 失敗しないマンション経営
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • 【初心者でもわかる】アパート経営を失敗させない方法は?メリット・デメリットや不動産会社の選び方を解説
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • マンション経営のメリット・デメリットを紹介!始め方は?費用はいくら?
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • マンション経営をするのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • マンション経営・アパート経営に資格は必要?求められる知識とおすすめの資格
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • マンション・アパート経営で失敗する理由10選 | 成功のための対策も解説
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイント
    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • マンション経営の赤字を回避するには?収支が悪化する原因と対策

その他のカテゴリーの記事を見る

  • 土地活用の基本知識
  • アパート・マンション経営
  • マンション建築
  • 賃貸併用住宅
  • 建物管理
  • 土地・不動産売却

「アパート経営・マンション経営の資金と管理・運営」に関する人気記事

weekly
monthly
  • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか

    アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか

  • アパートローンと住宅ローンの違いとは

    アパートローンと住宅ローンの違いとは

  • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目

    アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目

  • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)

    アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)

  • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう

    アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう

  • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか

    アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか

  • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目

    アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目

  • アパートローンと住宅ローンの違いとは

    アパートローンと住宅ローンの違いとは

  • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション

    アパートローンの金利相場と返済シミュレーション

  • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?

    自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?

「アパート経営・マンション経営の資金と管理・運営」に関する新着記事

  • 一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用はいくら?相場や成功するためのポイント

    一棟マンション経営にかかる初期費用・維持費用はいくら?相場や成功するためのポイント

  • アパート経営は儲かる?キャッシュフロー例や儲かるポイントを徹底解説

    アパート経営は儲かる?キャッシュフロー例や儲かるポイントを徹底解説

  • マンション経営・アパート経営のランニングコストはいくら?相場や内訳を解説

    マンション経営・アパート経営のランニングコストはいくら?相場や内訳を解説

  • マンション経営は儲かるって本当?仕組みや収益を得る方法を徹底解説

    マンション経営は儲かるって本当?仕組みや収益を得る方法を徹底解説

  • マンション経営の赤字を回避するには?収支が悪化する原因と対策

    マンション経営の赤字を回避するには?収支が悪化する原因と対策

  • 【生和トータルサポートシステムSTSS】土地に関するお悩みのご相談から、事業の継続的なサポートまでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
  • 【生和の一括借上げシステムFG35】最長35年 一括借上げシステム オーナー様のリスクを最小限に抑える生和のサポートシステムです。
  • 【生和の強み】50年の信頼と実績の土地活用。無借金経営の健全な財務体質を背景にした生和ならではの強みをご説明します。

お問い合わせはコチラから

資料請求

0120-800-312

生和コーポレーション
  • 土地活用お悩み相談室
    • 耐震診断
    • 相続税還付
    • 家族信託
    • 立ち退き
    • 財産診断
    • CRE戦略
  • 生和「100年賃貸」
    • 生和が考える100年賃貸
    • データで見る生和コーポレーション
    • トータルサポート
    • 生和の社員
  • 事例・オーナー様の声
    • 土地活用の事例
    • オーナー様の声
  • 品質・デザイン
    • 品質へのこだわり
    • テクニカルガイド
    • 免震構造
    • グッドデザイン賞
    • 建築作品集
    • ZEH・ZEBへの取り組み
  • 建築・ソリューション
    • 賃貸マンション
    • コンセプト賃貸
    • 流通店舗・商業ビル・他
    • ディベロップメント事業
    • 不動産売却
    • 一括借上げ・建物管理
    • 駐車場・コインパーキング経営
  • 土地活用ノウハウ
    • 土地活用の基本知識
    • アパート・マンション経営の基本
    • マンション建築の基本知識
    • 建物管理の基本知識
    • 土地・不動産売却の基礎知識
    • 資金について
    • 土地活用の事業計画について
    • 安定収入
    • 賃貸併用住宅
    • 土地活用の際の税金・税金対策
    • 不動産の相続税対策
    • マンション建築による節税効果
    • ジャーナル
    • よくある質問・用語集
  • 関連サイト
    • 生和の保険
    • 生和の建物管理
    • 生和のサブリース
    • 賃貸物件サイト
pagetop
  • facebook
  • twitter
  • instagram
  • youtube
  • 企業情報
  • 採用情報
  • お知らせ
  • 協力会社の皆様
  • プライバシーポリシー
  • サイトマップ
Copyrights (C) SEIWA-CORPORATION. All rights reserved.