建物管理の設備保守点検について

ビルやマンションはエレベーター、排水溝、電気設備、給水設備、消防設備、防犯設備など、たくさんの設備によって支えられています。
建物管理の仕事の中にはこれらを点検し保守する「設備保守点検」の仕事が欠かせません。
エレベーターのメンテナンス、排水溝の清掃、点検、電気設備の点検、給水設備の点検など点検だけでもこれだけの数が挙げられます。
建物に必須な設備保守点検には一体どのような種類があるのでしょうか?

  • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    エレベーター点検の必要性 ビルなどに設置されているエレベーターですが、安心安全に利用するために、管理者には定期的な点検の義務が課せられています。 具体的には建築基準法第8条で「建築物の所有者、管理者又…
  • マンションの排水管の臭い・つまり対策
    マンションにお住まいの方、キッチン、お風呂の水回りの排水管から漂ってくる臭いやつまりが気になったことはありませんか。 排水管をきれいに掃除しているつもりでも、なかなか臭いやつまりが消えず悩まれている方…
  • マンションの排水管の点検・清掃に適した頻度
    マンション住まいの方、キッチンやお風呂お排水管の点検や清掃はどのくらいの頻度で行っているでしょうか。 そこで生活をしている限りキッチンやお風呂はほぼ毎日使用するため、排水管の汚れもたまりやすくなってい…
  • マンションで使用するのに適した排水管の種類
    マンションで使われている排水管にはいくつか種類があり、それぞれ建築された年代や施工主の意向によって使われている種類が異なります。 旧型の排水管 マンションの排水管の種類で昔よく使われていたのが亜鉛メッ…
  • ビル・マンションの電気設備の適正な点検頻度とは
    マンションでは大勢の住人が生活していることから、快適な住環境を提供するために法律でさまざまな点検が義務付けられているのです。 大型や高層のマンションになるとエレベーターの使用頻度も増えることから、エレ…
  • マンションの給水設備の点検と耐用年数について
    マンションの給水設備は、安全で良質な水を提供してくれる重要な設備です。 給水設備を管理していく上で、機能の維持だけでなく衛生面も適切に管理していく必要があります。 給水方式には複数の方式があり、それぞ…
  • マンションの水質検査義務と関連する法律
    マンションには多くの人が暮らしており、その人たちが日常を快適に暮らしていくためにエレベーターや換気設備、給水設備など様々な設備があります。 それらの設備を事故等がなく安心して使っていくためにも定期的な…
  • 給水設備の方式の種類と比較
    私たちの生活に「水」というのは、必要不可欠なものです。 日本では蛇口をひねれば水が出るという状況が当たり前なのですが、ここではその給水設備に関して一緒に考えてみることにしましょう(ここでは東京都を例と…
  • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    きっと皆さんのお宅にも「消防点検のお知らせ」というものが届いたことがあるのではないでしょうか。 そんな時に気になるのが、時に「機器点検」、またある時には「総合点検」と書かれていることです。 この二つに…
  • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    皆さんは「法定点検」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか。 これはそこで活動する人や、財産、また近隣にも大きな影響を与える重要な点検となっています。 もちろん、ほとんどの建物でしっかりと行わ…
  • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    消防設備というのは、我々が安全に生活するうえで非常に重要なものです。 ですからアパートやマンションに住んでいても、そうした事に関してしっかりと認識を示すこと必要なのです。 しかし、この消防設備に関して…
  • マンションの非常階段に求められる防犯性【鍵・照明】
    きっと皆さんがマンションを選ぶときには、その「防犯性」というものも非常に重要な判断材料になるのではないでしょうか。 もちろん防犯というのは奥が深いものですので、色々なポイントがあるのですが、ここではマ…
  • マンションにおける非常照明の設置基準とは
    マンションには多くの方が住んでいますので、その安全性というのはオーナーにとって非常に重要な問題となります。 入居者もそうした安全性に関する配慮というものを、最近ではしっかりと考えて物件を選ぶようになっ…

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