狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選

生和コーポレーション

  • 資料請求・お問い合わせ
  • お電話はこちら

    土地活用に関するご相談・お問い合わせ

    フリーダイヤル

    0120-800-312

    (9:00~18:00 日曜・夏季・年末年始の休業日を除く)

    ご入居者様のご相談・お問い合わせ

    フリーダイヤル

    0120-46-7788

    (9:00~18:00 水曜・夏季・年末年始の休業日を除く)

  • 土地活用お悩み相談室
    • 耐震診断
    • 相続税還付
    • 家族信託
    • 立ち退き
    • 財産診断
    • CRE戦略
  • 生和「100年賃貸」
    生和「100年賃貸」トップ
    • 生和コーポレーションが考える100年賃貸
    • データで見る生和コーポレーション
    • トータルサポート
    • 生和の社員
  • 事例・オーナー様の声
    事例・オーナー様の声 トップ
    • 土地活用の事例・実例
    • 働く土地の見学会
  • 品質・デザイン
    品質・デザイン トップ
    • 品質へのこだわり
    • テクニカルガイド
    • 免震構造
    • グッドデザイン賞
    • 建築作品集
    • ZEH・ZEBへの取り組み
  • 建築・ソリューション
    建築・ソリューション トップ
    • 賃貸マンション
    • 流通店舗・商業ビル・他
    • ディベロップメント事業
    • 不動産売却
    • 生和のソリューションサービス
    • 一括借上げ・建物管理
    • 駐車場・コインパーキング経営
  • 企業情報
  • 採用情報
  • 生和のSDGs
  • 土地を活用したい
  • 賃貸経営の安定収入
  • 賃貸経営の節税効果
  • 具体例シミュレーション
  • 土地活用の事業計画
  • 土地活用の事業資金
  • 土地活用の税金
  • 土地活用の基本
  • アパート・マンション経営
  • マンション建築
  • 賃貸併用住宅
  • 建物管理
  • 土地・不動産売却
  • 税金の手引き
  • 土地活用の事例・実例
  • 生和のグッドデザイン賞
土地活用の基礎情報
  • 土地活用 賃貸経営 マンション経営 アパート経営【生和コーポレーション】
  • 土地活用・資産活用方法
  • 土地活用の基本知識
  • 土地活用の基礎情報
  • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
2021.10.25
2021.10.25
土地活用の基本知識
土地活用(検討中期)

狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選

狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選

狭い土地を持つオーナー様のなかには「小さな土地をどう活用するべきか?」「狭い土地でも、収益を上げられるのか?」など土地活用や収益について、このような悩みを抱えている方も多いでしょう。

使いづらいと思われがちな狭い土地でも、工夫やアイデアを施すことで、安定した収益を得られる可能性があります。

この記事では、狭小地でも活用しやすい土地の形やメリット・デメリット、狭小地に向いている土地の活用方法を3つ解説します。狭い土地を活用する際の注意点についてもご紹介するので、ぜひお役立てください。

土地活用一筋52年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

【無料】資料をもらう
お問合せ
おうちでオンライン相談

この記事の目次

  • 1 狭小地とはどんな土地?
  • 2 狭い土地でも「正方形」「長方形」は有効活用しやすい
  • 3 狭い土地を活用する3つのメリット
  • 4 狭い土地を活用する3つのデメリット
  • 5 狭小地の活用方法1:アパート・マンションの賃貸
  • 6 狭小地の活用方法2:駐車場経営
  • 7 狭小地の活用方法3:その他の活用方法
  • 8 狭小地を土地活用する場合の3つの注意点
  • 9 まとめ

狭小地とはどんな土地?

「狭小地」とは、その名のとおり狭くて小さい土地のことです。明確な定義はなく、一般的に15~20坪以下に該当する土地を「狭小地」と呼びます。

狭小地がいったいどのようにしてできるのかというと、その多くは相続時に行なう土地の分割が関係しているようです。

相続の発生時などには、登記上1つの土地を、法的に複数の土地に分ける「分筆(ぶんぴつ)」が行なわれます。狭小地の多くは、分筆を繰り返すうちに土地が余った結果、作られることが多いようです。

ただし、現在は分筆の最低敷地面積を市町村単位で決められているため、狭小地が今後増える可能性は低いといえるでしょう。

狭い土地でも「正方形」「長方形」は有効活用しやすい

一口に狭小地といっても、奥行きや間口の広さなどによって、さまざまな形があります。狭小地のなかでも、土地活用しやすいのは正方形や長方形です。

正方形や長方形の狭小地なら、駐車場・カウンター店舗・狭小アパート・コンテナハウスなど、さまざまなものに活用しやすいでしょう。

同じ面積でも、正方形より長方形のほうが広く感じやすく、使い勝手を左右する間口をある程度確保できれば、さらに活用の範囲は広がりやすくなります。

三角形の狭小地の場合は、角のスペースの活かし方に工夫が必要です。角のスペースの活用方法としては、自動販売機や野立て看板(ロードサイン)を設置したり、資材置き場としたりすることが適しているでしょう。

また、道路から幅の狭い道でつながり、奥まった場所にある土地を「旗竿地(はたざおち)」といいますが、これも活用が難しい形の狭小地です。都市計画区域や準都市計画区域内の旗竿地で建築物を建てるなら、「接道義務」を満たさなければなりません。

接道義務とは、「幅員4メートル以上の前面道路に、敷地が2メートル以上接していなければ原則建築物を建てられない」という規則です。

旗竿地は、都心部の住宅街に多い傾向があります。都心部など人口の多い場所で旗竿地を活用するなら、不動産経営や駐車場経営、トランクルームなどでの活用も見込めるでしょう。

狭い土地を活用する3つのメリット

狭い土地を活用すると、どのようなメリットがあるのか具体的には見ていきましょう。狭小地の土地活用における代表的なメリットを、3つご紹介します。

効率的な土地活用がしやすい

月極駐車場や野立て看板(ロードサイン)などにおける狭小地の活用では、土地の整備や設備投資にかかる費用が比較的安く済みます。また、土地活用後のランニングコストも抑えやすいでしょう。

狭い土地におけるこのような活用法では、初期費用が安い分、借金を背負うリスクも減るため、経済的にも精神的にも負担が少なくなります。

税金が安い

固定資産税や都市計画税は、毎年1月1日時点の土地・建物の所有者に対してかかる税金となり、都市計画税は「市街化区域」に該当する土地所有者のみに課されます。

なお、固定資産税と都市計画税の計算方法は、以下のとおりです。

・固定資産税の税額=課税標準額×標準税率(1.4%・自治体によって異なる場合あり)
・都市計画税の税額=課税標準額×制限税率(0.3%)

基本的に、税金は所有している土地が広いほど高くなるため、狭い土地では税金が安く済みます。また、資産価値が低く見積もられる点も、狭い土地の税金が安くなる要因の一つといえるでしょう。

話題を集めることもある

可能な限り狭小地の有効活用をするために、さまざまな工夫が施されるケースがあります。ときとして、その工夫がユニークだったり、人の関心を引いたりする場合、マスメディアなどに取り上げられ、注目を集めることも十分考えられるでしょう。

また、狭小アパートや狭小店舗などで注目を浴び、認知度が高まれば、利用者増加につながる可能性もあります。

狭い土地を活用する3つのデメリット

狭い土地の活用では、メリットだけではなくデメリットも理解しておくことが大切です。次に、狭い土地を利用する際のデメリットを3つ解説します。

活用方法が限定される

狭い土地では利用できる敷地面積が限られるため、土地活用も限定されます。たとえ、希望する土地活用があったとしても、土地の狭さゆえに実現できない可能性もあるでしょう。

また、狭い土地での賃貸経営は、ワンルームや単身者向けの物件に限られます。ファミリー向け物件では、部屋数の多さや駐車場の完備を求められることが多いため、狭小地でのファミリー向け物件の経営は現実的に難しいでしょう。

そのため、狭小地の土地活用では、限られた広さの土地を有効活用できるよう綿密な計画を立てることが重要です。

建築物の建設ではコストが割高傾向

狭い土地でアパートや賃貸戸建てを建築する際は、地下室・中2階・3階を作るなど縦の空間を活用し、床面積を増やすことがあります。

しかし、居住面積を増やそうと工夫を凝らすと、設計の手間、搬入コストの発生が発生するため、作業効率が悪くなります。また、2階建ての建築物に比べ設計コストが割高になる場合があります。

また、狭小地の間口が狭い、道路から奥まった場所にあるという場合は、重機による資材搬入が困難です。このような場合は、人力に頼ったり、軽トラックで何度も資材を運んだりするなどの作業工程が増えるため、一般的な土地で行なわれる工事よりも、工賃が割高になる恐れがあります。

売却では買い手が見つかりづらい

狭い土地の場合、売却を視野に入れる方が多いでしょう。しかし、狭小地のなかでも立地条件や形の悪い土地は、買い手が現れにくい傾向にあります。というのも、狭い土地での建物建築では、金融機関で組む住宅ローンや住宅金融支援機構の「フラット35」を組みづらいためです。

住宅ローンでは、金融機関によって内容や床面積の条件が異なりますが、ある程度の目安はあります。例えば、土地の面積が40平方メートル未満または建築物の床面積が50平方メートル未満の狭小住宅などが、審査の通過が難しいでしょう。

また、フラット35は一戸建て・連続建て住宅・重ね建て住宅では床面積が70平方メートル以上、共同住宅では30平方メートル以上がないと利用できません。

したがって、狭い土地の建物建築では、現金一括購入またはノンバンクの高金利ローンの利用が求められる傾向にあります。

土地活用一筋52年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子をプレゼント

【無料】資料をもらう
お問合せ
おうちでオンライン相談

狭小地の活用方法1:アパート・マンションの賃貸

狭小地の土地活用には、具体的にどのような方法があるのでしょうか。アパートやマンションなどの建物を建てて、不動産経営をする場合の活用例を解説します。

15坪~20坪程度の狭小地の活用では、月極駐車場・コインパーキングなどの駐車場経営や、定期借地などに用途が限られます。仮にアパートやマンションを建設しても、かなり小規模なものになるでしょう。

エリアによりますが、通常のアパートやマンションの建築では、少なくとも50~60坪の敷地面積が必要だからです。

狭い土地でアパートやマンションを建築するなら、正方形や長方形の使い勝手の良い土地が向いています。利用できるスペースが限られているため、単身者向けやワンルームの物件で経営するとよいでしょう。

狭い土地での不動産経営では、限定された土地を有効活用し、最大限収益を上げられるよう計画を立てることが重要です。また、立地条件やニーズも収益に関係するため、事前の十分な市場調査を行なう必要があります。

狭小地の活用方法2:駐車場経営

駐車場経営には、初期費用や経営開始までの準備期間が少ない、ニーズをつかめば比較的収益が上がりやすいなどの特徴があります。駐車場にはさまざまな特徴がありますので、

月極駐車場

月極駐車場は、車1台分のスペースがあれば始められる土地活用です。国土交通省の駐車場設計施工指針では、普通自動車の「駐車ます」は、1台に対して6.0メートル×2.5メートル以上が必要だと定められています。

月極駐車場は、1ヵ月単位で駐車スペースを貸し出すのが一般的です。そのため、住宅街や周辺の月極駐車場の稼働率が高い場所など、定期的あるいは常時駐車が必要とされる立地での活用が望ましいでしょう。

車の出し入れがしやすいように、出入り口と接している道路の幅が十分に確保する必要があります。

なお、月極駐車場の経営に必要な初期費用の大半は、土地整備費用が占めています。土地整備の方法は、おもに砂利舗装・アスファルト舗装・コンクリート舗装の3種類があり、最も費用がかかるのはコンクリート舗装です。

ただし、狭小地であれば、コンクリート舗装でもそれほど高額にはならないでしょう。舗装方法の選択は、近隣の月極駐車場も参考にしながら決めてください。

コインパーキング

コインパーキングは、不特定多数の人が利用できる時間貸しの駐車場です。看板・精算機・防犯カメラ・ロック板またはゲートなどの設備が必要なため、月極駐車場に比べて準備期間が長く、初期費用も高い傾向にあります。

ただし、駐車場運営会社と契約を結ぶ、一括借り上げのコインパーキング経営では、初期費用がかからないケースもあります。

コインパーキングの需要が高いのは、オフィス街・観光地・大型商業施設・病院・学校など、一時的な駐車が必要になる場所です。

月極駐車場は契約者の数で収益が決まりますが、コインパーキングは利用回数が収益につながります。

経営を軌道に乗せるには、人の集まる場所・周辺のコインパーキングの需要や料金相場などに関する調査に基づいた、戦略的な計画が重要となるでしょう。

駐輪場・バイクパーキング

駐輪場やバイクパーキングは、前面道路の間口が狭い・形がいびつなど、パーキング経営には不利とされる土地でも活用できる土地活用です。

駐輪場やバイクパーキング経営は、自転車・バイクで通勤・通学をする人口が多い地域で、かつ主要駅・オフィスビル街・繁華街などに近い場所が向いています。

バイクパーキングは、月極駐車場やコインパーキングに比べ供給量が少なく、特に都心部での需要が見込まれます。一般的なバイク1台分に必要なスペースは、1.0~1.3メートル×2.6メートルです。

バイクパーキングには、舗装のみの青空駐車場・ゲート式・ロック板式・個別収納型・コンテナ型など多くの種類があり、それぞれ初期費用は異なります。

経営を始めるにあたっては、初期費用などの金銭面や土地の立地条件だけでなく、バイクが通勤用なのか趣味用なのか、用途の傾向を判断する視点も必要でしょう。

狭小地の活用方法3:その他の活用方法

狭い土地における活用方法は、賃貸経営やパーキング経営以外にもあります。具体例を2つ解説します。

野立て看板(ロードサイン)

野立て看板は、企業や店舗が不特定多数に向け、宣伝や誘導を行なうためのものです。幹線道路沿いや、人目の多い場所で有効的な土地活用といえるでしょう。

収入源は、看板業者が広告主から得た広告料のなかから、土地所有者へ支払う借地代です。野立て看板の設置では、ポールの基礎を埋め込む範囲のみの土地を使用します。

そのため、活用が難しい形の土地・極端に狭い土地・駐車場やトランクルーム経営などで余った土地などでも活用が可能で、設置のコストもあまりかかりません。

ただし、高さ4メートルを超える野立て看板は建築基準法により、「工作物確認申請」を行なって構造の審査を受ける必要があります。

また、都道府県や市町村が定める、屋外広告物条例が関係するケースもあるので、野立て看板を検討する場合は関係する法律を事前に確認しておきましょう。

資材置き場

資材置き場による土地活用では、重機や建築資材を一時的に保管する場所として建築業者などに提供し、収入を得ます。

資材置き場は、重機や資材を置けるスペースさえあれば問題なく活用できるため、土地の形や狭さによる懸念はあまりないでしょう。

資材置き場での土地活用は、初期投資費用や原状回復費用がほぼ不要で、需要がある間は収益性が低くても安定収入が望めます。

ただし、収入が見込めるのは、近隣で工事がある期間に限定されるケースが多く、常に需要があるとは限りません。資材置き場による土地活用は、狭い土地を暫定利用したいときに適した活用法といえるでしょう。

狭小地を土地活用する場合の3つの注意点

狭い土地の活用では、どのような点に気を付ければよいのでしょうか。おもな3つの注意点を解説します。

立地に見合った土地活用を考える

狭い土地の活用では「小さい面積をいかに有効活用するか」という点だけに注目してしまうことがあるでしょう。周囲環境・市場ニーズ・立地に見合う用途を見定めずに、ただ興味のある土地活用を優先してしまうと、収益を得られない可能性があります。

特に、賃貸経営や駐車場経営は、人口の多さが収益を左右する土地活用法です。そのため、市場ニーズ・経済情勢・地域の性質など、十分な情報収集をして需要を見出すことが重要になるでしょう。

法規制をチェックする

狭い土地の活用では、その土地に適用されている法規制のチェックが必要です。たとえ需要のある土地活用法を見出せたとしても、法規制をクリアしていなければ希望の土地活用はできません。

ここからは、狭小地の土地活用の際に、確認しておきたい法規制について解説します。

・用途地域

用途地域とは、都市計画法に基づき、建築可能な建物の種類・大きさ・用途の制限などを定めた規則です。

用途地域を定めることで、土地活用の方向性が類似した事業が集まるため、住民が生活しやすくなる・効率的に活動できるなどのメリットがあります。

用途地域は以下のとおり、住居系・商業系・工業系の3つに大きく分けられ、合計13種類です。種類によっては、高さ制限・斜線制限・日影規制の適用があるため、十分に注意してください。

分類 特徴 用途地域
住居系 ・住環境が重視される区域 ・基本的に大規模の工場・商業施設・オフィスビルなどの建設は認められていない ・第一種低層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域
・第一種中高層住居専用地域
・第二種中高層住居専用地域
・第一種住居地域
・第二種住居地域
・準住居地域
・田園住居地域
商業系 ・遊戯や買い物に必要な商業施設が立ち並ぶ区域 ・近隣商業地域
・商業地域
工業系 ・おもに工業の利便性を推進するための区域 ・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域

用途地域は、自治体の公式ホームページや検索エンジンで調べられます。紙面上の確認を希望する場合は、自治体の窓口にお問い合わせください。

・防火規制
防火規制とは、市街地での火災による被害を最小限に抑えるために作られた、建築基準法に定められている規制です。火災発生時において、危険防除・延焼防除・緊急車両の通行を妨げない、などを目的として作られています。

防火規制は、おもに「防火地域」と「準防火地域」の2つに分かれ、適用地域には以下のような特徴があります。

・防火地域:駅前などの都市中心部・繁華街・幹線道路沿い・建物密集地など
・準防火地域:一般的に防火地域周辺

その他、火災の類焼防止の目的で、防火地域と準防火地域に該当しない市街地では「法22条区域」に指定されている場所もあります。防火地域や準防火地域などでは、建築物の階数・床面積による規制があり、耐火建築物・準耐火建築物に対応した建築物でなければなりません。

狭い土地であっても、防火規制に該当した地域での建設では、建材などの価格が高い傾向にあるため、おのずと建築コストも高くなります。

・前面道路
都市計画区域、または準都市計画区域内で建築物を建てる場合、接道義務を満たす必要があります。

接道義務とは、「敷地内に建築物を建てる際、建築基準法に認定されている道路に敷地の一面でも、2メートル以上接する必要がある」という規則です。

建築基準法に認定されている道路を「前面道路」といい、前面道路の幅員は原則4メートル以上が必要です。4メートルに達しない道路を「2項道路」と呼び、この場合は道路の中心から2メートルのセットバックをしなければなりません。

セットバックとは、建物を建てる際に、道路の中心線から一定の距離を空けることをいい、距離を空けることで消防車の通行や避難経路の確保を円滑にする目的があります。

また、前面道路には特定行政庁と都市計画地方審議会によって、幅員が6メートル必要とされている「6メートル道路指定区域」もあります。6メートル道路指定区域では、道路中心から3メートルのセットバックが必要になります。

・建ぺい率と容積率
建物を建設する際は、用途地域ごとに定められた、建ぺい率や容積率に収まるサイズの建物を建てます。建ぺい率とは、敷地面積に対して使用できる建築面積の割合のことです。

容積率は、敷地面積に対する延床面積(すべての階の合計床面積)の割合を指します。

建ぺい率と容積率は、次のような方法で計算します。

・建ぺい率=建築面積÷敷地面積×100
・容積率=延床面積÷敷地面積×100

建ぺい率を定めることにより、建物同士の間に空間が生まれるため、火災の延焼防止、景観の維持、日当たりや風通しの良さにつながります。また、容積率を設定することで、人口の過度な増加を防ぎ、住環境を整えます。

建ぺい率や容積率は用途地域ごとに定められますが、制限の厳しい地域では、希望どおりの広さや大きさの建築物を建てられない可能性もあるでしょう。狭小地の活用では、該当する用途地域の建ぺい率や容積率の確認が必須です。

収益を十分に検討する

狭い土地に建築物を建てる場合、階数を増やしたり、地下室を作ったりして床面積を確保するため、建築コストがかさみがちです。資材や重機の搬入が困難な場合は、さらに費用が必要となることも考えられます。

狭小アパートやマンション経営では、建築費を含め、投資金額に対しどの程度の収益を得られるか、入念な検討が必要です。以下は、収支計画を予想する際の利回りの計算方法です。

・表面利回り:年間家賃収入÷物件価格×100
・実質利回り:(年間家賃収入-諸経費)÷(物件価格+購入時の諸経費)×100

不動産経営の収支予想では「表面利回り」ではなく、年間家賃収入から諸経費を差し引く「実質利回り」で考えましょう。というのも、表面利回りで収益が出たとしても、実質利回りでは収益が少ないこともあるからです。

また、長期経営が前提となる不動産経営では、入居者の入れ替わりによる空室が発生します。満室状態を常に維持するのは難しいため、空室リスクが発生したパターンの計算もしておきましょう。

まとめ

狭い土地の活用には、活用方法が限定される・コストが割高になるなどのデメリットがあります。その一方で、固定資産税などの税金が安い・工夫次第では十分な収益を見込めるといった、メリットも狭小地にはあるでしょう。

狭小地における不動産経営では、土地の形状・立地条件・ニーズなどを十分に把握したうえで、最大限収益を上げるための戦略的な事業計画が重要です。

狭小地の活用方法の選択では、オーナー様にとって最適な土地活用になるよう、慎重に検討を進めていきましょう。

生和の土地活用事例はこちら

よくあるご質問

土地活用・不動産経営は初心者なのですが、どのように相談をおこなえばよいでしょうか?
弊社HPの電話もしくはお問い合わせフォーム・資料請求フォームから、お気軽にお問い合わせください。ご要望に応じて、オンライン面談・電話・メール等での対応が可能です。
生和コーポレーションの土地活用・不動産経営には、どのような特徴があるのですか?
4大都市圏での営業に特化し、土地活用一筋50年を超えております。マンション・アパートの累計着工戸数は100,000戸を超え、都市部に強い生和だからこそ、サブリース・一括借上げの入居率98%台を実現しています。
お問い合わせ後の流れはどのようになっているのですか?
お問い合わせ頂いた電話番号もしくはメールアドレスに担当がご連絡致します。
お客様のご相談内容に応じて、経験・知識が豊富な担当が対応致します。
その他のよくある質問

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

会社名
生和コーポレーション株式会社
所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立
1971年(昭和46年)4月16日
お問い合わせ・ご連絡先
0120-800-312
「土地活用の基礎情報」TOPへ戻る

他の土地活用の基礎情報を見る

  • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    数ある土地の有効活用法の一つに、駐車場経営があります。駐車場経営を始める際は、土地オーナーとして、基本的な知識の習得が必要です。 この記事では、駐車場経営の種類やメリット・デメリット、他の土地活用との…
    土地活用(検討後期)
    2021.11.10
    2022.10.21
    詳しく見る
  • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    土地活用として、賃貸マンションやアパートを長く経営している場合、建物の寿命や老朽化の度合いに応じて、建替えが必要になるケースがあります。 近年では、老朽化した建物の商品価値を高める方法として、リフォー…
    土地活用(検討中期)
    2021.11.10
    2021.11.10
    詳しく見る
  • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    超高齢化社会に向かうと予想される日本では、社会貢献もできて安定収入も見込める土地活用方法として、介護施設の経営に注目が集まっています。 特に、広大な土地をお持ちのオーナー様は、土地の広さを活かして介護…
    土地活用(検討後期)
    2021.11.10
    2021.11.10
    詳しく見る
  • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    土地を所有しつつも活用法が見つけられず、毎年税金ばかりかかってしまうことに頭を悩ませている方は多いのではないでしょうか。 遊休地であっても、土地を資産として大切に持ち続けたいと考えるのは当然のことでし…
    土地活用(検討中期)
    2021.10.25
    2021.10.25
    詳しく見る
  • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    多くの資産や土地を保有している方ほど、ご自身が亡くなったあとに残されたご家族が負担する相続税について、金額面などの心配が尽きないことでしょう。あらかじめ相続税対策を行なう場合に、有効な方法の一つとして…
    土地活用(検討中期)
    2021.10.25
    2021.10.25
    詳しく見る
  • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    土地活用を始める際には、多くの種類がある土地活用の方法のなかから、自分に適したものを見極めることが大事です。適した土地活用の方法を選ぶ際に気になるのが、「どれくらいの初期費用がかかるのか」という点でし…
    土地活用(検討中期)
    2021.10.25
    2021.10.25
    詳しく見る

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント 建築までの資金繰りは?どんなサポートが必要?経営は順調?手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋50年の生和の強みを5分でお伝えします。

土地活用一筋の50年生和コーポレーション
無料冊子をもらう
5分で分かる生和コーポレーション
現場見学・相談会
お電話での資料請求・お問合せは「0120-800-312」

おすすめ記事

  • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較

  • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション

  • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

全カテゴリー

  • 土地活用の基礎情報
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント

    • 土地活用業界の現状とニーズ

    • 土地活用の特徴・種類について

    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較

    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法

    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    • 土地活用に適した立地条件とは

    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは

    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説

    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて

    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル

    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル

    • 老後を考えた土地活用のすすめ

    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント

    • 土地活用の種類と特徴について

    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ

    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説

    • 土地活用のコンサルティングとは?

    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説

    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る

    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介

    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性

    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~

    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは

    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介

    • サブリースと家賃保証の違いは?仕組みとメリット・デメリット

    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは

    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について

    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介

    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢

    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?

    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?

    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?

    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!

    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!

    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?

    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説

    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について

    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説

    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!

    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介

    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説

    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?

    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説

    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介

    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説

    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!

    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと

    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説

    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!

    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!

    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説

    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策

    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選

    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!

    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説

    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説

    • 定期借地による土地活用のメリット・デメリットとは?

    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説

    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介

    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説

    • 駅前の土地活用方法とは?メリット・デメリットを解説!

    • 借地権設定による土地活用と賃貸経営の違いとは?メリット・デメリットを比較

    • 土地活用でコインランドリー経営は儲かる?メリット・デメリットや費用を解説

    • 土地活用としての「保育園経営」とは?始め方やメリット・デメリットを解説

    • 【土地活用】トランクルーム経営で失敗しないコツとは?収益や初期費用も解説

    • 埼玉でおすすめの土地活用方法を徹底解説!注意点と地域の特徴も紹介

    • 駐車場経営による土地活用は儲かる?メリット・デメリット・失敗しないコツを解説!

    • 土地売却相場の調べ方とは?売却価格を高める要素や注意点も解説!

    • 東京でおすすめの土地活用法16選!土地活用の基礎知識や成功のポイントも解説

    • 福岡県での最適な土地活用方法とは?検討する際のポイントも解説!

    • 【最新】土地活用人気ランキング20選!活用方法の決め方も解説

    • 横浜でおすすめの土地活用の方法とは?事例や注意点も解説

    • 京都でおすすめの土地活用方法とは?注意点と地域の特徴も紹介

    • 名古屋でおすすめの土地活用方法は?検討する際のポイントも解説!

    • 大阪で土地活用するなら?おすすめの土地活用法と土地活用のポイントを解説!

    • RC造・S造・W造・SRC造の違いとは?構造別のメリットとデメリットを解説

    • 鉄筋コンクリート造(RC造)とは?構造別の違いやメンテナンス方法も解説

    • 不動産の相続税はいくらかかる?手続きの流れや注意点を解説

    • 不動産相続の手続きや注意点、活用方法などを紹介

    • 木造住宅にはどのようなメリット・デメリットがある?鉄骨造や鉄筋コンクリート造との違いも解説

    • 老健施設とは?特別養護老人ホームとの違いや運営のメリット・デメリットも解説

  • 土地活用に必要な資金
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 自己資金0(資金なし)で始める土地活用
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
  • 土地活用の税金について
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 土地の実勢価格の調べ方・計算方法とは?公示価格や路線価との違いも解説
  • 生和の土地活用事例

全タグ

  • 土地活用(検討初期)
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
    • 土地活用に適した立地条件とは
    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル
    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル
    • 土地活用の種類と特徴について
    • 自己資金0(資金なし)で始める土地活用
    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 賃貸併用住宅とは
    • 賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅運用に良くあるトラブル
    • 賃貸併用住宅を成功させる為の失敗事例
    • 知っておくべき賃貸併用住宅の危険性(リスク)
    • 土地なしからの賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅を始めるときの必要経費はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋(RC)?おすすめの構造は
    • サラリーマンでもできる賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅とは?一般的な利回りや年収、注意点
    • 賃貸併用住宅は収支とシミュレーション
    • 狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法
    • 自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか
    • 賃貸併用住宅ローンの減税方法
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
    • 賃貸併用住宅とは ~経営のための基礎知識~
    • 賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット
    • 賃貸併用住宅の運用で考えられるトラブルとは
    • 賃貸併用住宅経営を成功させるために(失敗しないために)
    • 賃貸併用住宅の知っておくべきリスクと注意点について
    • 土地なしから賃貸併用住宅をはじめるには
    • 賃貸併用住宅を始めるときの費用(建築費)はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法の考え方
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋コンクリート造(RC造)?
    • サラリーマンでも賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅は儲かるのか?利回りと年収の関係性
    • 賃貸併用住宅の収支計画の立て方
    • 狭小地での賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と注意点
    • 自己資金0円で賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅における住宅ローン控除の方法と必要な書類
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方
    • 賃貸併用住宅の中古と新築の違い
    • 賃貸併用住宅の種類
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅のデザインと間取り
    • 最近流行りのシェアハウスの賃貸併用住宅
    • 2階建て・3階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 賃貸併用住宅の中古と新築のメリット・デメリット
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴とは
    • 賃貸併用住宅の間取りとデザインを考える
    • シェアハウス賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 2階建て・3階建て賃貸併用住宅の特徴
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用事例
    • 賃貸併用住宅の上手な節税・減税対策とは
    • 賃貸併用住宅の固定資産税と相続税対策について
    • 賃貸併用住宅の確定申告の方法
    • 賃貸併用住宅ローンの減税・控除について
    • 賃貸併用住宅で銀行から融資してもらう為の条件とは
    • 賃貸併用住宅の登記方法と流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記するメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅の節税対策・効果
    • 賃貸併用住宅の相続税対策と固定資産税対策
    • 賃貸併用住宅の住宅ローン控除とローン利息の計算方法
    • 賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い
    • 賃貸併用住宅の登記の種類と申請の流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点
    • 建物管理を委託する際の契約の流れ
    • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    • 給水設備の方式の種類と比較
    • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    • 底地の定義と売却のメリット
    • 代理人をたてて土地(不動産)売却する際の注意点
    • 不動産(土地)売却の流れ
    • 底地の評価手法とは
    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • サブリースと家賃保証の違いは?仕組みとメリット・デメリット
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入や不動産収入(不動産所得)の確定申告は必要か?
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
    • 併用住宅とは? 定義や固定資産税の影響について解説
    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
    • 消費税還付とは?仕組みや還付の条件について
    • 一括借り上げとサブリースとの違いは?メリット・デメリットやトラブル事例を解説
    • 不動産にかかる税金は?
    • 家賃収入の税金はどのくらいかかるの?不動産所得の税額
    • 売却の譲渡所得税とは? しくみや特例について解説!
    • 不動産売買での買付証明書とは?法的効力や提出メリット・作成方法まとめ
    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
  • 土地活用(検討中期)
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
    • 相続した土地の名義変更って必要?変更手順や売却について詳しく紹介
    • 不要な土地は相続放棄できるのか?相続放棄以外の土地の処分方法とは
    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
    • 土地・不動産の生前贈与のメリットとは?相続との違い・税金・税率なども解説
    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
    • 土地にかかる税金にはどんな種類がある?計算方法や節税方法を紹介
    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地による土地活用のメリット・デメリットとは?
    • 土地活用可能な敷地面積は?活用方法別に必要な広さを解説
  • 土地活用(検討後期)
    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
    • 土地活用は儲かる? 収入・利益を出すポイントについて
    • 老後を考えた土地活用のすすめ
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用で迷ったときの相談先は? 相談先候補と相談までの流れ
    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
    • 土地活用による相続税対策の仕組み
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
  • アパート経営(検討初期)
    • アパート経営・賃貸マンション経営に必要な初期費用
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • 「アパート経営・マンション経営は儲からない」は本当か
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • 更地・アパートのまま、売却の際得なのは?
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
  • アパート経営(検討中期)
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営・マンション経営の設備としてインターネットを導入すべきか
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパートローンと住宅ローンの違いとは
    • アパートローンの審査基準と審査期間について
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・収益物件のチェックポイントは?
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • アパートローンを活用した相続税対策とは
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築と接道について
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • アパートローンの金利相場と返済シミュレーション
    • アパートにおける騒音トラブルの対処法とは?
    • アパートローンの借り換えしたい!そのコツについて徹底解説!
    • アパートの解体工事費用!構造別に相場や補助金などについて解説
    • 所有アパートの老朽化、建て替え?リノベーション?メリデメを徹底解説
    • アパート贈与は節税対策になるの? 評価額の具体的な計算方法についても解説
    • アパートを建て替える費用はどのくらい?建て替え目安や注意点など解説!
    • アパート経営(賃貸経営)のメリットとリスクとは?
  • アパート経営(検討後期)
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • アパート・マンション経営のメリット・デメリットとは?失敗しやすい理由と対策もご紹介
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • アパート経営・賃貸マンション経営に有利な資格とは
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • アパート・マンション経営で失敗する8つの理由 | 失敗例から学ぶ賃貸経営成功のための対策法
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイント
    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • 賃貸経営のメリットデメリット~リスクから経営の流れまで~
    • アパートの融資を受けるにはどうしたらいい?審査の流れや条件を徹底解説!
  • マンション経営(検討初期)
    • アパート経営・賃貸マンション経営に必要な初期費用
    • アパート経営とマンション経営の違い
    • マンション経営を始めるのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
    • アパート経営・マンション経営をはじめるポイント
    • ローンを活用したアパート経営・マンション経営
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの落とし穴
    • アパート経営・マンション経営で住宅ローンを活用する方法
    • アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット
    • アパート経営・マンション経営の必要経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の災害リスク(地震・火事)と保険
    • アパート経営・マンション経営における保険の重要性と保険の種類
    • アパート経営・マンション経営の空室対策・入居率を上げる方法
    • 「アパート経営・マンション経営は儲からない」は本当か
    • アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】
    • アパート経営・マンション経営の年末調整の書き方
    • アパート経営・マンション経営における所得税
    • アパート経営・マンション経営にかかる消費税とは
    • アパート経営・マンション経営における白色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における年末調整の必要性と確定申告の方法
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの節税対策になり得るか
    • マンション金利のツボ単価はいくらくらい
    • マンション建築で失敗しないために知っておくべきこととは
    • マンション経営の騒音トラブルを起こさないための対策
    • アパート経営・マンション経営に多い騒音トラブルへの対策と解決方法
    • 不動産・マンション建築の消費税還付について
    • マンション建築にかかる税金の種類
    • マンション建築と接道義務の関係性について
    • マンション・アパート・ビルの賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅の種類 (アパート・マンション・一戸建て)
    • マンションで使用するのに適した排水管の種類
    • マンションの給水設備の点検と耐用年数について
    • マンションのリノベーションとリフォームの違いは何か
    • マンションの修繕診断にかかる費用の相場とは
    • マンションの植栽計画の立て方とは
    • マンション売却の際の値下げのタイミングとは
    • アパート・マンション・賃貸経営の税金対策・節税の方法
    • 建築基準法をわかりやすく解説!~アパート・マンション建築に必要な知識~
    • 賃貸マンション建築に必要な固定資産税などの計算方法や節税対策について解説
  • マンション経営(検討中期)
    • アパート経営の利回り計算方法とは?最低ラインや利回り相場を解説
    • アパート経営・マンション経営の設備としてインターネットを導入すべきか
    • アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット
    • マンションの家賃収入で生活するためのポイント
    • アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性
    • アパート経営・マンション経営を成功させるコツと基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の管理業務とは(自主管理・委託管理)
    • アパート経営・マンション経営に必要なメンテナンスとは
    • アパート経営・マンション経営で大事な掃除のポイントとは
    • アパート経営・マンション経営の減価償却費はどのように計算するのか
    • アパート経営・マンション経営で欠かせない地震保険と火災保険
    • マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは
    • マンション建築に必要な手続きと手順
    • プロパーローンとは?アパートローンとの違いとメリット・デメリット
    • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について
    • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について
    • マンションの建築費と坪単価計算方法
    • マンション建設のローンと金利の関係性について
    • マンション建築に掛かる税金って何があるの
    • マンション建築に掛かる固定資産税はどのくらい
    • マンション建築の相続税対策効果と仕組み
    • マンション建築と固定資産税の関係
    • マンション建築が相続税対策となる仕組みと注意点
    • マンション建築と建築基準法について
    • マンション建築と接道について
    • 建築基準法におけるマンション建築の遵守すべき基準(構造・設備など)
    • アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • マンション建物管理に必要とされる項目と内容とは
    • マンション管理委託をするメリット・デメリット
    • マンションの排水管の臭い・つまり対策
    • マンションの排水管の点検・清掃に適した頻度
    • ビル・マンションの電気設備の適正な点検頻度とは
    • マンションの水質検査義務と関連する法律
    • マンションの非常階段に求められる防犯性【鍵・照明】
    • マンションにおける非常照明の設置基準とは
    • マンションの寿命と劣化を防ぐための対策とは
    • マンション内装工事の期間はどのくらいかかるのか
    • マンション建て替えを計画する際の進め方
    • マンションの植栽に適した植木の種類
    • マンションの定期清掃に加えるべき内容とは
    • マンションにおける貯水槽の管理方法
    • マンション管理に必要な防災・防犯対策とは
    • ローンが残っているマンションは売却できるか
    • マンション売却時の各種保険手続きについて
    • 賃貸マンションを相続するときの手続き、税金対策について計算例も交えて解説
    • 賃貸マンションを建て替える場合はどうすれば良い?具体的な費用や売却との比較について解説
    • 賃貸マンションの相続税の計算方法は? -節税対策についても解説
    • マンション経営の仕組みとは?メリットとリスクも解説!
  • マンション経営(検討後期)
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • アパート・マンション経営のメリット・デメリットとは?失敗しやすい理由と対策もご紹介
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • マンション経営をするのに自己資金は必要なのか
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
    • アパート経営・賃貸マンション経営に有利な資格とは
    • アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは
    • アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは
    • 公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか
    • アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較
    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか
    • アパート経営・マンション経営における個人事業主と法人の考え方
    • アパート経営・マンション経営の手続きと流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの種類と特徴
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業でもできる
    • アパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ
    • アパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れ
    • アパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類
    • アパート経営・マンション経営はサラリーマンの副業として成り立つか
    • アパート経営・マンション経営の上手な資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営はできるか?
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)
    • アパート経営・マンション経営の収支計画シミュレーション
    • アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法
    • アパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とは
    • アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目
    • アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミング
    • アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果
    • アパート経営・マンション経営の資金調達方法
    • 自己資金・頭金0円でもアパート経営・マンション経営は可能
    • アパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴
    • アパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみよう
    • アパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイント
    • アパート・マンション経営で失敗する8つの理由 | 失敗例から学ぶ賃貸経営成功のための対策法
    • アパート経営・マンション経営で検討したい保険の種類
    • アパート経営・マンション経営で空室率が上がる原因と空室対策
    • アパート経営・マンション経営で失敗しないためには
    • アパート経営・マンション経営の節税の仕組みと効果・経費計上する際のポイントについても解説
    • アパート経営・マンション経営の相続税対策
    • アパート経営・マンション経営の青色申告【経費・必要書類】
    • サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策
    • アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識
    • アパート経営・マンション経営の固定資産税はいくらかかる?計算方法や減税措置について
    • アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要か
    • アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組み
    • アパート経営・マンション経営による相続税対策
    • アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方
    • アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイント
    • マンション建築に関わる補助金制度について
    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと

その他のカテゴリーの記事を見る

  • 土地活用の基本知識
  • アパート・マンション経営
  • マンション建築
  • 賃貸併用住宅
  • 建物管理
  • 土地・不動産売却

「初めてマンション建築をご検討の方へ」に関する人気記事

weekly
monthly
  • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

    マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

  • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

    アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

  • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

    マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

  • マンション建築に必要な手続きと手順

    マンション建築に必要な手続きと手順

  • マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは

    マンション建築に掛かる期間(工期)と工程とは

  • マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

    マンション建築にかかる期間(工期)の目安と工程について

  • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

    アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

  • マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

    マンション建築に必要な手続き・届出と手順について

  • マンション建築に関わる補助金制度について

    マンション建築に関わる補助金制度について

  • マンション建築に必要な手続きと手順

    マンション建築に必要な手続きと手順

「初めてマンション建築をご検討の方へ」に関する新着記事

  • アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

    アパートの建築費はいくらくらい?費用相場と概算方法を解説

  • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと

    マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと

  • マンション建設のローンと金利の関係性について

    マンション建設のローンと金利の関係性について

  • マンション建築に関わる補助金制度について

    マンション建築に関わる補助金制度について

  • マンションの建築費と坪単価計算方法

    マンションの建築費と坪単価計算方法

  • 【生和トータルサポートシステムSTSS】土地に関するお悩みのご相談から、事業の継続的なサポートまでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
  • 【生和の一括借上げシステムFG35】最長35年 一括借上げシステム オーナー様のリスクを最小限に抑える生和のサポートシステムです。
  • 【生和の強み】50年の信頼と実績の土地活用。無借金経営の健全な財務体質を背景にした生和ならではの強みをご説明します。

お問い合わせはコチラから

資料請求

0120-800-312

生和コーポレーション
  • 土地活用お悩み相談室
    • 耐震診断
    • 相続税還付
    • 家族信託
    • 立ち退き
    • 財産診断
    • CRE戦略
  • 生和「100年賃貸」
    • 生和が考える100年賃貸
    • データで見る生和コーポレーション
    • トータルサポート
    • 生和の社員
  • 事例・オーナー様の声
    • 土地活用の事例
    • オーナー様の声
  • 品質・デザイン
    • 品質へのこだわり
    • テクニカルガイド
    • 免震構造
    • グッドデザイン賞
    • 建築作品集
    • ZEH・ZEBへの取り組み
  • 建築・ソリューション
    • 賃貸マンション
    • 流通店舗・商業ビル・他
    • ディベロップメント事業
    • 不動産売却
    • 生和のソリューションサービス
    • 一括借上げ・建物管理
    • 駐車場・コインパーキング経営
  • 土地活用ノウハウ
    • 土地活用の基本知識
    • アパート・マンション経営の基本
    • マンション建築の基本知識
    • 建物管理の基本知識
    • 土地・不動産売却の基礎知識
    • 資金について
    • 土地活用の事業計画について
    • 安定収入
    • 賃貸併用住宅
    • 土地活用の際の税金・税金対策
    • 不動産の相続税対策
    • マンション建築による節税効果
    • ジャーナル
    • よくある質問・用語集
  • 関連サイト
    • 生和の保険
    • 生和の建物管理
    • 生和のサブリース
    • 賃貸物件サイト
pagetop
  • facebook
  • twitter
  • instagram
  • youtube
  • 企業情報
  • 採用情報
  • お知らせ
  • 協力会社の皆様
  • プライバシーポリシー
  • サイトマップ
Copyrights (C) SEIWA-CORPORATION. All rights reserved.