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2023.03.06
2023.03.28
土地活用の基本知識

福岡県での最適な土地活用方法とは?検討する際のポイントも解説!

福岡県での最適な土地活用方法とは?検討する際のポイントも解説!

福岡県の土地を所有している方のなかには、「土地を活用したいけれど、どのような方法を選べばいいのかわからない」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか?もしくは、「土地活用で重視するポイントを知りたい」という方もいるかもしれません。

福岡県での土地活用を検討する際には、福岡県の特徴を知ったうえで、その特徴や土地に適した方法を選択する必要があります。

そこで今回は、福岡県の特徴と、狭小地・変形地向けを含めたおすすめの土地活用方法10パターンを紹介します。併せて、土地活用を検討する際のポイントも紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

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この記事の目次

  • 1 土地活用を検討する前にチェックしたい!福岡県の3つの特徴
  • 2 福岡県でおすすめの土地活用方法5つ
  • 3 福岡県の狭小地・変形地でおすすめの土地活用方法5つ
  • 4 福岡県での土地活用を検討する際の3つのポイント
  • 5 まとめ

土地活用を検討する前にチェックしたい!福岡県の3つの特徴

土地活用を検討する前にチェックしたい福岡県の特徴は、以下の3つです。

・福岡県の公示地価は上昇傾向にある
・4つのエリアごとに異なる特色を持つ
・「世界で最も住みやすい都市22位」に選出された実績がある

土地を有効活用するためには、まず「土地が属する地域の特徴」を知ることが大切です。特徴を把握すれば、所有する土地に適した活用方法を見つけやすくなるでしょう。

ここでは、福岡県の3つの特徴を紹介します。

福岡県の公示地価は上昇傾向にある

初めに、福岡県の「公示地価」を見ていきましょう。公示地価を知ることは、土地の価格相場の把握に役立ちます。

福岡県の公示地価の平均金額は、住宅地が9万676円、見込地(宅地・農地・林地地域などの相互間で、林地から宅地など、別の種別の地域に転換しつつある地域を指す。宅地見込地、農地見込地などに分類される)が1万8,000円、商業地が46万8,801円、工業地が5万5,553円です。

いずれの用途別の土地も前年比で地価が上昇しており、特に住宅地・商業地は10年連続、工業地は9年連続で地価が上昇しています。

4つのエリアごとに異なる特色を持つ

福岡県は、地理的・歴史的・経済的特性などにより、「福岡」「北九州」「筑後」「筑豊」の4エリアに分けられます。以下は、エリアごとの人口総数や年齢別割合、特色です(令和4年9月1日時点)。

【福岡】
福岡地域の人口総数は271万1,235人です。年齢別割合は、次のとおりです。

・年少人口(0~14歳):13.9%(36万3,815人)
・生産年齢人口(15~64歳):61.9%(162万2,325人)
・老年人口(65歳以上):24.2%(63万3,748人)

福岡地域は、九州の管理中枢機能が集結している大都会でありながら、良好な自然・居住環境と両立しているのが魅力です。現在「ふくおかアジア交流大都市圏構想」を推進し、アジアにおける人・物・情報の交流拠点を目指しています。

【北九州】
北九州地域の人口総数は123万5,743人です。年齢別割合は、次のとおりです。

・年少人口(0~14歳):12.1%(14万3,973人)
・生産年齢人口(15~64歳):55.3%(65万9,663人)
・老年人口(65歳以上):32.6%(38万9,041人)

北九州地域は、九州において最も高い工業・技術集積を持つのが特徴で、その「ものづくり技術」を活かし地域の活性化を図っています。

【筑後】
筑後地域の人口総数は78万3,107人です。年齢別割合は、次のとおりです。

・年少人口(0~14歳):12.7%(9万5,609人)
・生産年齢人口(15~64歳):54.7%(41万2,615人)
・老年人口(65歳以上):32.6%(24万5,858人)

筑後地域は、豊かな自然と農林水産業・地場産業・商工業などの多様な産業が展開しています。また、地域内の個性豊かな都市が互いの機能を連携・補完し合う「筑後ネットワーク田園都市圏構想」を推進しています。

【筑豊】
筑豊地域の人口総数は38万8,539人です。年齢別割合は、次のとおりです。

・年少人口(0~14歳):12.2%(4万6,939人)
・生産年齢人口(15~64歳):51.7%(19万9,469人)
・老年人口(65歳以上):36.1%(13万9,381人)

筑豊地域はかつて石炭産業で栄えた地域であり、現在は自動車産業をはじめとした産業基盤と、バイパス道路の整備などによる生活環境の整備が進められています。

「世界で最も住みやすい都市22位」に選出された実績がある

2018年のイギリスモノクル誌掲載の「世界で最も住みやすい都市ランキング」にて、福岡市は22位に選出されました。「住みやすさ」において、海外からも高い評価を受けていることがわかります。

福岡県は、利便性の高い都市と自然が共存しているほか、飛行機・高速道路・バス・鉄道といった交通機関も充実しています。このような特徴が、福岡県の住みやすさにつながっていると考えられるでしょう。

福岡県でおすすめの土地活用方法5つ

福岡県でおすすめの土地活用方法は、次の5つです。

・賃貸マンション・アパート経営
・老人ホーム経営
・商業施設・オフィスビル経営
・定期借地
・売却

土地活用の方法は多岐にわたり、それぞれ特徴やメリットが異なります。土地の有効活用を考える際には、土地がどのような用途に使えるかを知ることが重要です。ここでは、福岡県でおすすめの土地活用方法を6つ紹介します。

賃貸マンション・アパート経営

所有する土地にマンションやアパートを建て、賃貸住宅として経営する代表的な土地活用方法の一つが賃貸マンション経営やアパート経営です。

特に福岡市の場合は、人口増加が続いていることに加え、新しい雇用やスムーズな人流を生み出すと期待されている都市開発「天神ビッグバン」や「地下鉄延伸工事」が実施されているため、高い賃貸需要が見込まれます。

まとまった額の初期費用はかかるものの、安定して賃貸収入が得られるうえ、所得税・住民税・固定資産税も軽減できます。一部屋の間取りを広く取れば、長期間入居してもらいやすくなり、より安定した経営を望めるでしょう。

ただし、安定して経営するには、間取りだけでなく、立地の良さ・適切な賃料設定・入居者を集めるための工夫も求められます。

老人ホーム経営

少子高齢化が進む近年、注目されているのが老人ホーム経営です。老人ホームの建設には広大な土地が必要になるものの、郊外の立地でも需要が期待できます。また、介護保険の適用を受けることで、賃貸住宅経営よりも高い収益性と利回りが期待できるかもしれません。

ただ、老人ホームをはじめとした介護施設の運営は、介護事業者による「委託運営」がメインとなります。委託する事業者を決めるには、あらかじめ所有地で建設できる介護施設の種類を見極めなければなりません。

老人ホームやケアハウス、特別養護老人ホームなど、介護施設の種類は多岐にわたりますが、土地の規模や形状、地域によって、建設可能な施設は異なるためです。

どのような施設が建設できるかを自己判断するのは難しいため、まずは土地活用の専門業者に相談するとよいでしょう。

土地活用会社に相談し、土地の調査および具体的な活用方法をプランニングしてもらうことで、所有する土地で建設・運営できる介護施設の種類も判明するため、その後の委託業者選びがスムーズになります。

商業施設・オフィスビル経営

商業施設経営では、コンビニや飲食店、ショッピングセンターなどの店舗事業者と共同で、所有する土地に店舗や商業施設を開発・出店します。土地の規模に応じて出店できる商業施設が決められ、交通量や人通りが多いといった条件では、高収益が期待できるでしょう。

ただし、商業施設経営に向いている土地は、店舗需要の高いエリアに限られる点に注意が必要です。

オフィスビル経営は、福岡県のなかでも都市中心部や駅の周辺に土地を所有している人におすすめです。貸し出す相手が企業であることから、賃料を高く設定しやすく、高収益が見込めます。

加えて、賃貸需要が高い点や、所得税・固定資産税・都市計画税などの税制優遇を受けられる場合がある点がメリットです。

定期借地

一定の期間を設定し、土地の賃貸契約をする土地活用方法が定期借地です。資金なしで土地活用を始められるうえ、土地の管理の手間がかかりません。また、土地の所有権は変わらないため、土地を手放さなくて良いのが強みです。

借地事業にはいくつか種類がありますが、土地の貸主(オーナー様)に有利なのは「事業用定期借地権」です。事業用定期借地権とは、テナントや工場の経営など、事業の用途を限定して土地を貸す権利のことです。契約期間を短めに設定でき、借地代も比較的高めに設定しやすいのが特徴です。

また、契約期間が過ぎれば建物を壊し、更地に戻した状態で土地が戻ってくるため、別の土地活用方法に転換しやすいでしょう。ただし、収益性は他の土地活用方法に比べると高くはなく、契約期間中はオーナー様でも土地を自由に扱えない点に注意してください。

売却

今すぐに土地を活用して収入を得たい場合には、所有する土地の売却が最適です。福岡県の場合、地価が上昇傾向にあることから、都市中心部など需要の高い土地なら高額での取引が期待できるでしょう。

ただし、土地が属する地域や形状・面積によって、売却のしやすさや売却額が変わるほか、一度売却してしまうと取り戻すのは困難です。家系で代々受け継いでいるような大切な土地の場合は、慎重に検討してください。

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福岡県の狭小地・変形地でおすすめの土地活用方法5つ

福岡県の狭小地・変形地でおすすめの土地活用方法は、次の5つです。

・戸建て賃貸経営
・駐車場経営
・トランクルーム経営
・コインランドリー経営
・自動販売機やサービス機の設置

土地が小さい、土地の形が正方形・長方形ではないなど、土地の面積や形状によって、先ほど紹介した土地活用方法が適さないケースがあります。

狭小地や変形地の場合は、それでも実現可能な土地活用方法を模索することが大切です。ここからは、福岡県の狭小地・変形地におすすめの土地活用方法を6つ紹介します。

戸建て賃貸経営

狭小地や変形地のために大規模な賃貸経営などの土地活用が難しい場合、「戸建賃貸経営」がおすすめです。戸建賃貸経営とは、その名のとおり、戸建て住宅を建設し、入居者から家賃収入を得る土地活用方法です。

マンションやアパートを建てて賃貸経営を行なうのに比べると、初期投資額が少なく、狭小地・変形地のいずれも活用しやすい点がメリットです。

駐車場経営

駐車場経営は、土地を駐車できるよう所有する土地を区画割りし、区画ごとに利用者へ貸す土地活用方法です。

駐車場経営には、利用者と契約し1ヵ月ごとに賃料を得る「月極駐車場」と、駐車時間に応じて賃料を得る「コインパーキング」の2種類があります。

トランクルーム経営

トランクルーム経営では、トランクルームの業者と共同で土地にコンテナ施設を建設、もしくは建物の一部を収納スペースにし、利用者へ貸し出します。

トランクルーム経営は比較的、場所を選ばずに行なうことができるため、狭小地や変形地であっても有効活用できます。また、初期投資額も少ない点が特徴です。

コインランドリー経営

コインランドリー経営は、コインランドリーを自らの土地に建設し経営する土地活用方法です。狭小地でも建てやすく、住宅地など需要の高いエリアなら収益が見込めるでしょう。

ただし、コインランドリー経営は「回転率の高さ」が収益に直結するため、リピーターの顧客がつきやすくなるよう、経営方法に工夫が必要なケースも少なくありません。

自動販売機やサービス機の設置

所有する土地に、自動販売機や証明写真撮影などのサービス機を設置するだけであれば、どんなに条件の厳しい狭小地・変形地でも土地活用の選択肢になり得ます。

また、自動販売機やサービス機を設置するだけでは収益が小さいものの、駐車場経営やコインランドリー経営などと組み合わせて活用することも可能です。

福岡県での土地活用を検討する際の3つのポイント

福岡県で土地活用を検討する際は、次の3つのポイントを重視しましょう。

・土地の特色や需要に合った活用方法を考える
・あらかじめ土地活用の目的を決める
・信頼できる業者に相談する

福岡県の場合、地価が高い傾向にあることから「相続」「節税」目的の土地活用にも適しているといえます。

また、福岡は人口が増加傾向にあること、都市開発が進んでいることから、賃貸経営や商業施設の経営などにも適性があるため、土地活用の選択肢は多岐にわたります。

ここからは、福岡の土地活用においてのポイントを紹介します。

土地の特色や需要に合った活用方法を考える

土地活用方法を選ぶ際は、土地や土地の周辺地域の特色・需要をしっかりと把握しましょう。

例えば、住宅地なら賃貸住宅経営、商業地なら商業施設経営、郊外かつ広大な土地なら老人ホーム経営など、エリアや土地の特色・需要によって実現可能な土地活用方法は異なります。

所有する土地にはどのような活用方法が向いているのか、周辺地域を含めてリサーチ・検討することが大切です。

あらかじめ土地活用の目的を決める

土地活用を始める際は、まず「目的」を明確にしましょう。目的によって、選ぶべき土地活用方法は異なるためです。

一例として、相続税の節税が目的なら賃貸マンション・アパート経営が適しており、安定した収益を得るのが目的なら月極駐車場やコインランドリーの経営が選択肢となります。

最初に決めた目的・目標を基準にすると、土地活用方法を決めやすくなるだけでなく、目指す収益額や初期投資額の見通しも立てやすくなるでしょう。

信頼できる業者に相談する

土地活用を行なう際には、まず専門の業者や企業に相談するのが一般的です。その際、信頼できる業者から土地活用のプランを受け取るようにしましょう。

ただし、最初から特定の業者に相談や依頼を限定してしまうと、得られる収益やかかる費用が妥当かどうか判断しにくい場合があります。また、売却など選択する土地活用方法によっては、納得いく結果を得られない可能性もあるため、業者・土地活用プランともにしっかり吟味する必要があります。

信頼できる業者を見極め、必要に応じて複数社に依頼し比較・検討を進めることで適正価格や相場がわかるため、先述のような事態を防ぎ、土地の有効活用につながります。

まとめ

福岡県は地理的・歴史的・経済的特性などにより4つのエリアに分かれ、土地の公示地価が上昇傾向にあるのが特徴です。

加えて福岡市が「世界で最も住みやすい都市22位」に選出された実績から、利便性、自然との共存、交通手段の充実度といった「住みやすさ」において高い評価を得ています。

福岡県で土地活用をする際は、賃貸経営や売却、駐車場経営など、幅広い土地活用方法から、土地の面積や形状、地域の特色や需要に合ったものを選ぶとよいでしょう。

適切かつ有効な土地活用を見据えて、信頼できる業者に依頼し、土地活用プランを比較・検討しましょう。

生和コーポレーションでは、オーナー様の大切な土地や、状況・希望に沿った最適な土地活用をご提案します。

また、土地活用に関するお悩みには、きめ細やかかつ丁寧にお応えいたします。冊子やカタログなどの資料も豊富にご用意していますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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1971年(昭和46年)4月16日
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    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
    • 土地活用に必要な融資を受ける為の準備
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    • 一括借上げ(サブリース)の仕組みと良くあるトラブル
    • 家賃保証の仕組みと良くあるトラブル
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    • 土地活用に必要な資金と自分にあったローンの選び方
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    • 賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅運用に良くあるトラブル
    • 賃貸併用住宅を成功させる為の失敗事例
    • 知っておくべき賃貸併用住宅の危険性(リスク)
    • 土地なしからの賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅を始めるときの必要経費はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋(RC)?おすすめの構造は
    • サラリーマンでもできる賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅とは?一般的な利回りや年収、注意点
    • 賃貸併用住宅は収支とシミュレーション
    • 狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法
    • 自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか
    • 賃貸併用住宅ローンの減税方法
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
    • 賃貸併用住宅とは ~経営のための基礎知識~
    • 賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット
    • 賃貸併用住宅の運用で考えられるトラブルとは
    • 賃貸併用住宅経営を成功させるために(失敗しないために)
    • 賃貸併用住宅の知っておくべきリスクと注意点について
    • 土地なしから賃貸併用住宅をはじめるには
    • 賃貸併用住宅を始めるときの費用(建築費)はいくら位?
    • 賃貸併用住宅の資産価値と評価方法の考え方
    • 賃貸併用住宅をやるなら木造?鉄筋コンクリート造(RC造)?
    • サラリーマンでも賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅は儲かるのか?利回りと年収の関係性
    • 賃貸併用住宅の収支計画の立て方
    • 狭小地での賃貸併用住宅
    • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と注意点
    • 自己資金0円で賃貸併用住宅の経営はできるのか
    • 賃貸併用住宅における住宅ローン控除の方法と必要な書類
    • 賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方
    • 賃貸併用住宅の中古と新築の違い
    • 賃貸併用住宅の種類
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴
    • 賃貸併用住宅のデザインと間取り
    • 最近流行りのシェアハウスの賃貸併用住宅
    • 2階建て・3階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用方法
    • 賃貸併用住宅の中古と新築のメリット・デメリット
    • 一戸建ての賃貸併用住宅の特徴とは
    • 賃貸併用住宅の間取りとデザインを考える
    • シェアハウス賃貸併用住宅のメリット・デメリット
    • 2階建て・3階建て賃貸併用住宅の特徴
    • 4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用事例
    • 賃貸併用住宅の上手な節税・減税対策とは
    • 賃貸併用住宅の固定資産税と相続税対策について
    • 賃貸併用住宅の確定申告の方法
    • 賃貸併用住宅ローンの減税・控除について
    • 賃貸併用住宅で銀行から融資してもらう為の条件とは
    • 賃貸併用住宅の登記方法と流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記するメリット・デメリット
    • 賃貸併用住宅の節税対策・効果
    • 賃貸併用住宅の相続税対策と固定資産税対策
    • 賃貸併用住宅の住宅ローン控除とローン利息の計算方法
    • 賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い
    • 賃貸併用住宅の登記の種類と申請の流れ
    • 賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点
    • 建物管理を委託する際の契約の流れ
    • エレベーター点検に課せられている義務と周期
    • 給水設備の方式の種類と比較
    • 消防設備の「総合点検」と「機器点検」の違いとは
    • ビルや建物管理に必要な法定点検の重要性
    • 消防設備の特例基準と特例申請の方法とは
    • 底地の定義と売却のメリット
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    • 不動産(土地)売却の流れ
    • 底地の評価手法とは
    • 親子・親族間での土地(不動産)売却でかかる税金について
    • 土地(不動産)売却した際の控除の対象となる税金
    • 住み替えによる不動産売却にかかる税金の特例とは
    • 土地(不動産)売却をした際の住民税について
    • 媒介契約と代理契約の違いとは
    • 不動産の媒介契約のメリットとは
    • 遠方(遠隔地)にある土地(不動産)を売却する際の注意点
    • 不動産売却の引き渡し準備と注意点
    • 扶養内の妻名義を土地(不動産)売却する際の注意点とは
    • 不動産管理会社とは?賃貸管理と建物管理の違いや役割について解説
    • 不動産投資の個人と法人の違い、法人化のタイミング、節税効果を知る
    • CRE戦略とは?事例から見る企業不動産の経営戦略の重要性
    • 良いサブリース会社の選び方~賃料相場や損益分岐点から比較~
    • サブリース問題・トラブルはなぜ起きてしまうのか。原因と対処法とは
    • サブリースは簡単に解約できない?仕組み・問題点・解約手順をご紹介
    • サブリースと家賃保証の違いは?仕組みとメリット・デメリット
    • 家賃収入にかかる税金とは。その種類と計算方法を解説
    • 家賃収入や不動産収入(不動産所得)の確定申告は必要か?
    • 相続した土地の登記手続きの流れと必要書類、費用の相場について
    • 相続税の節税対策に不動産投資は有効か?他の相続税対策もご紹介
    • 家賃収入には消費税がかかるのか?賃貸物件の課税と非課税の違いとは
    • 土地の相続税が軽減される「小規模宅地等の特例」の節税対策とは?
    • 土地の相続税が払えない…この場合の対処方法や延納しない対策を知る
    • 家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み
    • 家賃収入の所得税はどのくらいかかるのか?税金の計算方法を説明
    • 配偶者は相続税の控除あり!税制優遇の条件とは?
    • 対策するなら知っておこう!相続税と路線価の関係
    • 不動産にかかる相続税!どうやって計算すると得?
    • 覚えておこう!相続税の基礎控除
    • 農地を遊ばせていてはもったいない!有効な土地活用の方法は?
    • 不動産相続に必要な手続きと費用・相続登記の方法を解説!
    • 不動産の贈与税の計算方法、税率や贈与時の注意点についても解説
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    • 土地(不動産)の譲渡にかかる譲渡所得税とは?申告や計算方法、特別控除について
    • 減価償却の計算方法は?定額法・定率法の違いをわかりやすく解説!
    • 土地の相続税はいくらかかる?計算方法や節税のポイントを解説
    • 減価償却とは?メリットはあるの?わかりやすく解説!
    • 建物の減価償却費の計算方法・計算に必要な耐用年数等について解説
    • 不動産投資による節税効果と仕組みとは?減価償却を利用した節税方法をシミュレーションも交えて解説
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    • 不動産売買での買付証明書とは?法的効力や提出メリット・作成方法まとめ
    • 不動産投資に役立つ資格とは?メリットやおすすめ資格を紹介
    • 強制退去の進め方 | 家賃滞納が発生した場合の対処や費用について
    • 無償譲渡とは?土地や不動産を無償譲渡で受けるときのメリットや注意点について解説
    • 根抵当権抹消手続きの費用と必要な書類について
    • 空き家対策事例をご紹介! 自治体による取り組みや空き家事情を徹底解説
    • 地価公示価格とは? 知っておきたい調べ方や変動によるメリデメを徹底解説
    • 閉鎖謄本・登記簿の取得方法とは?利用タイミングも含めて解説
    • 駐車場経営の固定資産税とは?いくらかかる?計算方法や節税のポイントについても解説
    • 遊休地とは?活用方法や活用する際のポイントを紹介!
    • 土地活用の方法9選を徹底比較!注意点や相談先の選び方を解説
  • 土地活用(検討中期)
    • 土地活用にも補助金が申請できる
    • 土地活用における一括借上げ(サブリース)の仕組みとは?土地活用の3つの方法を詳しく解説!
    • 土地活用一括借り上げの仕組みとメリット・デメリット
    • 土地活用による資産運用のメリット・デメリット
    • 土地活用・不動産投資の上手な節税対策の方法
    • 土地活用で減価償却を活かした節税対策
    • 土地(不動産)売却の測量は必要か
    • 不動産(土地)売却するまでの期間は平均でどれくらいか
    • 不動産(土地)売却するのに適した時期(タイミング)とは
    • 不動産(土地)売却した際の確定申告の時期と必要書類
    • 土地(不動産)売却をした際の譲渡税について
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    • 土地にかかる相続税とは?土地評価額や相続税評価額の計算方法も解説
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    • 土地の相続税対策とは?土地の評価方法や税金の費用について解説
    • 土地相続の手続きの流れとは?相続税を下げる方法や土地売却についても併せて紹介!
    • 土地の贈与税はいくら?計算方法は?
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    • 遊休地の活用方法一覧!おすすめの活用方法やメリット・デメリットも紹介
    • 土地オーナー様が知っておきたい土地活用法とは?成功するために必要なこと
    • 土地活用として「貸す」ときはどのようなメリット・デメリットがある?注意点も解説
    • 土地活用の進め方とは?相談先や成功までの流れを解説!
    • 土地活用の建築費はどれくらい?パターン別の初期費用を解説!
    • 相続税対策に有効な土地活用方法5選!相続税の基本もわかりやすく解説
    • 遊休地にかかる税金とは?固定資産税を抑えるための活用方法や対策
    • 狭い土地の上手な活用方法は?狭小地の最適な土地活用3選
    • 建替えのメリットとは?工事費用や設計についてデメリットと併せて解説
    • 定期借地による土地活用のメリット・デメリットとは?
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    • 土地活用は成功例と失敗例から学ぶ!失敗しないコツと成功へのポイント
    • 土地活用業界の現状とニーズ
    • 土地活用の特徴・種類について
    • 【土地活用の基礎情報】活用方法11選!選び方やメリット・デメリットを比較
    • 土地活用で押さえておくべき問題点とリスクとは?少ないリスクで土地活用を行なう方法
    • 土地活用における税金の仕組み
    • 土地活用で成功するために押さえておくべきポイント
    • 土地活用に役立つ資格「宅建」とは
    • 土地活用における利回りの基本的な考え方や注意したいポイントを解説
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    • 老後を考えた土地活用のすすめ
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    • 土地活用方法8種類の比較!注意点についても解説
    • 土地活用のコンサルティングとは?
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    • マンション建築・経営で失敗しないために知っておきたいこと
    • 土地活用で社会貢献!福祉に役立てるという選択肢
    • 少額投資で土地活用!コインパーキングを始めるには?
    • 田舎ならではのメリットを活かす!賢い土地活用の方法とは?
    • 遊休地の活用|駐車場経営を成功させるには?メリット・デメリット、始め方も解説
    • 土地活用でマンション経営を行なうメリット・デメリットは?
    • 土地活用でアパート経営を選ぶメリットとは?必要な費用や収益モデルも紹介
    • 土地を活用せず売却しても良い?メリットやデメリットを解説
    • 一括借上げ(サブリース)のメリット・デメリットは?管理委託方式との3つの比較ポイントも解説!
    • 土地活用で介護施設を経営するメリット・デメリットは?流れや費用も解説!
    • 駐車場経営をするメリットとは?他の土地活用との比較や注意点についても解説
    • 商業施設で土地活用を成功させるには?施設の具体例や建設費用の調達方法も紹介
    • 医療施設で土地活用する場合のメリット・デメリットは?種類や立地条件も解説
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    • アパート経営・マンション経営の連帯保証人の判断方法
    • アパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるか
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  • アパート経営(検討後期)
    • アパート経営・マンション経営のはじめ方<入門>
    • アパート経営とマンション経営の違い~メリットとリスク・対策案について解説~ 生和コーポレーション
    • アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力
    • アパート・マンション経営のメリット・デメリットとは?失敗しやすい理由と対策もご紹介
    • 【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット
    • 老後の年金対策とアパート経営・賃貸マンション経営
    • アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは
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    • アパート経営・マンション経営は土地がなくてもスタートできる!?資金 や契約の注意点について解説
    • アパート経営の新築と中古の違い
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