不動産（土地）売却した際の確定申告の時期と必要書類
不動産を売却し、譲渡益が出た際には必ず確定申告をする必要があります。
そして、確定申告を行った後に所得税と住民税を納めなければなりません。
ただ確定申告は、通常の会社員などでは普段する機会も無く、いつすればよいのか？どのような物をそろえればよいのか？など全く分かりませんよね。
そこで不動産を売却した際の各店申告について簡単にご案内をします。
土地活用一筋53年。累計着工戸数110,000戸超の実績。
冊子をプレゼント
確定申告をする場合
確定申告をしなければならないのはあくまでも売買によって利益が出た場合になります。
土地の売却価格から、その土地の購入代金や売買の際にかかった経費などを差し引いてプラスになった場合が、確定申告が必要になります。
また、売買によって損失が出た場合、税務上は確定申告をする義務はありません。
しかし、場合によっては給与などからひかれる税金を安く抑えることができる場合がありますので、一応確定申告をすることをお勧めします。
土地活用一筋53年。累計着工戸数110,000戸超の実績。
冊子をプレゼント
確定申告をする時期
では売買によって利益を得た場合、確定申告はいつすればよいのでしょうか？
確定申告を行わなければならない時期は、売却した翌年の2月16日から3月15日までの間になります。
つまり平成27年の6月に売却した場合、確定申告を行うのは平成28年の2月16日から3月15日までの間という事になるのです。
確定申告に必要な書類
確定申告は国に申告する物になりますので、必要な書類も決められています。
基本的には5つの書類が必要になります。
1．確定申告書（申告書B第一表、第二表、申告書第三表（分離課税用））
2．譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）土地建物用
3．売買契約書
4．取得費及び譲渡費用等の領収書の写し
5．譲渡所得申告のチェックシート
確定申告は初めて行う人にとっては簡単な物ではありません。
税務署で説明会なども実施されていますが、計算方法など複雑な物も多くなります。
自信の無い人は税理士に依頼するなどの方法も検討してみた方が良いかもしれません。
いずれにせよ、税金などの関係は漏れが許されない物になりますので、確実に実施するようにしてください。
よくあるご質問
- 土地活用・不動産経営は初心者なのですが、どのように相談をおこなえばよいでしょうか？
- 弊社HPの電話もしくはお問い合わせフォーム・資料請求フォームから、お気軽にお問い合わせください。ご要望に応じて、オンライン面談・電話・メール等での対応が可能です。
- 生和コーポレーションの土地活用・不動産経営には、どのような特徴があるのですか？
- 4大都市圏での営業に特化し、土地活用一筋50年を超えております。マンション・アパートの累計着工戸数は100,000戸を超え、都市部に強い生和だからこそ、サブリース・一括借上げの入居率98％台を実現しています。
- お問い合わせ後の流れはどのようになっているのですか？
- お問い合わせ頂いた電話番号もしくはメールアドレスに担当がご連絡致します。
お客様のご相談内容に応じて、経験・知識が豊富な担当が対応致します。
他の土地・不動産売却の税金についてを見る
-
相続税のためにお金を作ろうと思ったとき、土地の売却を検討する方もいるのではないでしょうか。 土地を売却する際にかかってくるのが、譲渡所得税です。譲渡所得税を算出するためには、譲渡収入や取得費、譲渡費用… -
土地や不動産を売却するにあたって、収入がある一方で仲介手数料や測量費といった支出があります。 そして、売却によって出た利益に対して税金がかかります。 この税金を譲渡税といいます。 売却も譲渡の一つにあ… -
土地などの不動産を売却して、譲渡益が発生した場合には二つの税金がかかってきます。 それは国税である所得税と、地方税である住民税です。 ここでは地方税である住民税について簡単に説明をしようと思います。 … -
今住んでいる住居を売却し、代わりの住居を購入し住み替えを検討されている人もいるでしょう。 この場合、今住んでいる住居の売却によって得たお金を、そのまま新しい住居の購入資金に充てたいと思いますよね。 し… -
今使用していない土地などの不動産をお持ちの方も多いでしょう。 使用していない不動産でも、様々な税金や維持費がかかってきます。 その為、売却を検討している人もいるのではないでしょうか？ しかし、売却をし… -
親子や親族間で土地や不動産の売買をするというと、そんなことあるのだろうかと思うかもいると思います。 しかし、色々なパターンで売買等形を取ることがあります。 土地活用一筋53年。累計着工戸数110,00…
- 土地活用一筋の50年生和コーポレーション
- 無料冊子をもらう
- 5分で分かる生和コーポレーション
- 現場見学・相談会
- お電話での資料請求・お問合せは「0120-800-312」
おすすめ記事
「アパート経営・マンション経営の資金と管理・運営」に関する人気記事
「アパート経営・マンション経営の資金と管理・運営」に関する新着記事
