土地活用にも補助金が申請できる
土地活用に必要な資金
2019.04.03
2019.04.03

土地活用にも補助金が申請できる

「補助金」を申請できる土地活用とは？

土地活用をする際には、自己資金と借入金で賄うのが一般的ですが、土地活用の方法次第では自治体から補助金が出るというのをご存じでしょうか？

土地活用をする際に「サービス付き高齢者向け住宅」を建築すると、税金面で優遇される上に自治体から補助金を受ける事ができます。


「サービス付き高齢者向け住宅」とは高齢者住まい法の基準により登録される、バリアフリー構造の住宅の事で、介護と医療が連携し、高齢者の暮らしを支えるサービスを提供するという特徴があります。

これまでも土地活用をする際にグルプホームや有料老人ホームなどを建設する場合に補助金を申請する制度がありましが、それよりも大がかりにならず、個人の土地活用の一環として事業に取り組む事が出来ます。

サービス付き高齢者住宅の「税優遇」と「補助金」

ここで「サービス付き高齢者住宅」の税優遇と補助金についての詳細を見てみましょう。
優遇される税金は「所得税・法人税」「不動産取得税」「固定資産税」です。


「所得税・法人税」は耐用年数34年以下の建物だと、普通償却の28％の割増償却を5年間耐用年数35年以上だと普通償却の40％の割増償却を5年間それぞれ優遇されます。

「不動産取得税」は家屋の場合には一戸あたり1,200万円までを課税標準から控除され、土地の場合には家屋の床面積の2倍にあたる土地面積相当分の価額等が控除されます。

「固定資産税」は家屋の税額を5年間1/3に減額となります。


補助金の補助率は、新築の場合の建築費1/10が、改修の場合の改修費が1/3となり、どちらも1戸あたり100万円が上限となっているとの事です。
ただし補助金を申請するには
・家賃などの徴収方法は前払い方式に限定されていること
・サービス付き高齢者向け住宅に10年以上登録すること
・入居者の家賃が近隣住宅の家賃とのバランスがとれていること
などの用件が必須となります。

自治体によって取り決めが変わってきますので、役所などで確認すると良いでしょう。

生和の土地活用事例はこちら

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

「土地活用に必要な資金」TOPへ戻る

他の土地活用に必要な資金を見る

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント　建築までの資金繰りは？どんなサポートが必要？経営は順調？手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋45年の生和の強みを5分でお伝えします。

全カテゴリー

「土地活用に必要な資金」に関する人気記事

「土地活用に必要な資金」に関する新着記事

  • 【生和トータルサポートシステムSTSS】土地に関するお悩みのご相談から、事業の継続的なサポートまでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
  • 【生和の一括借上げシステムFG35】35年間、家賃の90％保証。（※融資額による）オーナー様のリスクを最小限に抑える生和のサポートシステムです。
  • 【生和の強み】40年の信頼と実績の土地活用。無借金経営の健全な財務体質を背景にした生和ならではの強みをご説明します。
土地活用一筋の45年生和コーポレーション
無料冊子をもらう
5分で分かる生和コーポレーション
現場見学・相談会
お電話での資料請求・お問合せは「0120-800-312」

お問い合わせはコチラから

資料請求

0120-800-312