賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法

賃貸併用住宅を建てたり購入したりする際、住宅ローンを利用される方も多いでしょう。

住宅ローンを利用した場合には、住宅ローン控除を受けられることがあるのですが、その条件と方法をご紹介しましょう。

この記事の目次

1 1．賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件
2 2．住宅ローン控除の方法～1年目～
3 3．住宅ローン控除の方法～2年目以降～

1．賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件

賃貸併用住宅で住宅ローン控除が受けられる条件には、次のようなものがあります。

●所得・・・合計所得金額が3000万円以下である
●床面積・・・床面積が50㎡以上で、その床面積の1/2以上が居住用である
●居住日・・・賃貸併用住宅を取得してから6ヶ月以内に住み始めて、引き続き年末まで居住している

また、住宅ローンの種類によっては、住宅ローン控除の対象とならないこともあるので、借入する前に、金融機関でしっかりと確認しておくことが大切です。

2．住宅ローン控除の方法～1年目～

住宅ローンを借りたその年は、確定申告することで控除を受けることができます。

確定申告は、税務署で手続きできますが、インターネットや郵送でも申告書の入手や手続をすることができるようになっています。

また、確定申告書以外にも、次のような書類が必要となります。

●源泉徴収票・・・勤務先の会社でもらうことができます。
●借入残高証明書・・・金融機関から送られてきます。
●土地・建物の登記事項証明書・・・それぞれの地域の法務局で取得できます。
●住民票の写し・・・市区町村の役場で入手できます。
●工事請負契約書又は売買契約書の写し

この他にも書類が必要となることもあるので、あらかじめ税務署に確認しておくと安心です。

3．住宅ローン控除の方法～2年目以降～

2年目以降は、会社員の方など会社などで年末調整を行っている方は、確定申告を行わなくても、年末調整で申告することができます。

その際、税務署から送られてくる「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と金融機関から送られてくる「借入残高証明書」の提出が必要となりますので、無くさないように大切に保管しておきましょう。

賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件や方法は、このようになっています。

最初は少し面倒ですが、一度確定申告で申請してしまえば年末調整で行えるので楽になりますね。

関連するタグはこちら

税金・節税対策

生和の賃貸併用住宅事例はこちら

土地活用一筋50年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子・DVDをプレゼント

【無料】資料をもらう

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

会社名: 生和コーポレーション株式会社

所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立: 1971年（昭和46年）4月16日

お問い合わせ・ご連絡先: 0120-800-312

「初めての賃貸併用住宅」TOPへ戻る

他の初めての賃貸併用住宅を見る

賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは

家を建てるときに気になるのは、やはりお金の問題ではないでしょうか？ローンが借りられるとしても、頭金はいくら用意すれば良いのでしょうか？相場はどのくらい？みんな、どのように用意しているの？頭金がない…

2019.04.03

2019.04.03

詳しく見る
賃貸併用住宅ローンの減税方法

賃貸併用住宅でも、住宅ローンを利用した場合には、住宅ローン控除を受けられることがあります。正式には、「住宅借入金等特別控除」と言うもので、住宅ローンを利用してマイホームを新築したり、取得したり、増改…

2019.04.03

2020.09.30

詳しく見る
自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか

賃貸併用住宅なら、マイホームを手に入れることができるだけでなく、家賃収入も得られてお得です。そのようなお得な賃貸併用住宅ですが、自己資金が無いから、手に入れることは無理ではないかとあきらめている方も…

2019.04.03

2019.04.03

詳しく見る
狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか

都心に行くに従って、広い土地を手に入れるのはとても大変なことですね。特に駅近など、便利な立地のところでは、広い土地の確保は、さらに難しくなります。しかし、賃貸併用住宅では、借主を得るためにも、少し…

2019.04.03

2019.04.03

詳しく見る
賃貸併用住宅は収支とシミュレーション

賃貸併用住宅を建設もしくは購入する場合は、長期にわたってそれを維持し経営していくこととなります。建築にもお金がかかりますので、事前に将来の収支シミュレーション計画を作り、それから全体の計画を立ててい…

2019.04.03

2019.04.03

詳しく見る
賃貸併用住宅は儲かる？一般的な利回りと年収とは

賃貸併用住宅を運営するなら儲けが出るのかどうかというところが、最も気になる点かと思います。賃貸併用住宅を建設する場合は一般的な住宅を建てるよりもコストがかかりますから、その費用が回収できなければそれ…

2019.04.03

2020.09.30

詳しく見る