賃貸併用住宅ローンの減税方法

賃貸併用住宅ローンの減税方法

賃貸併用住宅ローンの減税方法

賃貸併用住宅でも、住宅ローンを利用した場合には、住宅ローン控除を受けられることがあります。

正式には、「住宅借入金等特別控除」と言うもので、住宅ローンを利用してマイホームを新築したり、取得したり、増改築した際に、税の優遇が受けられる制度です。

住宅ローン控除の申請方法はそれほど難しくありませんので、その方法をご紹介しましょう。

1.申請に必要な書類を用意する

まずは、住宅ローン控除の申請に必要となる書類を準備します。

必要な書類には、次のようなものがありますので、入手先とともにご紹介します。

●源泉徴収票など・・・勤務先の会社など
●借入残高証明書・・・金融機関
●土地・建物の登記事項証明書・・・それぞれの地域の法務局
●住民票の写し・・・市区町村役場
●工事請負契約書又は売買契約書の写し

<中古住宅の場合>

上記に加えて「耐震基準適合証明書」か「既存住宅性能評価書」、「既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書」のいずれかの書類も必要となります。

また、この他にも、条件に応じて書類が必要となることもありますので、税務署などで確認しておくと安心です。

2.確定申告する

初年度は、翌年の確定申告の期間中に、必要書類と確定申告書を税務署に提出します。

確定申告書は、税務署や国税局のサイトから入手することができます。

また、税務署に直接行かなくても、郵送やインターネットからも申告することができるようになっています。

3.2年目以降の減税方法

2年目以降は、給与所得者であれば、所属している会社で年末調整することで、住宅ローン減税を受けることができます。

提出書類も「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と「借入残高証明書」だけになりますので、一度確定申告してしまえば、申請はずっと楽になります。


以上が、賃貸併用住宅での住宅ローンの減税方法です。

確定申告さえ終えてしまえば、必要書類の数も減り、申請も簡単になります。

確定申告も、それほど難しくありませんので、住宅ローン控除してみてください。

関連するタグはこちら

よくあるご質問

土地活用・不動産経営は初心者なのですが、どのように相談をおこなえばよいでしょうか?
弊社HPの電話もしくはお問い合わせフォーム・資料請求フォームから、お気軽にお問い合わせください。ご要望に応じて、オンライン面談・電話・メール等での対応が可能です。
生和コーポレーションの土地活用・不動産経営には、どのような特徴があるのですか?
4大都市圏での営業に特化し、土地活用一筋50年を超えております。マンション・アパートの累計着工戸数は100,000戸を超え、都市部に強い生和だからこそ、サブリース・一括借上げの入居率98%台を実現しています。
お問い合わせ後の流れはどのようになっているのですか?
お問い合わせ頂いた電話番号もしくはメールアドレスに担当がご連絡致します。
お客様のご相談内容に応じて、経験・知識が豊富な担当が対応致します。
その他のよくある質問

土地活用一筋50年。累計着工戸数100,000戸超の実績。
冊子・DVDをプレゼント

【無料】資料をもらう

生和コーポレーション編集部

「すべてはオーナー様のために」をテーマに、土地をお持ちの方の目線で、不動産の有効活用に関連する情報を発信しています。当社の豊富な実績をもとに、税理士や建築士、宅地建物取引士などの有資格者が監修した記事も多数掲載。賃貸マンションの建設・管理から相続や税金の話まで、幅広いコンテンツを公開中。

編集部へのご意見・情報提供などございましたらお問い合わせからお願いします

会社名
生和コーポレーション株式会社
所在地

西日本本社
大阪府大阪市福島区福島5丁目8番1号

東日本本社
東京都千代田区神田淡路町1丁目3番

会社設立
1971年(昭和46年)4月16日
お問い合わせ・ご連絡先
0120-800-312

他の初めての賃貸併用住宅を見る

  • 賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット
    賃貸併用住宅とは、オーナー様の自宅スペースと賃貸スペースが共存している建物のことを言います。ここでは賃貸併用住宅を経営するオーナー様にとって、どのようなメリットとデメリットがあるのかをそれぞれ解説しま…
  • 賃貸併用住宅とは ~経営のための基礎知識~
    不動産経営のひとつである賃貸併用住宅は、ひとつの建物に自宅の居住スペースと賃貸用のスペースがある物件のことを言います。特徴としては、家賃収入が得られる、条件次第で住宅ローンを組むことができるという点な…
  • 賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
    家を建てるときに気になるのは、やはりお金の問題ではないでしょうか? ローンが借りられるとしても、頭金はいくら用意すれば良いのでしょうか?相場はどのくらい? みんな、どのように用意しているの?頭金がない…
  • 自己資金0円でも賃貸併用住宅を買うことはできるのか
    賃貸併用住宅なら、マイホームを手に入れることができるだけでなく、家賃収入も得られてお得です。 そのようなお得な賃貸併用住宅ですが、自己資金が無いから、手に入れることは無理ではないかとあきらめている方も…
  • 賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と方法
    賃貸併用住宅を建てたり購入したりする際、住宅ローンを利用される方も多いでしょう。 住宅ローンを利用した場合には、住宅ローン控除を受けられることがあるのですが、その条件と方法をご紹介しましょう。 この記…
  • 狭小地でも賃貸併用住宅はできるのか
    都心に行くに従って、広い土地を手に入れるのはとても大変なことですね。 特に駅近など、便利な立地のところでは、広い土地の確保は、さらに難しくなります。 しかし、賃貸併用住宅では、借主を得るためにも、少し…

【無料小冊子プレゼント】お客様の声が詰まった「建築事例集」プレゼント 建築までの資金繰りは?どんなサポートが必要?経営は順調?手がけてきた建築事例をお客様の声を交えてご紹介する一冊。あなたのオーナー生活に是非ご活用ください。

5分でわかる生和コーポレーション。土地活用一筋50年の生和の強みを5分でお伝えします。

全カテゴリー

  • 【生和トータルサポートシステムSTSS】土地に関するお悩みのご相談から、事業の継続的なサポートまでオーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
  • 【生和の一括借上げシステムFG35】35年間、家賃の90%保証。(※融資額による)オーナー様のリスクを最小限に抑える生和のサポートシステムです。
  • 【生和の強み】50年の信頼と実績の土地活用。無借金経営の健全な財務体質を背景にした生和ならではの強みをご説明します。

お問い合わせはコチラから

資料請求

0120-800-312