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土地を活用したい

賃貸併用住宅:地主の皆様に、賃貸併用住宅で効率的に次世代に資産を残すために必要な税金の知識や
ノウハウをわかりやすい形でお知らせいたします。

初めての賃貸併用住宅

資産を形成する方法として賃貸併用住宅を選択される方が増えています。

アパートやマンションを持つよりも少ない資金で始められること、税金面で優遇を受けられるなどのメリットも大きいからです。

それにより毎月家賃収入が得られますので、ローンの返済を早めることができますし、ローンの返済が済んでしまえばそれを自由なお金として使用できますし、老後の収入源に充当することもできるようになります。

今後その建設や購入を検討されている方は、賃貸併用住宅を持つことのメリットやデメリットについて理解し、それを持つ明確な目的と計画をしっかりと立てながら実行に移していくのが望ましいです。

また、賃貸併用住宅の経営は長期にわたるものですから、経営安定のためにも、自らが積極的に不動産経営の知識を身に着けて携わっていく姿勢が求められます。

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    賃貸併用住宅はマイホームの要素を兼ね備えているとはいえ、不動産経営であることも忘れてはなりません。将来の家賃の下落や金利の上昇、空室リスクなど、賃貸併用住宅の経営におけるリスクや注意点について解説します。

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    人生において大きな買い物のひとつにあげられるのがマイホームの購入です。マイホームが持てて、なおかつ家賃収入が見込めるのが賃貸併用住宅です。ここでは、実際に賃貸併用住宅の経営を始めるにあたり、どのぐらいの費用がか...

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    土地や自宅などの不動産を所有している場合、その資産価値は地価の上昇や下落、建物の築年数などによって、ほぼ自動的に決まってしまいます。しかし、賃貸併用住宅の場合は、資産価値の算定には他の要素が含まれる場合があります。...

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    賃貸併用住宅とは、自宅スペースと賃貸スペースを合わせた住宅のことです。たいていローンを組んで土地の取得や建物の建築をすることになりますが、家賃収入を得ながらマイホームも手に入るということに魅力を感じるかもしれません。では、賃貸併用住宅は儲かるのでしょうか。...

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    賃貸併用住宅の収支計画を立てるにあたり、どのような収入や支出があるのか全体を把握しておくことは大切です。また、賃貸併用住宅は、自宅のみや賃貸のみの一棟アパートと比較して、どれくらい収入や支出に違いが出てくるのでしょうか。...

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  • 狭小地での賃貸併用住宅

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    賃貸併用住宅の経営を始める際、どのような土地に建築するのかは重要なポイントになります。人気のエリアは地価も高いことから、建築できる土地が狭くなる可能性があります。賃貸併用住宅を狭小地で運営するためにはどのような点に注意したら良いのでしょうか。...

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    賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受ける条件と注意点

    マイホームを購入する際に住宅ローンを利用する方が多いと思いますが、確定申告をすることで住宅ローン控除を受けることができます。同様に賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受けるためには、どのような条件を満たさなければならないのでしようか。また、どんな点に注意が必要でしょうか。...

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  • 自己資金0円で賃貸併用住宅の経営はできるのか

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    不動産の購入は金額も大きくなることから、自己資金が多い方が良いと考える人も多いでしょう。賃貸併用住宅の場合、自宅スペースと賃貸スペースが併設されていることから、賃貸スペースを貸し出すことで家賃収入を得ることができ、その収入はローンの...

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    賃貸併用住宅を購入・建築する費用として住宅ローンを利用した場合、確定申告をすることで住宅ローン控除を受けることができます。ただし、賃貸併用住宅の不動産所得が経費等を差し引いて年間20万円以上ある場合は、必ず確定申告する必要があります。ここでは、具体的に確定申告で住宅ローン...

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  • 賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方

    賃貸併用住宅に必要な頭金の考え方

    賃貸併用住宅を始めるには大きな資金が必要になることから、オーナー様の状況にあった資金計画を立てることが重要になります。ここでは、賃貸併用住宅を購入・建築するにあたり、必要とされる頭金の目安金額や、頭金が用意できない場合の注意点などについて説明します。...

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